Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело №
Решение вступило в законную силу
«___»_________________2014 года
СУДЬЯ____________М.М.Бижоева
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>, КБР <дата>
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Терского районного суда КБР Бижоевой М.М.,
при секретаре Ханиевой И.Э.,
с участием истца Парасоцкой ФИО19, представителя истца – адвоката ФИО15, действующей по ордеру № от <дата> года;
ответчика Смирновой ФИО20;
представителя органа опеки и попечительства Управления образования администрации <адрес> КБР ФИО3, действующей по доверенности № от <дата>;
прокурора ФИО16,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парасоцкой ФИО21 к Смирновой ФИО22, Смирнову ФИО23, Алимханову ФИО24, Смирновой ФИО25 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании услуг представителя, по встречному иску Смирновой ФИО26 к Парасоцкой ФИО27 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, и признании право проживания в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
<дата> года, ФИО13 подарила своей племяннице ФИО67 целое домовладение, находящееся в <адрес> (<адрес>, что подтверждается договором дарения <адрес>0 от <дата>..
На основании данного договора, ФИО6 зарегистрировала право на указанное домовладение и земельный участок, прилегающий к нему, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от <дата> года.
<дата>, ФИО29 в соответствии с договором дарения, подарила истцу Парасоцкой О.А. домовладение площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав 07-АВ 414190 и 07-АВ 414191 от <дата> года.
<дата> ФИО6 умерла.
Воспользовавшись своим правом собственника, Парасоцкая О.А. обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам, мотивируя тем, что по устной договоренности покойная ФИО6 в 2003 году, вселила и зарегистрировала в <адрес> в <адрес>, Смирнову И.В. и Смирнова И.И.. В добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учета и выселиться из указанного домовладения, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, сняться с регистрационного учета, выселить и взыскать оплаченную государственную пошлину и услуги адвоката.
Смирнова И.В. подала встречное исковое заявление к Парасоцкой О.А. о признании приобретшей право пользования жилым помещением и признании права проживания в жилом помещении, мотивируя тем, что в августе <адрес> года приобрела у ФИО14, с согласия ФИО6 <адрес> в <адрес> за <данные изъяты>. Деньги были переданы при свидетелях, после чего зарегистрировалась в доме, произвела ремонт, провела газ, проживая в указанном доме, родила двоих детей, до настоящего времени оплачивает коммунальные платежи. Оформить надлежащим образом сделку не представилось возможным, из-за отсутствия материальной возможности. Полагая, что как добросовестный покупатель, приобрела дом и вселилась в него с согласия покойной ФИО6, просит признать за ней и ее детьми приобретшими право пользования жилым помещением и право на проживание в <адрес> в <адрес>.
Истец Парасоцкая О.А. просила удовлетворить иск в полном объеме, отказав в удовлетворении встречного иска Смирновой И.В. за необоснованностью, при этом не возражала против предоставления ответчикам ФИО9 И.В., ФИО9 И.И., ФИО5 и ФИО9 М.С. отсрочку до <данные изъяты>. для переселения в иное жилое помещение.
Представитель истца ФИО15 просила удовлетворить иск Парасоцкой О.А., отказав в удовлетворении встречного искового заявления Смирновой И.В., за необоснованностью.
Представитель органа опеки и попечительства управления образования при администрации Терского муниципального района КБР ФИО3 представила заключение и акт обследования материальных условий ФИО9 И.В., из которых следует, что ответчики проживают в спорном домовладении, общей площадью <данные изъяты>.м., с частичными условиями, нет горячей воды, не улице имеется колодец. Поскольку иного жилья ответчики не имеют, просила отказать в иске о выселении, так как затрагиваются интересы несовершеннолетних ФИО5 <дата> года рождения и ФИО9 М.С. <дата> года рождения.
Помощник прокурора <адрес> ФИО16 в судебном заседании полагал иск ФИО2 о выселении ответчиков обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, ответчика, заслушав мнение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование своего иска ФИО2 представила следующие доказательства, подтверждающие частичную обоснованность данного иска.
В соответствии с копией договора дарения от <дата>, ФИО6 подарила Парасоцкой О.А. домовладение, площадью <данные изъяты> и прилегающий к нему земельный участок, мерой <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно передаточному акту по договору дарения недвижимости от <дата>, ФИО6 передала Парасоцкой О.А. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от <дата> и <адрес> от <дата> года, ФИО2 является собственником домовладения № и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
Из отказа ФМС России по КБР в <адрес> № № от <дата> года, следует, что истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков на основании п.п. 31, 32правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата> года.
Истцом так же представлены доказательства, свидетельствующие о допущении ответчиками задолженности по коммунальным платежам за свет и газ ( справки от <данные изъяты>. горгаз и КБэнерго).
Из выписки из домовой книги на домовладение № по <адрес> в <адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрированы ФИО9 И.В. с <дата> и ФИО9 И.И. с <дата> года.
Как следует из сведений отделения УФМС России в <адрес> № № от <дата> года, ответчики Смирнова И.В. и Смирнов И.И. были зарегистрированы по адресу <адрес> письменного согласия (заявления) покойной ФИО6.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано выше ответчики Смирнова И.В. и Смирнов И.И., были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, покойной ФИО6. Истица приобрела право собственности на указанное жилое помещение <дата> года, и вправе требовать, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований Парасоцкой О.А. в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
Учитывая, что у ответчика Смирновой И.В. на иждивении двое несовершеннолетних детей, нет иного жилья, а так же то обстоятельство, что истец Парасоцкая О.А. не возражает против предоставления отсрочки ответчикам до <дата>, считает возможным предоставить ответчикам срок для переезда в иное жилое помещение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку, при подаче искового заявления, Парасоцкая О.А. оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком операции в Сбербанконлайн от <дата> года, то в соответствии со ст. 98 суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, суд считает иск Парасоцкой О.А. о взыскании с ответчиков услуги адвоката в размере <данные изъяты> рублей не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о заключении истцом договора на оказание правовых услуг с адвокатом ФИО15, а так же квитанции, свидетельствующей, что истцом оплачены адвокату ФИО15 правовые услуги в размере <данные изъяты> рублей. Представленный истцом ордер № от <дата> года, не является достаточным основанием для взыскания с ответчиков услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Встречное исковое заявление Смирновой И.В. к Парасоцкой О.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и признании права проживания в жилом помещении, не подлежит удовлетворению, так как ФИО9 И.В. не представлено ни одного допустимого доказательства, свидетельствующего о наличии права у нее и троих детей пользования и права проживания в помещении <адрес> в <адрес>.
Показания свидетелей ФИО14 и ФИО17, допрошенных судом по ходатайству ФИО9 И.В. <дата> года, которые подтвердили, что последняя купила за 9500 рублей спорное домовладение с согласия покойной ФИО6, не являются достаточным доказательством для признания за ФИО9 И.В. и ее детьми приобретшими права пользования и проживания в указанном домовладении.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Парасоцкой О.А. к Смирновой И.В., Смирнову И.И., Алимханову А.С., Смирновой М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании услуг представителя подлежат частичному удовлетворению.
В удовлетворении встречного искового заявления Смирновой И.В. к Парасоцкой О.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и признании права проживания в жилом помещении, отказать за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Парасоцкой О.А. к Смирновой И.В., Смирнову И.И., Алимханову А.С., Смирновой М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании услуг представителя - удовлетворить частично.
Признать Смирнову И.В., Смирнова И.И., Алимханова А.С., Смирнову М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Выселить Смирнову И.В., Смирнова И.И., Алимханова А.С., Смирнову М.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Отсрочить исполнение настоящего решения до <дата>, предоставив Смирновой И.В., Смирнову И.И., Алимханову А.С., Смирновой М.С. срок до <дата>, для переезда в иное жилое помещение.
Взыскать солидарно со Смирновой И.В. и Смирнова И.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей в пользу ФИО2.
В удовлетворении исковых требований Парасоцкой О.А. к Смирновой И.В., Смирнову И.И., Алимханову А.С., Смирновой М.С. о взыскании услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей отказать за необоснованностью.
В удовлетворении встречных исковых требований Смирновой И.В. к Парасоцкой О.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и признании права проживания в жилом помещении – отказать за необоснованностью.
Настоящее решение является основанием для УФМС России по КБР в <адрес> для снятия с регистрационного учета Смирнову И.В. <дата> года рождения и Смирнова И.И. <дата> года рождения, из жилого помещения расположенного в <адрес> КБР, г.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.М. Бижоева
