Дата принятия: 19 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 19 июня 2012 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Томилова С.В.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилова С.В. к Балтенко Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Томилов С.В. обратился в суд с иском к Балтенко Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Томилов С.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства – жилой дом, 94 % готовности, расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете состоит он, как собственник жилого дома, и ответчик Балтенко Э.А. – его бывшая жена. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>.
Балтенко Э.А. выехала из спорного домовладения, на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, ее местонахождение истцу не известно, отношений с истцом не поддерживает.
Ответчик Балтенко Э.А. не является членом семьи истца, не ведет с ней общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Истец Томилов С.В. просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, так как ее регистрация в жилом помещении препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.
Ответчик Балтенко Э.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Томилова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что собственником жилого помещения – объекта незавершенного строительства – жилого дома, 94 % готовности, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Томилов С.В.
Из материалов дела следует, что Балтенко Э.А. состоит на регистрационном учете в этом жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.
Также установлено, что Балтенко Э.А. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Кроме того, ответчик не может быть признана судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает с ним близких отношений, не проживает совместно с ним, не ведет с ним общего хозяйства, не находится на его иждивении. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.
Данные обстоятельства, кроме пояснений истца, объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: паспортом на имя Томилова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства – жилой дом, 94 % готовности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Томилова С.В., свидетельством о расторжении брака между Томиловым С.В. и Томиловой Э.А., копией домовой книги, рапортом УУП ОП <адрес> МО МВД России «Георгиевский» о том, что Балтенко Э.А. с 2006 года по настоящее время не проживает по адресу: ст.Подгорная, <адрес>, справкой Администрации ст.Подгорной от ДД.ММ.ГГГГ, и иными письменными доказательствами по делу.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Балтенко Э.А. жилым помещением, принадлежащим истцу Томилову С.В.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Томилова С.В. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Томилова С.В. к Балтенко Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить за Балтенко Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – объектом незавершенного строительства – жилым домом, 94 % готовности, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим Томилову С.В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина
