Дата принятия: 19 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
19 июня 2013 года с. Тюхтет
Тюхтетский районный суд Красноярского края под председательством судьи Викторовой Ю.В.,
при секретаре Фицай Т.В.,
с участием представителя истца Курбатова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой Л.И., Зубковой С.И. к администрации Тюхтетского района о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на отсутствие зарегистрированных прав их отца К.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> и невозможность в связи с этим оформить свои наследственные права после его смерти, просят суд включить указанные объекты недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося со смертью К.И.П. и признать за каждым из них право собственности по 1/2 доли в каждом указанном объекте в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истицы Калистратовой Л.И. требования поддержал полностью, указав, что истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося со смертью их отца К.И.П., однако свидетельства о праве собственности на спорные объекты недвижимости им до настоящего времени не выданы в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество.
Истица Зубкова С.И., представитель ответчика в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц в судебное заседание так же не явились, о времени и месте судебного разбирательства были надлежащим образом уведомлены, об отложении судебного заседания не заявляли.
На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст. ст. 1111, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы принятия наследства, в частности, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела истицы являются дочерями К.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого каждая из них своевременно обратилась к нотариусу Тюхтетского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью отца.
Иные наследники первой очереди указанного наследодателя судом не установлены.
По данным нотариуса указанного нотариального округа свидетельства о праве на наследство на заявленное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, до настоящего времени истцам, своевременно обратившимся за оформлением своих наследственных прав, не выданы в связи с отсутствием на них правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.
Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетеля П.Н.И. спорный жилой дом был построен К.И.П. в 1982 году собственными силами и за счёт собственных средств, указанным домом он фактически владел до дня своей смерти.
В отсутствие разрешительных документов на строительство указанного жилого дома и исходя из пояснений участников процесса суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является самовольно возведённым недвижимым объектом, поскольку в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации под самовольной постройкой понимается, в том числе жилой дом, созданный на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу положений частей 2 и 3 вышеуказанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором произведена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежал К.И.П. на праве собственности, что подтверждается постановлением Тюхтетской сельской администрации от 07.05.1992 года № 16-п «О выдаче свидетельств гражданам на право собственности на землю», однако своё право на указанный объект недвижимости собственник в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Между тем, согласно ч. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Выданное наследодателю в 1992 году свидетельство о праве на землю не сохранилось, и как следует из справки администрации Тюхтетского сельсовета его дубликат в настоящее время выдан быть не может.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на спорные объекты недвижимости до настоящего времени не зарегистрированы, однако и земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учёт, что подтверждается соответственно выпиской из государственного кадастра недвижимости и кадастровым паспортом здания, которое соответствует градостроительным регламентам.
Таким образом, наследодатель К.И.П. при своей жизни имел право зарегистрировать имеющееся у него право собственности на указанный земельный участок в соответствующем органе и легализовать самовольную постройку, однако такое право не реализовал в связи со смертью.
В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются наследниками лица, которому на законном основании был предоставлен земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении их требований полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Калистратовой Л.И., Зубковой С.И. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью К.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>
Признать за Калистратовой Л.И., Зубковой С.И. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой:
на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
жилой одноэтажный дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
расположенные по адресу:<адрес> в порядке наследования по закону за К.И.П..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Викторова
