Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело №2-2591/14 (марка обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
с участием представителя истца А.М.Курганова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ООО «А.» заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к истцу перешло право требования по договору инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) жилого дома №... по ....
Право требования квартиры возникло у ООО «А.» на основании договора уступки прав требования от (дата) заключенного с К..
Свои обязательства по финансированию строительства указанного дома К. выполнила в полном объеме, о чем свидетельствует справка об отсутствии претензий по оплате.
Администрацией г.Н.Новгорода выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес. Истцом по акту приема-передачи получена от ответчика квартира, выдан кадастровый паспорт помещения, квартире присвоен кадастровый номер.
В соответствии с п.3.1 договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые документы для оформления права собственности. Однако, до настоящего времени, по причине неисполнения ответчиком своих обязательств, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №... в доме №... корпус №... по ..., общей площадью (марка обезличена) кв.м, с учетом лоджий - (марка обезличена) кв.м., жилой площадью - (марка обезличена) кв.м.
В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке.
Представитель истца в судебном заседании просил заявленные исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке. Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором ООО «СК «С.» не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру №... в доме №... корпус №... по ... г.Н.Новгорода. Обязательства по финансированию строительства жилого дома выполнены в полном объеме, Предусмотренная п.2.3 договора стоимость квартиры (марка обезличена) руб. оплачена.
Обсудив доводы и требования искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что (дата) между ответчиком и К. заключен, заключен договор №... инвестирования строительства жилого дома №... по ... шифр 1069/ЖД-4 (адрес строительный).
Согласно условиям договора ответчик обязался передать в собственность К. однокомнатную квартиру №..., общей площадью (марка обезличена) кв.м, в том числе жилой площадью (марка обезличена) кв.м, расположенную на восьмом этаже, второй секции в жилом доме №... по ....
Пунктом п.2.1 указанного договора предусмотрен ориентировочный срок сдачи объекта, указанного в п.1.1 договора, государственной комиссии: второй квартал 2006 г. В соответствии с п.3.1 договора ответчик обязан передать квартиру по акту приема-передачи, подписываемому сторонами не позднее 90 дней после сдачи жилого дома Государственной комиссии (даты распоряжения Администрации г.Н.Новгорода «Об утверждении Акта приема жилого дома Государственной комиссии»).
Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что на момент заключения договора размер финансирования долевого участия в строительстве согласован сторонами в размере (марка обезличена) руб. Определен порядок финансирования: сумма в размере (марка обезличена) руб. перечисляется на расчетный счет ответчика или вносится наличными в кассу общества в течение пяти банковских дней после заключения договора.
Свои обязательства по договору К. выполнил в полном объеме, то есть оплата произведена в соответствии с п.2.3 договора инвестирования строительства жилого дома вовремя и в надлежащей сумме, что не опровергается ответчиком по делу. В материалы дела представлена справка, выданная ответчиком 08.08.2005г., в которой указано, что К. внесла денежные средства полностью в сумме (марка обезличена) руб., в соответствии с договором №... инвестирования строительства жилого дома от (дата), ООО «СК «С.» претензий по оплате к К. не имеет.
(дата) между К. и ООО «А.» заключен договор уступки прав требования по договору №... инвестирования строительства жилого дома №... по ... шифр 1069/ЖД-4 (адрес строительный) (л.д.6).
(дата) между истцом и ООО А.» заключен договор уступки прав требования по договору №... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве) от (дата), в соответствии с условиями которого истцу перешло право требования на однокомнатную квартиру №... на восьмом этаже, второй секции десятиэтажного панельного дома №... по ..., общей площадью (марка обезличена), общей площадью с учетом лоджии (марка обезличена), жилой площадью (марка обезличена) кв.м. (л.д.7).
25.06.2012г. администрацией г.Н.Новгорода выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.
Распоряжением №... от (дата) главы администрации Советского района г.Н.Новгорода дому присвоен почтовый адрес: ...
(дата) истцом по акту приема-передачи получена от ответчика вышеуказанная квартира, общей площадью (дата) кв.м, с учетом лоджий, балконов, веранд и террас (дата) кв.м, жилой площадью (дата) кв.м.
(дата) выдан кадастровый паспорт помещения, в соответствии с которым, принадлежащей истцу квартире присвоен кадастровый №....
В соответствии с п.3.1 договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые документы для оформления права собственности.
Однако, до настоящего времени, по причине неисполнения ответчиком своих обязательств, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Доказательств обратному ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права собственности будет производиться в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подлежат удовлетворению и за истцом должно быть признано право собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью (марка обезличена) кв.м., с учетом лоджий, балконов, веранд и террас (марка обезличена) кв.м., жилой площадью (марка обезличена) кв.м., расположенную на восьмом этаже второй секции жилого дома по адресу: (марка обезличена).
В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Е., (дата) года рождения, уроженцем ..., право собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью (марка обезличена) кв.м., с учетом лоджий, балконов, веранд и террас (марка обезличена) кв.м., жилой площадью (марка обезличена) кв.м., расположенную на восьмом этаже второй секции жилого дома по адресу: (марка обезличена).
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «С.» в местный бюджет государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья подпись Д.В.Серов
(марка обезличена)в
