Решение от 19 июня 2014 года

    Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-190/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Троицкое 19 июня 2014 года
 
    Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
 
    при секретаре Басханджиевой Е.Г.,
 
    с участием истца Хараевой Л.Х.,
 
    представителя ответчика Бувашевой Г.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хараевой Любови Халяевны к Ворожбитову Павлу Федоровичу, Ворожбитовой Валентине Петровне, Ворожбитовой Анастасии Павловне, Ворожбитову Павлу Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хараева Л.Х. обратилась в суд с иском к Ворожбитову П.П., Ворожбитовой В.П., Ворожбитовой А.П., Ворожбитову П.П. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.
 
    Она является собственником жилого дома по адресу: РК, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Бывший собственник жилого дома ФИО8 обязалась выписать из жилого помещения своих родственников Ворожбитовых до 1 августа 2011г., но не выполнила обязательство.
 
    Регистрация семьи Ворожбитовых в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет ее права собственника, так как она вынуждена оплачивать за электроэнергию и газовое отопление из расчета зарегистрированных лиц, в том числе и фактически не проживающих. Она обращалась в ТП ОФМС РФ по РК в Целинном районе, ей устно пояснили, что снятие граждан с регистрационного учета производится в судебном порядке. Ссылаясь на ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» о том, что в случае изменения места жительства производится снятие с регистрационного учета, истец просит обязать ТП ОФМС РФ по РК в Целинном районе снять Ворожбитова П.П., Ворожбитову В.П., Ворожбитову А.П., Ворожбитова П.П. с регистрационного учета по адресу: РК, <адрес>, признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Хараева Л.Х., отказавшись от заявленного требования в части возложения на территориальный пункт ОФМС России в Целинном районе РК обязанности снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: РК, <адрес>, в остальной части иска поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.
 
    Ответчики Ворожбитов П.П., Ворожбитова В.П., Ворожбитова А.П., Ворожбитов П.П. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания не извещены в связи с отсутствием по месту регистрации. Принятыми судом мерами местонахождение ответчиков не установлено, в связи с чем назначен представитель их интересов.
 
    Представитель ответчика адвокат Бувашева Г.Н. иск не признала.
 
    Представитель третьего лица – врио начальника Территориального пункта ОФМС России в Целинном районе РК Очирова З.В. в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия и отсутствии возражений по иску Хараевой Л.Х.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчикови представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Хараевой Л.Х. по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. от 27 июля 2010г. №227-ФЗ), а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства.
 
    Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что они проживают по соседству с истицей, и им известно, что она является собственником жилого дома по адресу: РК, <адрес>, приобретенного ею в апреле 2011 года. Однако по указанному адресу бывшим собственником жилого дома ФИО8 были зарегистрированы ее родственники Ворожбитовы, которые обязались выписаться из данного жилого помещения до 1 августа 2011г., но обязательства до настоящего времени не выполнили.
 
    Показания указанных свидетелей суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с исследованными судом доказательствами.
 
    Так судом установлено, что право собственности Хараевой Л.Х. на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Хараевой Л.Х. и ФИО8, усматривается, что после перехода права собственности на жилой дом по адресу: РК, <адрес>, право пользования жилым помещением зарегистрированных по указанному адресу членов семьи продавца Ворожбитова П.Ф., Ворожбитовой В.П., Ворожбитовой А.П., Ворожбитова П.П. прекращается.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Троицкого сельского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГг., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник Хараева Л.Х., члены ее семьи, а также Ворожбитов П.П., Ворожбитова В.П., Ворожбитова А.П., Ворожбитов П.П.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Иметь право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ответчики Ворожбитовы не являются членами семьи истца, в жилое помещение им не вселялись. После совершения сделки купли-продажи и государственной регистрации перехода права ответчики утратили право пользования жилым помещением, изменили местожительство. Регистрация ответчиков, реально не проживающих в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника Хараевой Л.Х.
 
    При таких обстоятельствах суд признает исковое заявление Хараевой Л.Х. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Хараевой Любови Халяевны к Ворожбитову Павлу Федоровичу, Ворожбитовой Валентине Петровне, Ворожбитовой Анастасии Павловне, Ворожбитову Павлу Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Ворожбитова Павла Федоровича, Ворожбитову Валентину Петровну, Ворожбитову Анастасию Павловну, Ворожбитова Павла Павловича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий судья Д.Б. Сангаджиев