Решение от 19 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 июня 2013 года          город Кореновск
 
 
        Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Шуваловой О.С.,
 
    с участием истца Смирновой Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Р.И. к ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Смирнова Р.И. обратилась в суд с иском к ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру № <..>, расположенную по адресу:<..>. В заявлении истец ссылается на то, что данная квартира ей предоставлена ответчиком по договору социального найма № 230 от 25.12.2012 года, фактически она проживает с 14 мая 1982 года, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в пригодном для проживания состоянии. 25.04.2013 года между ней и ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Указанная квартира стоит на балансе ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии, но регистрации договора в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю препятствует отсутствие правовой регистрации данного жилого помещения балансодержателем. Этот факт затрудняет возможность владеть и полноправно распоряжаться данной квартирой.
 
        В суде истица Смирнова Р.И. пояснила, что с заявлением в суд она не обращалась, считает, что это сделал юрист без её ведома. Она не видит необходимости для обращения в суд с иском.
 
    Представитель ответчика ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, признав иск.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
        25.04.2013 года между истцом Смирновой Л.И. и ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии якобы заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, согласно которому ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии передало истцу квартиру № <..>, общей площадью <..>, расположенную в <..> Однако, согласно светокопии представленного договора имущество передается некой гражданке З.С.В..
 
    Согласно сведениям из технического паспорта, квартира № <..>, расположенная по адресу: <..>, предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения № 230 от 25.12.2012 года. Правовая регистрация квартиры не проведена и ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии не является собственником квартиры №<..> расположенной по адресу:<..>. Документов, подтверждающих право продавца распоряжаться спорным имуществом, суду не представлено.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Анализ представленных суду документов свидетельствует о том, что заключенный между истцом и ответчиком договор содержит в себе не подтверждающиеся сведения.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
 
    Таким образом, преднамеренное невыполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права в отношении спорного объекта недвижимости, при отсутствии к этому каких – либо препятствий, не позволяет суду прийти к выводу о принадлежности спорного имущества именно ответчику, а следовательно делает невозможным признание сделки действительной.
 
    Изложенные обстоятельства сделки и противоречие условий договора фактически установленным обстоятельствам, не позволяют суду прийти к выводу о возможности удовлетворения иска. При этом суд считает необходимым разъяснить истцу его право требовать от ответчика возмещения всех понесенных расходов и убытков, связанных с неисполнением его обязанностей.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Смирновой Р.И. в удовлетворении исковых требований к ФГУП «Кореновское» Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру № <..>, расположенную по адресу:<..> – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
        Судья