Дата принятия: 19 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2014 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Титовой Е.В.,
с участием:
представителя истца Педяш С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/14 по исковому заявлению Шешина С. А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ГКН,
у с т а н о в и л:
Шешин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ГКН.
В иске указал, что ему на основании Постановления Рождественской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Право Шешина С.А. на указанный земельный участок прошло регистрацию в Управлении Росеестра по Самарской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №. Истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ своего земельного участка. Кадастровым инженером ООО «Межевик-С» В.Л.П. был составлен Межевой план земельного участка. Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН, однако получил отказ, мотивированный тем, что отсутствуют доказательства существования земельного участка на местности в данных границах и данной конфигурации более 15 лет. Таким образом, установить границы земельного участка в ином порядке, кроме судебного, невозможно. В связи с изложенным, Шешин С.А. просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик-С» В.Л.П. на ДД.ММ.ГГГГ г.
Определением Волжского районного суда Самарской области от 25. 04. 2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено
В судебном заседании представитель истца Педяш С.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.
Представитель ответчика – МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, ФГБУ «НП «Самарская Лука» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав доводы представителя истца Педяш С.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании Постановления Рождественской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Шешину С. А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. Правообладателем указан Ш.А.С.
Право собственности Шешина С.А. на указанный земельный участок прошло регистрацию в Управлении Росеестра по Самарской области, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №
На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).
Истец Шешин С.А. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка, предоставив межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «Межевик-С» В.Л.П. на ДД.ММ.ГГГГ г.
Однако, Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области отказало истцу во внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка, указав, что истцом не представлено доказательств существования спорного земельного участка на местности 15 и более лет в существующих границах.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевик-С» В.Л.П., содержащегося в Межевом плане земельного участка по адресу: <адрес> следует, что ею были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего гр. Шешину С. А., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ч. 9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Однако, документы об отводе границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно указанному свидетельству о государственной регистрации права и кадастровой выписке о земельном участке площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. ООО «МЕЖЕВИК-С» был сделан запрос (заявление № от ДД.ММ.ГГГГ г.) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о предоставлении информации о земельном участке, его границах и местоположении. На запрос получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении копий фрагментов ортофотопланов на территорию с. Рождествено. Таким образом, границы земельного участка гр. Шешина С. А., расположенного по адресу: <адрес> устанавливались на основании заверенной копии фрагмента ортофотоплана № изготовленного НИ АГП «Меридиан +» в масштабе 1:2000 в 2007 г., по материалам аэрофотосъемки 2006 г. с инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. Также, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> при составлении межевого плана за основу была взята выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ г., в которой воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. Согласно данному документу, земельному участку присвоен кадастровый номер № и располагается в кадастровом квартале №. Однако, при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок расположен в кадастровым квартале №
Согласно представленного Акта согласования границ, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом Шешиным С.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из сообщения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ границы смежных земельных участков не пересекают.
Спорный земельный участок к землям лесного фонда, к участкам городских лесов не относится, находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается сообщениями Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Шешина С. А. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шешина С. А. удовлетворить.
Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик-С» В.Л.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
Межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «Межевик-С» В.Л.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью настоящего решения суда.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская
