Дата принятия: 19 июня 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2013 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Щербак Н.А.
При секретаре: Пахомовой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сейненской Н.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Афанасофф» о признании договора незаключенным, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Сейненская Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Афанасофф» о признании договора незаключенным, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что между сторонами по делу был заключен договор аренды нежилого помещения от 17.11.2012 г. По условиям договора аренды арендатор принимает за плату во временное владение и пользование - помещение магазина с общей площадью 61.2квм., складское помещении 33.2 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Туапсе, ... Указанный договор аренды заключался на срок с 17.11.2010 г. по 31.12.2013 г. Истец предоставил указанные в договоре помещения с момента заключения договора аренды, а ответчик их фактически занимал в период с 17.11.2010 г. по январь 2011 г. после чего перестал оплачивать арендную плату и 15.01.2011 г. освободил указанные помещения. Государственная регистрации договора аренды нежилого помещения от 17.11.2010 г. в установленном законом порядке на была произведена., в связи с чем считается незаключенным. Поскольку ответчик фактически занимал вышеуказанные помещения в определенный период времени, то должен был выплачивать арендную плату, часть которой ответчик не уплатил в размере 82740 руб. Подтверждение этого факта служит расписка от 15.01.2011 г. написанная руководителем ответчика - Гончаровой Н.А. В связи с чем, просит признать договор аренды нежилого помещения от 17.11.2012 г. незаключенным, взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 82740 руб., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 12021 руб. 43 коп., расходы за услуги представителя в сумме 15000 руб. и судебные расходы в сумме 3242 руб. 84 коп.
В судебное заседание Сейненская Н.Г. и ее представитель по доверенности Белый С.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель ООО «Афанасофф» не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Как следует из материалов дела 17.11.2010 г. между Сейненской Н.Г. и ООО «Афанасофф» в лице директора Гончаровой Н.А. был заключен договор аренды нежилого помещения магазина, расположенное на 1 этаже жилого дома, по адресу: г. Туапсе, ...
Согласно п. 4.1 вышеуказанного договора арендная плата по договору в межсезонье (октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель, май) за каждый месяц составляет 27500 руб., в летний период (июнь, июль, август, сентябрь) за каждый месяц составляет 30000 руб.
Из пункта 5.1 вышеуказанного договора следует, что договор заключен на три года с 17 ноября 2010 г. по 31.12.2013 г.
Согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Судом установлено, что подписанный Сейненской Н.Г. и ООО «Афанасофф» договор аренды помещения магазина от 17.11.2010 г. заключен на срок более одного года, но в установленном порядке не зарегистрирован и, следовательно, является незаключенным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Из имеющейся в материалах дела расписки от 15.01.2011 г. следует, что Гончарова Н.А. обязуется выплатить задолженность за аренду нежилого помещения в сумме 82740 рублей.
В связи с чем, вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. в сумме 12021 руб. 43 коп. (82740 руб. сумма неосновательного обогащения х 8.25% ставка рефинансирования х 634 дня)
Что касается требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, то они удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлен суду подлинник квитанции о понесенных расходов на вышеуказанную сумму.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов в сумме 3242 руб. 84., что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сейненской Натальи Гениевны - удовлетворить частично.
Признать договор аренды нежилого помещения от 17.11.2010 г. между Сейненской Натальей Гениевной и ООО «Афанасофф» - незаключенным.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афанасофф» в пользу Сейненской Н.Г. сумму неосновательного обогащения в размере - 82740 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме - 12021 руб. 43 коп. и судебные расходы в суме 3242 руб. 84 коп., а всего 98004 /девяносто восемь тысяч четыре/ рубля 27 копеек.
В остальной части иска - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий:
