Дата принятия: 19 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» июня 2014 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской обл. в составе:
председательствующего Святкиной Н.В.,
при секретаре Тихоновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1033 по иску Кузнецовой О. М., Сивцова В. И., Филипповой Т. А. к Кузнецову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова О.М., Сивцов В.И., Филиппова Т.А. обратились в суд с иском к Кузнецову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Сивцов В.И. просил рассмотреть дело без него, истцы Кузнецова О.М. и Филиппова Т.А. в судебном заседании показали, что проживают в двухкомнатной квартире по адресу <Адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Кузнецова О.М.. Помимо них в квартире зарегистрирован бывший муж Кузнецовой О.М. и отец Филипповой Т.А. – Кузнецов А.Ю., который в 2008 году ушел из семьи, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, за техническим состоянием жилого помещения не следит. В связи с длительным не проживанием и не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, просят суд признать Кузнецова А.Ю.. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес>, расторгнуть с ним договор найма и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Кузнецов А.Ю. иск не признал и суду показал, что действительно с 2008 года по месту регистрации не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, живет с гражданской женой и ее сыном на съемных квартирах, вселяться и проживать в спорной квартире не намерен, однако ему нужна регистрация, поскольку другого постоянного жилья не имеет.
3-е лицо – представитель администрации г. Новокуйбышевска Назарова Н.Б. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, подтвердив, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
3-е лицо – представитель ОУФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевске в суд не явился по неизвестной причине, что не является препятствием рассмотрения данного дела по существу.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя истца Кузнецовой О.М. - адвоката Асекретову В.П., свидетелей, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
Установлено, что предметом спора является муниципальное жилое помещение, двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу <Адрес>, нанимателем которой является истец Кузнецова О.М.. На данной жилплощади, помимо нее, зарегистрированы дочь - истец Филиппова Т.А., внучка ФИО1 <Дата> рождения, сын истца Сивцов В.И. и бывший муж Кузнецов А.Ю., брак с которым расторгнут <Дата>..
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ответчик Кузнецов А.Ю. не живет в кв. <Адрес> 6 лет.
Данный факт ответчиком не оспаривается и подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4 - соседями по дому.
Суду не представлено доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании ответчиком спорной квартирой, он добровольно оставил место регистрации, за ключами не обращался, требования о вселении в судебном порядке не ставил, оплату найма жилья и коммунальных услуг не производил, проживать в спорной квартире не намерен.
Длительность не проживания по месту регистрации, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, невыполнение обязанностей нанимателя, подтверждают добровольный отказ Кузнецова А.Ю. от спорного жилого помещения. Ссылка на проживание в съемных квартирах и необходимость регистрации в спорной квартире на вывод суда не влияет и основанием к отказу в заявленном требовании не является.
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд считает установленным факт отказа ответчика Кузнецова А.Ю. в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу <Адрес>, что является основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением, расторжением договора найма и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецовой О. М., Сивцова В. И., Филипповой Т. А. к Кузнецову А. Ю. – удовлетворить.
Признать Кузнецова А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес>, расторгнуть с ним договор найма данного жилого помещения, обязать ОУФМС России по г. Новокуйбышевску снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в месячный срок со дня изготовления может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2014 года.
Судья: Святкина Н.В.
