Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело № 2-2414-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе судьи Изотовой О.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> и просят с учетом уточненных требований признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>13 по 1/6 доли за каждым.
Требования мотивированы тем, что 08.09.2005г. между Администрацией <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>13. Согласно указанному договору, право на приватизацию квартиры в общую долевую собственность использовали по ? доли все выше указанные граждане. 21.05.2012г. ФИО2 умерла. 16.02.2013г. умер ФИО1 Истцы являются детьми наследодателей, следовательно, они являются наследниками первой очереди. Других наследников нет. Фактически наследство после смерти своих родителей истцы приняли, а именно, оставаясь зарегистрированными и проживая в данной квартире, несут расходы по её содержанию и др. (л.д.4-5).
Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО4- ФИО7, действующий на основании доверенности от 29.04.2014г., сроком на три года (л.д.6), а также истец ФИО5, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на иске настаивали, просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. С учетом уточенных требований внесенных в протокол судебного заседания истцы просили признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>13, состоящей из трех комнат, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м. по 1/6 доли за каждым, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
Обратившаяся с самостоятельными требованиями ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила признать за ней право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>13.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.,
На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истцов, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Судом установлено, что 08.09.2005г. между Администрацией <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Из п. 1 Договора следует, что Администрация <адрес> передала, а Граждане приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м. в равных долях по ? доли за каждым (л.д.7).
21.05.2012г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ЛО № от 22.05.2012г.(л.д.8).
16.02.2013г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ЛО № (л.д.9).
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда, содержащимися в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона « О приватизации жилищного фонда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, поскольку действующим законодательством не запрещено приобретение гражданами в собственность занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений, истцы имеют право пользования занимаемым жилым помещением по адресу: <адрес>13, на условиях договора социального найма, третьи лица на данное жилое помещение не претендуют, следовательно, приобрели право на получение данного жилого помещения в собственность, никогда не снимались с регистрационного учета по данному адресу, а также учитывая, что истцы право на приватизацию в <адрес> не использовали. При невыполнении прямого указания Закона компетентными органами не должны быть нарушены законные права граждан, связанные с приобретением ими в собственность жилых помещений, в которых они проживают и которые согласно действующему законодательству отнесены к муниципальной собственности.
В этой связи истцам не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, а в таком случае за ними может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>13 по 1/6 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>13, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м. по 1/6 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Изотова О.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
