Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело № 2 –289/2014
Решение
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Эзериной Е.А.,с участием представителя истца Марковой Е.Б. по доверенности – Маркова А.С.,представителя ответчика ГБОУ СПО «Кашинский техникум» Герций Н.К.,при секретаре Галяевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Марковой Е.Б. к администрации Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Кашинский техникум», а также к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Маркова Е.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что она проживает вместе со своими сыновьями М. и М1. по адресу: [данные удалены]. В указанную квартиру она вселилась вместе с семьей на основании Решения профсоюзного комитета Кашинского зооветтехникума [дата обезличена]. В настоящий момент спорная квартира находится в федеральной собственности и оперативном управлении ГБОУ СПО «Кашинский техникум». Истец [дата обезличена] обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора о приватизации. Однако Марковой Е.Б. было отказано в заключении указанного договора и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение.
Поскольку Маркова Е.Б. не может реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения по независящим от нее причинам, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Также указала, что ранее [дата обезличена] она обращалась с аналогичным требованием к ответчику, однако ей было отказано в приватизации занимаемого ею помещения, поскольку на тот момент дом [данные удалены] имел статус общежития.
Представитель истца по доверенности Марков А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что дети истца М1. и М., отказываются от участии в приватизации спорного жилого помещения и не возражают в признании права собственности на спорную квартиру за Марковой Е.Б. Также указал, что в настоящее время жилой дом по [данные удалены] общежитием не является, фактически никаких признаков общежития не имеет.
Представитель ответчика ГБОУ СПО «Кашинский техникум» Герций Н.К. пояснил в судебном заседании, что в настоящее время каких-либо препятствий для удовлетворения заявленных требований истицы о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены], не имеется. В настоящее время указанный жилой дом статусом общежития не обладает, в реестре государственного имущества Тверской области значится как здание.
Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, представил отзыв на иск, в котором сообщил, что здание, расположенное по адресу: [данные удалены], находится в оперативном управлении ГБОУ СПК «Кашинский техникум». Актом приема-передачи от [дата обезличена] недвижимое имущество, принадлежащее [данные изъяты] передано из федеральной собственности в государственную собственность Тверской области, в том числе спорное здание, в качестве общежития. Актом приема-передачи от [дата обезличена] имущество [данные изъяты] передано ГБОУ СПО «Кашинский техникум». В настоящее время спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Тверской области значится как здание. В связи с этим Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области полагает, что договор о приватизации должен заключаться с ГБОУ СПО «Кашинский техникум».
Выслушав представителя истца, представителя ответчика ГБОУ СПО «Кашинский техникум», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Марковой Е.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из обстоятельств дела установлено, что квартира [номер обезличен] расположена в жилом здании по адресу: [данные удалены], которое, в свою очередь, находится в оперативном управлении ГБОУ СПО «Кашинский техникум». Спорное жилое помещение было предоставлено Маркову А.С. и членам её семьи на основании решения заседания профсоюзного комитета Кашинского зооветтехникума от [дата обезличена].
В соответствии с карточками регистрации, в квартире [номер обезличен], расположенной по адресу: [данные удалены], зарегистрированы Маркова Е.Б., М2., М..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от [дата обезличена] жилое здание, расположенное по адресу: [данные удалены], находится в оперативном управлении ГБОУ СПО «Кашинский техникум».
Факт обращения [данные изъяты] с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, а также отказа в приватизации квартиры, подтверждается копией заявления Марковой Е.Б.
В материалах дела также имеются нотариально заверенные согласия М2. и М., в которых они отказываются от приватизации спорного жилого помещения и одновременно дают согласия на регистрацию права собственности на квартиру на имя Марковой Е.Б.
Справкой [данные изъяты] подтверждается, что Маркова Е.Б. на территории [данные удалены] в приватизации жилья не участвовала.
Из уведомления [данные изъяты] видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены], отсутствуют.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6-7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находившийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещении.
Право истца приобретать жилое помещение, в котором он проживает, установлено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ничто не препятствует в реализации такого права. Право на приобретение жилья, в котором истец проживает и зарегистрирован как по постоянному месту жительства, в собственность в порядке приватизации, то есть в установленном законодателем порядке, гарантировано Конституцией РФ, реализация и права на приватизацию квартиры не нарушит права и свободы других лиц. Следовательно, право истца на признание права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть обеспечено правосудием, следовательно исковые требования Марковой Е.Б. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Марковой Е.Б. право собственности на квартиру [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены], в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья
