Дата принятия: 19 июня 2014г.
Копия РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2014 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ковалевой С.С.
с участием истца Мордик С.И.
представителя ответчицы Мордик Н.В., место жительства которой неизвестно - адвоката Казанаева Р.В., представившего удостоверение № 1766 и ордер КА «Эгида»
при секретаре Чадовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордик С.И. к Мордик Н.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мордик С.И. обратился в суд с иском к Мордик Н.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры. Ответчица была зарегистрирована в квартире с 10.11.1997 года, однако с 2001 года в квартире не проживала, 2.03.2011 года брак между ними расторгнут. В настоящее время местонахождения ответчицы неизвестно, что препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец Мордик С.И. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что является собственником <адрес>. В 1997 году в принадлежащей ранее его матери квартире была зарегистрирована ответчица, однако в 2001 году добровольно покинула квартиру, брак расторгнут в 2011 году. В настоящее время ее место жительства неизвестно, в связи с чем во внесудебном порядке снять Мордик Н.В. с регистрационного учета не представляется возможным. Снятие с регистрационного учета ответчицы позволит ему пользоваться и распоряжаться своей квартирой. Просит суд признать Мордик Н.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Представитель ответчицы Мордик Н.В., место жительства которой неизвестно, - адвокат Казанаев Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Мордик С.И., мотивируя тем, что ему неизвестна позиция Мордик Н.В. относительно признания утратившей права пользования жилым помещением.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца Мордик С.И. на квартиру по адресу:<адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным Мордик С.И. 17.06.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (26-АИ 555632).
Наличие регистрации ответчицы Мордик Н.В. в квартире истца подтверждается домовой книгой, из которой видно, что Мордик Н.В. значится зарегистрированной по адресу:<адрес>, с 10.11.1997 года и сообщением ОУФМС по СК в Советском районе № 42/3101 от 4.06.2014 года, согласно которому Мордик Н.В. с 10.11.1997 года зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес>.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она приходится истцу матерью, ответчице - бывшей свекровью. Мордик Н.В. не проживает по <адрес> около 15 лет, уехала в ст. Ессентукскую Предгорного района. Более 5 лет она с ответчицей не общается, брак между Мордик Н.В. и ее сыном расторгнут.
Свидетель ФИО8 показала, что она знает семью Мордик с 2009 года. Ответчицу никогда не видела, известно, что Мордик Н.В. проживает в г. Ессентуки.
Согласно справки уличного комитета от 23.10.2012 года Мордик Н.В. в квартире по <адрес> не проживает с 2001 года.
Согласно свидетельству о расторжении брака I - ДН № 775965, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа управления ЗАГСа Ставропольского края по Советскому району, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № 4 Советского района Ставропольского края.
Таким образом, установлено, что ответчица Мордик Н.В. в течение длительного времени (более двенадцати лет) не пользуется квартирой, сохраняет в ней лишь регистрацию и с момента добровольного выезда из нее, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что длительное отсутствие Мордик Н.В. в квартире не является временным. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец чинил препятствия ответчице в ее проживании в жилом помещении или лишал ее возможности пользоваться жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, поскольку ответчица добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, т.е. утратила право на это жилое помещение, суд считает иск Мордик С.И. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мордик С.И. к Мордик Н.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мордик Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Решение служит основанием для снятия Мордик Н.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2014 года
