Дата принятия: 19 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2013 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кухарева А.В.,
с участием представителя истца СПК колхоз имени Ворошилова (действующей на основании доверенности) Ягодиной Н.В.,
ответчика Зинченко А.Д.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края (действующей на основании доверенности) Бахтояровой О.А.,
при секретаре Череповской Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК колхоз имени «Ворошилова» к администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края, Зинченко ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги,
установил:
СПК колхоз имени «Ворошилова» обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края, Зинченко А.Д., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> суд принял к производству исковое заявление Зинченко А.Д. к СПК колхоз имени «Ворошилова» о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года истцом были получены документы, в том числе Зинченко А.Д. приложила копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) площадью № кв.м, кадастровый номер № местоположение <адрес> Документом для регистрации права за умершим супругом Зинченко А.Д. является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная администрацией муниципального образования Безопасненского сельсовета. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ года № № выданной нотариусом, Зинченко А.Д. является единственным наследником принявшим наследство умершего ФИО2, следовательно, земельный участок с кадастровым номером № незаконно приобретенный наследодателем. Считает выписку из похозяйственной книги недействительной и не порождающую никаких последствий по следующим обстоятельствам. 1) У ответчика администрации муниципального образования Безопасненкого сельсовета Труновского района не было никаких оснований для внесения записи в похозяйственную книгу о том, что земельный участок принадлежит на праве собственности Зинченко О.В. по следующим обстоятельствам. Данный земельный участок был предоставлен колхозу имени Ворошилова для строительства двухквартирного жилого дома. В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года принят двухквартирный дом № № по улице <адрес>. С указанного момента и по настоящее время данная квартира принадлежит на праве собственности СПК колхозу имени Ворошилова. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире зарегистрирован Зинченко О.В., с ДД.ММ.ГГГГ года Зинченко А.Д. В соответствии с постановлением администрации.
При ведении похозяйственных книг были нарушены правила, установленные постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйствеиного учета в сельских Советах народных депутатов» и приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 г. № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов».
В соответствии с пунктом 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов «В разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.
Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются с соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.
При заполнении раздела IV "А" лицевого счета на 1 января 1991 года данные берутся из земельно-кадастровых книг по состоянию на 1 ноября 1990 года; для заполнения последующих граф этого раздела (1991 - 1995 годы) - из земельно-кадастровых книг на 1 июня соответствующего года.
В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов «заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер».
В нарушение пункта 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов данных норм в момент заселения ФИО3. и Зинченко А.Д., похозяйственная книга № № (<адрес>) за № годы содержит сведения исключительно о площади № га земельного участка, находящегося в пользовании ФИО4 и не содержит сведений о том, на каком праве и в соответствии с каким документом ФИО5. предоставлен земельный участок, вместе с тем в ней имеются сведения о том, что № доля дома принадлежит колхозу имени Ворошилова. Также данная похозяйственная книга не содержит абсолютно никаких сведений за № год.
В нарушение пункта 39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских народных депутатов и пункта 24 Порядка ведения похозяйственных книг местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на момент выдачи выписки из нехозяйственной книги и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в похозяйственней книге также отсутствуют сведения о правах ФИО6 на земельный участок, о назначении земельного участка, о кадастровом номере земельного участка, не указана категория земель. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная администрацией муниципальною образования <данные изъяты> (далее Выписка № № от ДД.ММ.ГГГГ), послужившая правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО7., не соответствует записям в похозяйственных книгах № № за № годы. По имеющимся у истца данным, в Выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ г. указаны данные, отсутствующие в похозяйственных книгах: вид права, на котором ФИО8. принадлежит земельный участок, категория земель, кадастровый номер. Кроме того, в выписке из похозяйственной книги указано, что перечисленные в ней сведения записаны в похозяйственней книге № № лицевой счет № на основании проведенного ДД.ММ.ГГГГ года подворного обхода. Таким образом, в оспариваемой истцом выписке из похозяйственной книги содержатся сведения не соответствующие действительности и отсутствующие в самой похозяйственной книге, следовательно, выписка содержит недостоверные сведения.
Просит суд: 1) Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года № № о наличии у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель «<данные изъяты>» кадастровый номер №, назначение земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, выданную администрацией муниципального образования <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца СПК колхоз имени «Ворошилова» Ягодина Н.В., требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования, суду пояснила, что в соответствии с протокольным поручением Труновского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация муниципального образования <данные изъяты> представила заверенные копии похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ годы относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Сопоставление сведений в похозяйственных книгах наглядно подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении СПК колхоза имени Ворошилова, а именно: у ответчика, администрации муниципального образования <данные изъяты> не было никаких оснований для внесения записи в похозяйственную книгу за № год о том, что земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО10 и не содержит сведений о том, на каком праве и в соответствии с каким документом ФИО11. предоставлен земельный участок, вместе с тем в ней имеются сведения о том, что № доля дома принадлежит колхозу имени Ворошилова; похозяйсгвенная книга № № содержит сведения о том, что № га находятся в пользовании, а не в собственности у ФИО12.: похозяйсгвенная книга № № за № годы представленная в виде ксерокопии, не позволяющей достоверно установить, на каком праве принадлежит земельный участок. Вместе с тем, исходя из определенной структуры раздела, содержащего сведения о земле, можно установить, что земельный участок площадью № га находился не в собственности, а в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО13., похозяйсгвенная книга № № за № годы, послужившая источником для выдачи выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ года содержи сведения о землях, находящихся в пользовании граждан только за № год: все четыре похозяйственные книги не содержат сведения о том, на основании каких документов вносились записи о праве на земельный участок, о кадастровом номере земельного участка и категории земель назначении земельного участка. Выписка из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ, послужившая основанием для регистрации права собственности ФИО14 на земельный участок, в отсутствие вышеуказанных сведений в похозяйственной книге № № (лицевой счет №) за ДД.ММ.ГГГГ годы содержит сведения о площади земельного участка, о праве собственности на него ФИО15, о кадастровом номере земельного участка, о категории земель и назначении земельного участка. Таким образом, в оспариваемой выписке из похозяйственной книги содержатся сведения не соответствующие действительности и отсутствующие в самой похозяйственной книге, следовательно, выписка содержит недостоверные сведения и является недействительной.
Ответчик Зинченко А.Д. просила суд отказать в удовлетворении заявленных СПК колхозом имени «Ворошилова» требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края Бахтоярова О.А. возражения поддержала, просила суд отказать в удовлетворении требований.
Представитель третьего лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Из выписки из похозяйсвтенной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> кадастровый номер №
Из копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер 26:05:023209:125 по улице <адрес>
Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на основании заявление Зинченко А.Д. заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18
Из копии акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что строительство квартиры в <адрес> осуществлялось колхозом имени «Ворошилова».
Согласно копии постановления администрации муниципального образования <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку и квартире, принадлежащего ФИО19 присвоен почтовый адрес улица Новая, 8, квартира 2. (л.д.44-46)
Из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в доме № 8 кв. 2 по улице Новая села Безопасного следует, что в вышеуказанном домовладении зарегистрированы: <данные изъяты>
Из решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу, следует, что за Зинченко А.Д. признано право собственности на квартиру <адрес>.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что наследницей имущества умершего ФИО20 является супруга Зинченко А.Д. и наследство состоит из земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № в <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец СПК колхоз имени «Ворошилова» считая, что его права нарушены проживанием Зинченко А.Д. в домовладении по <адрес>, которое стоит у него на балансе, подал исковое заявление для защиты своих прав и интересов. Решением <данные изъяты> суда право собственности спорного жилого помещения было признано за Зинченко А.Д. и в настоящее время она является собственником земельного участка и домовладения расположенного в <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В настоящее время СПК колхоз имени «Ворошилова» не имеет никакого отношения ни к домовладению, ни к земельному участку Зинченко А.Д., оспариваемая выписки из похозяйственной книги никаким образом не нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, суд делает вывод о том, что права и интересы заявителя ничем не нарушаются, в связи с чем, суд считает необходимым заявление истца оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление СПК колхоз имени «Ворошилова» к администрации муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края, Зинченко ФИО21 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.
Решение в окончательной форме принято 20 июня 2013 года.
Председательствующий,
Судья А.В. Кухарев
