Дата принятия: 19 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Сухановой А.Г. при секретаре Забыкиной А.Н. с участием истца Чистяковой Г.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 19 июня 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Чистяковой Г.М. к Голубчикову А.С. и Чистякову О.Е. о признании неприобретшим и утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чистякова Г.М. обратилась в суд с иском к Голубчикову А.С. и Чистякову О.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... года является собственником жилого дома № ... в г.Шадринске. В данном доме зарегистрированы ответчики. Чистяков О.Е. приходится ей сыном, он проживал в доме и был зарегистрирован еще предыдущим собственником, в ... году сын выехал из дома, забрав свои вещи, потому он утратил право на жилье. Голубчиков А.С. никогда в доме не жил, также был зарегистрирован предыдущим собственником, никогда в дом не вселялся, личных вещей в доме нет, таким образом, он не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков ограничивает ее права собственника, поскольку она оплачивает коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных граждан, также она собирается распорядиться домом, но с регистрацией ответчиков в нем, дом отказываются приобретать. С учетом уточнения исковых требований просит признать Чистякова О.Е. утратившим право пользования жилым помещением, Голубчикова А.С. - неприобретшим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: г.Шадринск Курганской области, ул.....
В судебном заседании Чистякова Г.М. исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске, дополнила, что она является собственником спорного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года. Голубчикова А.С. по ее просьбе зарегистрировала при жизни ее мать, будучи собственником. Он являлся сыном ее знакомой, которой нужна была регистрация для трудоустройства, а ребенка зарегистрировали вместе с матерью, фактически ни Голубчиков А.С, ни его мать, в дом не вселялись, вещей своих не завозили. Местонахождение ответчика ей неизвестно, своими силами она пыталась найти его, разыскала только дядю, который не знает, где проживает племянник. Чистяков О.Е. ее сын, ранее они вместе проживали в доме, но потом поссорились, он забрал свои вещи и ушел. Последний раз она видела сына весной ... года, знает, что он ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртное, проживает по ул.... с гражданской супругой. В настоящее время ей необходимо продать дом, поэтому она вынуждена обратиться с иском в суд.
Ответчик Чистяков О.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил, возражений на иск не представил.
Ответчик Голубчиков А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы, представил заявление о признании исковых требований, возражений по делу не имел.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в г.Шадринске и Шадринском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Чистякова Г.М. является собственником жилого дома по ... в г.Шадринске Курганской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... года, свидетельства о праве на наследство по закону от ... года и выпиской из ЕГРП (л.д....).
Как следует из копии домовой книги и адресных справок отдела УФМС России по Курганской области в г.Шадринске и Шадринском районе, Голубчиков А.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Шадринск, ул.... с ... года, Чистяков О.Е. - с ... года (л.д....).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Кудрявцева В.М. и Черных О.С. пояснили, что являются знакомыми Чистяковой Г.М. Знают, что мать истицы по просьбе последней зарегистрировала в доме № ... в г.Шадринске знакомую Голубчикову Н. со своим сыном. Позже Голубчикова Н. умерла, а ее сын Голубчиков А.С. так и остался быть прописанным в доме, но они никогда не вселялись в дом, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Когда мать истицы умерла, собственником дома стала Чистякова Г.М., которая проживала в нем со своим сыном Чистяковым О.Е. Затем тот стал употреблять спиртные напитки, избивал мать, на этом фоне у них возникали ссоры и несколько лет назад ответчик ушел из дома, где сейчас он проживает, неизвестно, все личные вещи Чистяков О.Е. забрал с собой. Знают, что истице нужно продать дом, но без снятия с регистрационного учета ответчиков это сделать невозможно.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда..
Суд находит, что поскольку истец является собственником спорного дома, то в силу ст. 304 ГК РФ она, как собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, настаивая на признании ответчика Чистякова О.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылалась на отсутствие в настоящее время между ними семейных отношений и его непроживание в доме в связи с выездом.
Судом установлено, что дом является личной собственностью истца ответчик Чистяков О.Е. членом ее семьи не является, несмотря на то, что приходится сыном, поскольку совместно с матерью не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, семейные отношения с матерью не поддерживает Чистяков О.Е. выехал в иное место жительства какое - либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что в связи с прекращением ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения его право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено, в связи с чем признает Чистякова О.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения дела ответчиком каких-либо требований о сохранении за ним права пользования домом не заявлялось.
Относительно исковых требований о признании неприобретшим Голубчикова А.С. право пользования жилым помещением, суд считает, что ответчик в спорном доме зарегистрирован, но не проживает, членом семьи собственника не является, вещей, принадлежащих ему, в доме нет, жилое помещение не является его местом жительства. Регистрация ответчика создает истице препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у Голубчикова А.С. права пользования спорным жилым помещением.
В связи с изложенным, ответчиков следует снять с регистрационного учета по адресу: г.Шадринск, ул.....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чистяковой Г.М. удовлетворить.
Признать Чистякова О.Е. утратившим право пользования жилым домом № ... по ул.... в городе Шадринске Курганской области.
Признать Голубчикова А.С. неприобретшим право пользования жилым домом № ... по ул.... в городе Шадринске Курганской области.
Чистякова О.Е. и Голубчикова А.С. снять с регистрационного учета по адресу: г.Шадринск Курганской области, ул.....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья А.Г.Суханова
