Решение от 19 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п.Панино                                                                                                            19 июня 2014 года
 
           Панинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Вавакиной Г.В.,
 
    с участием истца Сурковой З.И.,
 
    представителя третьего лица - отдела по образованию, опеке, попечительству, спорту и работе с молодежью администрации Панинского муниципального района Воронежской области по доверенности Ястребовой-Грошиковой Н.А.,
 
    третьего лица Ионашку Н.Г.,
 
    при секретаре Кисурине А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сурковой Зои Ивановны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
           Суркова З.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
          В судебном заседании Суркова З.И. свои исковые требования уточнила, суду показала, что данная квартира была предоставлена ей на основании ордера от ... года по решению исполнительного комитета Панинского районного Совета депутатов трудящихся. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру у нее нет. Квартира нигде не состоит на балансе, в реестре муниципальной собственности Панинского района не числится. В данной квартире она проживает более 39 лет, зарегистрирована. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт, произвела газификацию квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Ее право на квартиру никем не оспаривается. В октябре 2013 года она обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Ей было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Она просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
          Представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом, представители третьих лиц - администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, третье лицо Сурков А.В. в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
          Администрация Панинского городского поселения просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, в отзыве на исковое заявление указала, что поддерживает исковые требования Сурковой З.И. (л.д.46-47).
 
          Третье лицо Сурков А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против признания права собственности на данную квартиру за его матерью Сурковой З.И. (л.д.63).
 
          В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.        
 
          Представитель третьего лица - отдела по образованию, опеке, попечительству, спорту и работе с молодежью администрации Панинского муниципального района Воронежской области по доверенности Ястребова-Грошикова Н.А. с исковыми требованиями согласна, суду показала, что поскольку ... И.Ю.А. юридически не является внучкой Сурковой З.И., а зарегистрирована в данной квартире с согласия Сурковой З.И., которая фактически является собственником квартиры с ... года, то несовершеннолетняя И.Ю.А. не имеет права собственности на долю квартиры, она имеет право только на проживание в данной квартире.
 
          Третье лицо Ионашку Н.Г. с иском согласна, суду показала, что она сожительствует с сыном Сурковой З.И., она и ее дочь Ионашку Н.Г. прописаны в квартире и проживают в ней с согласия Сурковой З.И., которая является собственником данной квартиры, поэтому она не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за Сурковой З.И.
 
          Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
          Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
          Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
          До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
          Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
          Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
          Допрошенные в суде свидетели П.Л.С., Н.Н.В. суду показали, что они хорошо знают Суркову З.И., в ... году ей предоставили квартиру по адресу: р.п..., с тех пор она постоянно там проживает, производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, произвела газификацию квартиры, она пользуется квартирой как своим собственным имуществом, более претендентов на квартиру нет.
 
        Согласно ордера № 40 от ... года Сурковой З.И. была предоставлена на семью из 3 человек квартира по адресу: р.п.... (л.д.16).
 
         Из домовой книги (л.д.17-18), справки администрации Панинского городского поселения (л.д.25) усматривается, что в квартире № ... зарегистрированы и проживают: Суркова З.И., Сурков А.В., Ионашку Н.Г., И.Ю.А.
 
         Сурков А.В., Ионашку Н.Г., представитель отдела по образованию, опеке, попечительству, действующий в интересах ... И.Ю.А., не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано за Сурковой З.И.       
 
         Сообщением Управления Росреестра по Воронежской области Сурковой З.И. в государственной регистрации права собственности на квартиру отказано (л.д.22-23).                  
 
         В деле имеются следующие документы: кадастровый паспорт (л.д.19-21); сообщение о том, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.24); архивная справка (л.д.29).
 
        В данном случае указанное жилое помещение на балансе администрации Панинского городского поселения Панинского муниципального района не состоит (л.д.26), право собственности на это жилое помещение в Управлении Росреестра по Воронежской области никем не зарегистрировано (л.д.28).
 
        Таким образом, в судебном заседании установлено, что Суркова З.И. с ... года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 30 лет, право собственности Сурковой З.И. на указанную квартиру никем не оспаривается.
 
        Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на данную квартиру за Сурковой З.И.         
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
         Признать за Сурковой Зоей Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....       
 
         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий: