Дата принятия: 19 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Золотаревой В.А.,
с участием истца Крутских А.Н., представителя истца по доверенности Белолипецкого А.В.,
представителя ответчика администрации Красненского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации Челнаковой Т.А.,
при секретаре Савиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крутских Алексея Николаевича к администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Крутских А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ... д... кв.... указывая на то, что квартира была предоставлена ему на основании решения администрации сельхозартели «...» № ... от ... года, с которым он состоял в трудовых отношениях. СХА «...» ... года признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда ... области. Квартира, в которой он проживает ранее находилась на балансе СХА «...», кто в настоящее время является его балансодержателем ему неизвестно. В феврале 2013 года он обратился администрацию ... сельского поселения ... муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, в которой он проживает. В ответе администрации ... сельского поселения ... муниципального района от ... года, в приватизации квартиры было отказано, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за ... сельским поселением. По аналогичному основанию ему было отказано в государственной регистрации права собственности Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, он не может реализовать предоставленное ему право на приватизацию квартиры, в которой он проживает с декабря 2005 года, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, так как государственная регистрация права собственности на жилое помещение не проводилась. Он в приватизации жилья не участвовал и жилья на праве собственности не имеет. В квартире он производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности Белолипецкий А.В. исковые требования поддержали, пояснив суду о вышеизложенных обстоятельствах.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. области в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области Челнакова Т.А. с иском согласна, суду пояснила, что истец проживает в квартире № ... по ул. ... д. ... пос. ... района с 2005 года, он зарегистрирован по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Квартира была предоставлена истцу решением от ... года СХА «....», данной организации в настоящее время не существует. Администрация не может передать в собственность истцу данное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку оно не зарегистрировано за администрацией по праву собственности и администрация не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поскольку отсутствуют первичные документы. Крутских А.Н. в приватизации жилья не участвовал и жилья на праве собственности не имеет. Она считает, что истец имеет право на приватизацию данного жилого помещения, которое не является аварийным, не является служебным и за ним необходимо признать право собственности на данную квартиру в судебном порядке.
Суд, выслушав истца, представителя истца по доверенности, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, в квартире № ... по адресу: ... область, .... район, пос. ... ул. ... ... зарегистрирован и проживает с декабря ... года Крутских А.Н., он проживает по настоящее время один, владеет и пользуется данной квартирой, производит оплату коммунальных услуг (л.д. 39-40,43).
Из справки администрации ... сельской администрации Панинского муниципального района следует, что на балансе администрации ... сельского поселения квартира, в которой проживает истец не стоит (л.д.11).
Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области (... отдел) от ... года Крутских А.Н. в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру отказано (л.д.8-10).
В деле имеются также следующие документы: архивная справка о банкротстве СХА «...» на основании решения Арбитражного суда ... области от ... ... года (л.д.7); ксерокопия кадастрового паспорта жилого помещения (л.д.19-22,24-26); справка о составе семьи, согласно которой в указанной квартире проживает Крутских А.Н. (л.д.39).
Согласно представленным справкам Крутских А.Н. в собственности жилья не имеет, в приватизации не участвовал, квартира № ... в доме ... по ул. ... пос. ... района ... области не является служебной, ветхой, зарегистрирован и проживает в данной квартире с декабря ... года истец (л.д. 12-17, 39).
Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии у Крутских А.Н. в собственности недвижимого имущества (л.д.18).
Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Ю,В., С.В.И. суду пояснили, что они проживают по соседству с Крутских А.Н., который работал в СХА «...», в .. году ему решением правления была предоставлена квартира, в которой он проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
Согласно справки ОАО «Воронежской Энергосбытовой компании» задолженности по оплате за электроэнергию в домовладении, расположенном по адресу: п. ... ул. ... д. ... кв. ... нет (л.д. 40).
В соответствии со ст.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.
В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25- П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В данном случае квартира нигде не состоит на балансе, право собственности на это жилое помещение в Управление Росреестра никем не зарегистрировано.
Обстоятельств, исключающих передачу данного жилого помещения в собственность истца не установлено.
Таким образом, суд находит возможным признать за истцом право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Крутских Алексеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру № ... доме № ... по ул. ... в пос. ... .. района ... области.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
