Дата принятия: 19 июня 2014г.
<данные изъяты>
Дело № 2-280/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малмыжский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,
при секретаре ФИО2,
с участием: истца ФИО1, третьего лица - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большекитякского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большекитякского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указал, что решением Большекитякского сельского Совета народных депутатов в апреле 1984 года ему, как педагогу, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 1993 года он выкупил данную квартиру у совхоза «Китякский» за <данные изъяты> рублей, но никаких документов совхоз ему не предоставил.
В связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, он не может зарегистрировать право собственности на нее в установленном законом порядке.
Во внесудебном порядке установить право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку совхоз «Китякский» признан банкротом и ликвидирован.
С 1984 года он проживает в указанной квартире вместе со своей семьей, несет все расходы по ремонту, оплате коммунальных услуг.
Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,4 кв. метра.
В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что данный дом строился совхозом «Китякский». Он с 1976 года работал учителем в Большекитякской восьмилетней школе и ему как педагогу, работающему в сельской местности, была предоставлена указанная квартира. После получения ордера, он с членами своей семьи вселился в новую квартиру в 1984 году, и с указанного времени постоянно проживает в ней.
Третье лицо – ФИО5, являющаяся супругой истца, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, подтвердила доводы истца.
Представитель ответчика – администрации Большекитякского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором указано, что администрация сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на квартиру согласна.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и члены его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Б.Китякским сельским Советом народных депутатов, вселились по бессрочному договору найма в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д.110.
Указанный дом был построен совхозом «Китякский» <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 выкупил у совхоза «Китякский» предоставленную ему квартиру за <данные изъяты> что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).
Исторической справкой от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что совхоз «Китякский» с 01.01.1998г. переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственную артель (колхоз) «Китякский».
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. сельскохозяйственный производственный кооператив- сельскохозяйственную артель (колхоз) «Китякский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива- сельскохозяйственной артели (колхоза) «Китякский» завершено. Данных о наличии у должника объектов жилищного фонда нет.
Свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в бессрочное (постоянное пользование) земельный участок, общей площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.10).
Техническим паспортом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что общая ее площадь составляет 70,4 кв. метра, год постройки – 1984.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.
Сведениями, представленными ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждается, что сведения об указанном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Справкой администрации Большекитякского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 вместе с супругой ФИО5 проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией Большекитякского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в казне муниципальной собственности не числится.
Свидетель ФИО3 суду показал, что он работал директором совхоза «Китякский» с 1984 года по 1995 год. В период его работы совхозом строилось много объектов, в том числе жилье. Двухквартирный <адрес> в с.Б.Китяк был построен в 1984 году совхозом «Китякский» хозяйственным способом. Сразу после окончания строительства ФИО1, как учителю Б.Китякской восьмилетней школы, была предоставлена <адрес> указанном доме. В 1992-1995г.г. совхоз предложил всем нанимателям жилых помещений выкупить их по остаточной стоимости. Практически все наниматели жилье выкупили, заплатили деньги совхозу, но какие-либо договоры при этом не составлялись. ФИО1 указанную квартиру тоже выкупил. По настоящее время ФИО1 со своей супругой проживает в указанной квартире.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру следует признать за ФИО1, поскольку указанная квартира на момент ее продажи принадлежала совхозу «Китякский», обязательства сторон по договору купли-продажи квартиры фактически исполнены в полном объеме.
Кроме того, в соответствии положениями ст.234 ГК РФ, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеющий указанной квартирой уже более пятнадцати лет, является собственником указанного имущества и в силу приобретательной давности.
Ответчик в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Кроме того, истец на возмещении ему расходов по уплате государственной пошлины не настаивает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 70,4 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.
Судья А.Р. Гизатуллина
<данные изъяты>
