Дата принятия: 19 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2013 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего, судьи Тимоновой И.И.,
с участием представителя истца Кучерук Л.В.,
представителя ответчика, Г.В.И.,
ответчика В.Н.С.
при секретаре Митиной Г.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.Е. к В.Н.С. и гаражному кооперативу «Синега» об устранении препятствий в пользовании и признании незаконными протокола заседания правления гаражного кооператива и соглашения о предоставлении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Г.В.Е. обратился в суд с иском к В.Н.С. и гаражному кооперативу «Синега» об устранении препятствий в пользовании и признании незаконными протокола заседания правления гаражного кооператива и соглашения о предоставлении земельного участка, указывая, что в марте 2000г. он был принят в члены гаражного кооператива «Синега», оплатив вступительный взнос. Ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража (место № ***), по линии № 9. В 2002г. он начал строительство гаража, построив подвал, фундамент и одну стену гаража. В 2008г. у него тяжело заболела дочь, в связи с чем он вынужден был прекратить строительство гаража. В 2012г. он прибыл в кооператив, чтобы продолжить строительство, однако обнаружил, что его гаражом завладел В.Н.С., которому гаражный кооператив «Синега» предоставил земельный участок, на котором он начал возведение своего гаража. Просит признать незаконными протокол правления гаражного кооператива «Синега» № 12 от 2.20.2008г., которым В.Н.С. был принят в члены данного кооператива, соглашение № 9/24 от 1.10.2008г. о выделении В.Н.С. земельного участка под строительство гаража, а также устранить препятствия в пользовании указанными земельным участком и гаражом.
В судебное заседание истец Г.В.Е. не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Кучерук Л.В. исковые требования Г.В.Е. поддержала, указав на отсутствие протокола правления гаражного кооператива «Синега» об исключении Г.В.Е. из данного кооператива, а также на не соблюдение процедуры его исключения.
Ответчик В.Н.С. иск не признал, мотивируя тем, что он является членом гаражного кооператива «Синега» с октября 2008г., куда он был принят на основании решения правления кооператива. Ему было предоставлено под строительство гаража место № 24 по линии № 9, где им и был построен гараж. Когда он начинал строительство, на месте его гаража была свалка мусора, которым была заполнена вырытая яма с разрушенным монолитным сооружением в ней. Указанный гараж был построен им на свои собственные средства на участке, отведенном ему, поэтому требования истца не подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика, гаражного кооперативу «Синега», Г.В.И. иск не признала, пояснив, что согласно п. III.4 устава кооператива, действующего до 28.09.2008г., члены кооператива могли быть исключены из него, в том числе, в случае неуплаты ими членских взносов, а также если он не закончил строительство гаража в течение трех лет с момента выделения ему земельного участка. Поскольку Г.В.Е. не уплачивал членские взносы и не закончил строительство гаража в указанный срок, в 2008г. он был исключен из членов кооператива, после чего, 1 октября 2008г. в члены кооператива был принят В.Н.С. и ему был выделен земельный участок под строительство гаража № 24 по линии № 9, который ранее предоставлялся истцу. В настоящее время на указанном участке В.Н.С. возведен гараж. Кроме того, Г.В.Е. пропущен срок исковой давности.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Исходя из ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку Г.В.Е. обратился в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком, предоставленным ему, как члену гаражного кооператива, и гаражом, то на указанные требования срок исковой давности не распространяется.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что в 2000г. Г.В.Е. был принят в члены гаражного кооператива «Синега», в связи с чем ему был предоставлен земельный участок № *** по линии № 9 под строительства гаража.
Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, гаражного кооператива «Синега», Г.В.И., протоколы заседания правления кооператива за указанный период не сохранились.
Однако, факт принятия истца в члены указанного кооператива подтверждается квитанцией от 9.10.2000г. об уплате Г.В.Е. вступительного взноса, квитанцией от 9.10.2000г. о внесении им платы за отвод земли, квитанциями, датированными 2000, 2001, 2002, 2005 годами об уплате членских взносов, которые содержат печати гаражного кооператива «Синега», подписи главного бухгалтера и кассира.
Как следует из объяснений представителя истца Кучерук Л.В., в 2002г. Г.В.Е. начал строительство гаража на предоставленном ему в указанном гаражном кооперативе участке № *** по линии № 9.
Указанные обстоятельства помимо объяснений представителя истца, подтверждаются также показаниями свидетелей Ж.А.В., К.Г.Н., Г.А.А.
Кучерук Л.В. пояснила также, что строительство указанного гаража было прекращено истцом в 2008г. в связи с тяжелым заболеванием его дочери.
Согласно п. III.4 устава гаражного кооператива «Синега», в редакции, действующей до 28.09.2008г., члены кооператива могут быть исключены из кооператива по его решению, принятому простым большинством голосов, за систематическое (2 и более) невыполнение обязанностей.
15.02.2001г. вышеназванный устав был дополнен пунктом III.10, в соответствии с которым член кооператива может быть исключен из него по решению правления кооператива, если он не приступил к строительству гаража в течение одного года или не закончил строительство в течение трех лет с момента выделения ему земельного участка для строительства гаража.
Таким образом, основаниями для исключения из гаражного кооператива «Синега» являлись как неуплата членских взносов, так и незавершение строительства гаража в течение трех лет с момента выделения ему земельного участка по строительство.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца Кучерук Л.В., уплату членских взносов и строительство гаража Г.В.Е. прекратил в 2008г.
Последняя квитанция об уплате членских взносов Г.В.Е., представленная суду, датирована 19.12.2005г.
Таким образом, наличествовали оба вышеназванных основания для исключения Г.В.Е. из членов гаражного кооператива «Синега».
Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, гаражного кооператива «Синега», Г.В.И., в 2008г., до принятия в члены кооператива В.Н.С., Г.В.Е. был исключен из членов кооператива в связи с неуплатой им членских взносов и не завершением строительства гаража. Протоколы заседания правления кооператива за указанный период не сохранились.
Г.В.И. пояснила также, что на земельном участке, предоставленном истцу под строительства гаража, образовалась мусорная свалка, в связи с чем поступали жалобы от членов гаражного кооператива с требованиями о принятии мер к ее ликвидации. Поскольку истец не сообщил правлению кооператива о своих жизненных трудностях, поэтому было принято решение о его исключении из членов кооператива и передаче земельного участка под строительство иному лицу.
Установлено, что 1.10.2008г. на заседании правления гаражного кооператива «Синега» в члены указанного кооператива был принят В.Н.С., которому был предоставлен для строительства гаража земельный участок № *** по линии № 9, ранее выделенный истцу, на котором В.Н.С. возвел гараж.
Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом № 12 от 1.10.2008г., соглашением от 1.10.2008г., объяснениями В.Н.С. и Г.В.И.
По мнению суда, исключение Г.В.Е. из членов гаражного кооператива «Синега» носило законный и обоснованный характер, поскольку он перестал вносить вступительные взносы и не окончил строительство гаража в трехгодичный срок, что предусмотрено уставом указанного кооператива.
Поэтому оснований для признания незаконными протоколом заседания правления гаражного кооператива № 12 от 1.10.2008г. и соглашением от 1.10.2008г. не имеется.
Суд считает несостоятельным довод представителя истца Кучерук Л.В. на несоблюдение процедуры исключения Г.В.Е. из членов кооператива, прописанной в п. 5.9 устава, утвержденного 28.09.2008г., поскольку на момент исключения истца из кооператива действовал иной устав, утвержденный 28.09.1999г.
Поскольку, как было установлено выше, В.Н.С., будучи членом гаражного кооператива «Синега», построил гараж на предоставленном ему земельном участке, то оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком и гаражом не имеется.
Обосновывая исковые требования, представитель истца ссылалась на то, что Г.В.Е., начавший, но не достроивший гараж, понес в связи с этим затраты.
Поскольку требования, связанные с этим, истцом не заявлялись, то указанный довод правового значения для рассмотрения данного дела не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Г.В.Е. в иске к В.Н.С. и гаражному кооперативу «Синега» об устранении препятствий в пользовании и признании незаконными протокола заседания правления гаражного кооператива и соглашения о предоставлении земельного участка, отказать.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Курский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
