Дата принятия: 19 июня 2014г.
дело № 2-302/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего Е.С. Пыриковой
При секретаре Г.В. Аровиной
рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>.
Истец мотивирует свои требования тем, что спорный участок был приобретен ее мужем – ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, но право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. ФИО5 и ФИО6 умерли и истица не имеет возможности в настоящее время оформить спорный земельный участок под своим домом.
В суде произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> на надлежащих - Администрацию муниципального образования <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на выше изложенное.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>, третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.
Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве собственности (л.д.14,15).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО5 купил целый бревенчатый дом по адресу: р.<адрес> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м – жилой площади, с надворными строениями и сооружениями: 3 сарая, баня, уборная, забор, колодец, погреб, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу р.<адрес> (л.д.13,58-59).
В силу положений ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.72).
В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст.1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Наследницей ФИО6, принявшей наследство, является ФИО2., иных наследников не имеется, что подтверждается материалами наследственного (л.д.71-83).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.26).
Наследниками ФИО5, принявшими наследство, являются ФИО1, ФИО8, ФИО9, иных наследников не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела в делах нотариуса Клепиковского нотариального округа ФИО10 (л.д.24-56). Согласно соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по наследству от ФИО5 перешла 1/2 часть жилого дома по адресу: р.<адрес> (л.д.49).
Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: р.<адрес> (л.д.9)
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип: единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельный участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд апелляционной инстанции - <адрес> областной суд - с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд.
Судья: ПыриковаЕ.С.
