Дата принятия: 19 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе: председательствующего судьи Федоровой Е.Г.
при секретаре Сахиевой Е.В.
С участием процессуального истца помощника прокурора Нерчинского района Арсентьева М.С.
Гражданина в чьих интересах обратился прокурор Зимодро Н.В.
Представителя третьего лица на стороне истца по доверенности Батыревой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Нерчинске 19 июня 2013 года гражданское дело № 2- 362 по иску прокурора Нерчинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах Зимодро Н.В. к Безъязыковой Т.Н. о понуждении к исполнению обязанности в натуре.
У с т а н о в и л :
Прокурор Нерчинского района Забайкальского края обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои доводы тем, что прокуратурой Нерчинского района по обращению Зимодро Н.В. об отсутствии доступа в жилое помещение Безъязыковой Т.Н. проведена проверка, которой установлено, что с августа 2012 года Зимодро Н.В. является нанимателем жилого помещения- .... Зимодро неоднократно обращалась в ООО» Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса г Нерчинск» с заявлением, что происходит утечка во внутридомовой системе водоотведения в .... После выяснения причин и обследования места утечки установлено, что одной из причин поступления канализационных вод в ее квартиру может быть отсутствие унитаза и неисправность в системе водоотведения в ..., собственником которой является Безъязыкова Т.Н. 10.10.2012. и 21.03.2013 г. ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса ...» Безъязыковой Т.Н. выданы предписания. Однако Безъязыкова Т.Н. категорически отказывает представителям управляющей компании в предоставлении доступа к сетям водоотведения через ее квартиру для выяснения причин утечки и устранения их с целью предотвращения аварии. Просят обязать Безъязыкову Т.Н. предоставить доступ работникам ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса г Нерчинск» в жилое помещение – ... для обследования и проведения ремонтных работ системы водоотведения. (л.д.4-6).
В судебном заседании процессуальный истец Арсентьев М.С. исковые требования прокурора поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. заявила об уменьшении исковых требований прокурора и просила суд обязать Гражданин в чьих интересах обратился прокурор Зимодро Н.В. просила исковые требования прокурора удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица на стороне истца по доверенности Батырева Н.И. просила исковые требования прокурора удовлетворить.
Ответчик Безъязыкова Т.Н., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения данного дела в судебное заседание не явилась. Возражения на исковые требования прокурора не представила.
В соответствии с выпиской из реестра объектов технического учета от 05 апреля 2013 года ... в ... принадлежит на праве собственности Безъязыковой Т.Н.(л.д.29).
На имя Безъязыковой Т.Н. ООО «УК ЖКК г.Нерчинск» направлялись уведомления об осмотре санузла квартиры (л.д.27-28).
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (далее - Правила), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами.
В качестве пользователя жилым помещением собственник на основании п.п.«б» и «в» п. 19 Правил обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. При этом собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Частью 3 статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно пункту 8.1.1 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (далее - СанПиН 2.1.2.2645- 10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64, в жилых зданиях следует предусматривать канализацию.
В соответствии с п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых помещений не допускается затопление жилых помещений.
В силу п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (системы канализации), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.
В соответствии с п.п. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Государственной жилищной инспекцией Забайкальского края от 15 февраля 2013 года составлен акт проверки ... в ... Зимодро Н.В. (л.д.21—23)из которого следует, что в ... проживает Безъязыкова Т.Н. которая с сентября 2012 года препятствует доступу в ее квартиру работникам ООО «УК ЖКК г.Нерчинск» для обследования и проведения ремонтных работ системы водоотведения.
Анализируя изложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявленные прокурором Нерчинского района в интересах Зимодро Н.В. к Безъязыковой Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Нерчинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах Зимодро Н.В.к Безъязыковой Т.Н.о понуждении к исполнению обязанности в натуре - удовлетворить.
Обязать Безъязыкову Т.Н. предоставить доступ работникам ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса г Нерчинск» в жилое помещение – ... для обследования и проведения ремонтных работ системы водоотведения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в делу. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.
Апелляционные жалоба, представление подаются в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерчинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий, судья
