Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело № 2-1010
Решение
именем Российской Федерации
19 июня 2014 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.
с участием прокурора Сулеймановой Л.Н.
при секретаре Газимзяновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордко С.Н. к Гайсамовой Н.А., Бордко Н.В. о выселении, об обязании не вселять в жилое помещение,
Установил:
Бордко С.Н. обратился в суд с иском к Гайсамовой Н.А., Бордко Н.В. о выселении, об обязании не вселять в жилое помещение, указав, что ему принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, доля в праве 1/4.
Отцу истца - Бордко Н.В. принадлежит 3/4 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
По данному адресу зарегистрированы только истец и его отец. При этом в спорную квартиру ответчик Бордко Н.В., самовольно, без соблюдения установленной законом процедуры регистрации в жилом помещении, в ноябре 2012 года вселил свою сожительницу - Гайсамову Н.А.
Ответчик Гайсамова Н.А. ведет себя неадекватно, постоянно угрожает истцу физической расправой. Он выгонял ее из квартиры, но она вновь возвращается. В последний раз выгнал ее из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. После этого от нее стали поступать телефонные звонки с угрозами. С ДД.ММ.ГГГГ истец находился на стационарном лечении в Лениногорской ЦРБ. Воспользовавшись его отсутствием, она снова вселилась в квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гайсамова Н.А. в состоянии алкогольного опьянения привела в квартиру мужчину кавказской национальности, с которым распивала спиртные напитки. После его ухода истец обнаружил пропажу мобильного телефона, который он подарил отцу.
У Гайсамовой Н.А. имеется иное жилое помещение для проживания по адресу ее регистрации в селе <адрес>, однако, вопреки установленным правилам, она проживает в спорном жилом помещении без регистрации.
Истец никогда не давал письменного согласия на вселение ответчицы. Проживание незарегистрированного лица в их квартире нарушает право истца, предусмотренное ст.67 ЖК РФ.
Истец Бордко С.Н. просит суд выселить Гайсамову Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Бордко Н.В. не вселять граждан без его согласия в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
Взыскать с Гайсамовой Н.А. судебные расходы в соответствии с прилагаемыми квитанциями.
В судебном заседании истец Бордко С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявлению в суд.
Ответчики Бордко Н.В., Гайсамова Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, считает необходимым исковые требования Бордко С.Н. удовлетворить частично.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Бордко Н.В. - 3/4 доли в праве, и Бордко С.Н. - 1/4 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лениногорского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете значатся Бордко С.Н., Бордко Н.В.
Из пояснений в судебном заседании истца Бордко С.Н. суд установил, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает без регистрации ответчик Гайсамова Н.А., которую без его согласия заселил ответчик Бордко Н.В.
Проживание с ответчиком Гайсамовой Н.А. в одной квартире невозможно, поскольку она ведет себя неадекватно, постоянно угрожает истцу физической расправой. Истец неоднократно выгонял ее из квартиры, но она вновь возвращается. В последний раз он выгнал ее из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец находился на стационарном лечении в Лениногорской ЦРБ. Воспользовавшись его отсутствием, она снова вселилась в квартиру.
Истец не давал письменного согласия на вселение ответчицы, членом их семьи ответчик Гайсамова Н.А. не является, общее хозяйство не ведется, за коммунальные услуги она не оплачивает.
Незаконное проживание ответчика Гайсамовой Н.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению имуществом по своему усмотрению.
Поскольку ответчик Гайсамова Н.А. добровольно не выселяется из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Из материалов дела установлено, что Гайсамова Н.А. ранее неоднократно привлекалась к административной ответственности; ДД.ММ.ГГГГ осуждена Лениногорским городским судом РТ по ч.1 ст.158 УК РФ.
Решением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Гайсамова Н.А. лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего ребенка - Гайсамова К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика Гайсамовой Н.А., в силу закона, не имеется, в связи с чем, исковые требования Бордко С.Н. о выселении Гайсамовой Н.А. следует удовлетворить. Однако, в удовлетворении исковых требований Бордко С.Н. к Бордко Н.В. об обязании не вселять без согласия Бордко С.Н. граждан в жилое помещение суд считает необходимым отказать.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из представленных квитанций установлено, что истцом Бордко С.Н. понесены расходы по уплате госпошлины для получения сведений из ЕГРП в сумме 200 рублей, за ксерокопии документов истцом уплачено № рублей, за составление искового заявления - № рублей.
Поскольку исковые требования истца Бордко С.Н. удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика Гайсамовой Н.А. в пользу истца судебные расходы по составлению искового заявления в размере № рублей.
Кроме того, истцом уплачена госпошлина в сумме № рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Гайсамовой Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бордко С.Н. к Гайсамовой Н.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Гайсамову Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гайсамовой Н.А. в пользу Бордко С.Н. судебные расходы в размере № рублей, госпошлину в возврат в сумме № рублей, а всего № рублей.
В удовлетворении исковых требований Бордко С.Н. к Бордко Н.В. об обязании не вселять в жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья Никишина В.О.
копия верна:
Судья
Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.
Решение вступило в законную силу «____»__________________________2014 г.
