Решение от 19 июня 2014 года

Дело № 2-1392/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.
 
    при секретаре Коловской Т.Ю.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 19 июня 2014 года гражданское дело по иску Бабушкиной А.С. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бабушкина А.С. обратилась в суд к Администрации ОМР Омской области с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 56,2 кв.м., жилую - 37,9 кв.м. Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от 08 июля 2004 года, выданного на имя Б.Л.А. на состав семьи 2 человека (Б.Л.А. - глава семьи, Бабушкина А.С. - жена). В указанном жилом помещении проживали и были постоянно зарегистрированы: Б.Л.А., Бабушкина А.С. ДД.ММ.ГГГГ Б.Л.А. умер. В настоящее время согласно копии лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована и проживает Бабушкина А.С. Истец не может оформить свои права на занимаемое жилое помещение, поскольку квартира не значится в реестре муниципального и федерального имущества. Согласно справки ЗАО «Иртышское» 2-х квартирный дом по адресу: <адрес>, находится на балансе ЗАО «Иртышское». Однако на обращение истицы в ЗАО «Иртышское» о возможности передачи занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в собственность был дан ответ от 13.05.2014 за №, что ЗАО «Иртышское» не является собственником жилого помещения и не вправе распоряжаться данным имуществом. Истец Бабушкина А.С. проживает в спорной квартире на условиях социального найма по настоящее время, была вселена в нее на законных основаниях. В 2004 году истец вместе с мужем занимались приватизацией спорной квартиры, подали заявление на приватизацию. Однако в связи со смертью мужа приватизация до конца не была оформлена. В настоящее время это жилое помещение фактически не передано в государственную или муниципальную собственность, но должно было быть передано. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность нарушает права истицы, поскольку она не может реализовать свое законное право на приватизацию жилого помещения. Ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимала.
 
    Истец Бабушкина А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании пре6дставитель истца по доверенности Трубачев Е.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассматривать дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не находиться в муниципальной собственности, истец право бесплатной приватизации не использовала.
 
    Представитель третьего лица ТУ Росимущество в Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассматривать дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федеральной собственности не значится.
 
    Представитель третьего лица ЗАО «Иртышское», представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области, представитель третьего лица ГП «Омский центр ТИЗ», представитель третьего лица Администрации Иртышского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что 08.07.2004 Администрацией Иртышского сельского округа Омского муниципального района Омской области на имя Б.Л.А., с семьей, состоящей из 2 человек, был выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, на основании решения № от 09.12.1982. В ордере указан следующий состав семьи: Б.Л.А. (глава), Бабушкина А.С. (жена).
 
    Согласно свидетельству о браке ФЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским советом между Б.Л.А. и Мыльниковой А.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак.
 
    Б.Л.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №.
 
    Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства: Бабушкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, и технического паспорта на многоквартирный дом <адрес>, составленных ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 02.05.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, коридора, туалета, двух веранд, террасы, расположена в двухквартирном доме, самовольно переоборудованная площадь отсутствует, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены. Дом построен в 1975 году.
 
    По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
 
    По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 26.05.2014 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 27.05.2014, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от 27.05.2014, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Согласно справке, выданной ЗАО «Иртышское» 2-х квартирный дом по адресу: <адрес> находиться на балансе ЗАО «Иртышское».
 
    Из письма РТ 13.05.2014 ЗАО «Иртышское» следует, что жилые помещения, расположенные в <адрес>, строились и предоставлялись (в период существования СССР) работникам <данные изъяты>, которая являлась государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. ЗАО «Иртышское» не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ЗАО «Иртышское» считает, что Бабушкина А.С. имеет право на получение в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Из справки, выданной ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Бабушкина (Мыльникова) А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.
 
    Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было возведено в 1975 году, предоставлено истцу и ее супругу <данные изъяты>, которая являлась государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселена в нее на законных основаниях.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
 
    1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истица просит передать ей в собственность в порядке приватизации.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности Бабушкиной А.С. на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Бабушкиной А.С. право собственности на жилое помещение общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 24.06.2014г.