Дата принятия: 19 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Черкесск 19 июня 2013 года
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Османовой И.И.
при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И.
с участием истца Шинкарева М.М.
представителяответчика – Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес>, Урусовой З.М., действующей по доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по исковому заявлению Шинкарева ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Шинкарев М.М. обратился в суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ. является членом СТ «Мичуринец», открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным земельным участком, расположенном по адресу: СТ «Мичуринец», <адрес> в <адрес>. На протяжении всего времени членства в товариществе он ухаживает за садом, оплачивает членские взносы. Спор о праве отсутствует. Из документов подтверждающих факт владения земельным участком имеется членская книжка, кадастровый паспорт на земельный участок, а также Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых Шинкареву ФИО1 земельный участок №, мерою 616 кв.м расположенный на землях поселений по <адрес> в садоводческом товариществе «Мичуринец» передан в собственность бесплатно. В настоящее время Шинкарев М.М. решил оформить в собственность земельный участок, однако для государственной регистрации земельного участка у него отсутствует правоустанавливающий документ – акт(свидетельство) о праве собственности на данный земельный участок.
В настоящее время истец лишен возможности во внесудебном порядке получить документы, о праве собственности на земельный участок Он обратился в суд, так как решение суда является основанием для государственной регистрации права.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер 09:04:0117011:822, расположенный на земельном участке площадью 616 кв.м в садоводческом товариществе «Мичуринец» в <адрес>. Истец пояснил, что является участником Великой Отечественной войны, ему 87 лет и он не смог своевременно получить документы о праве собственности на земельный участок, просит удовлетворить его заявление.
Представитель ответчика – Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес>, Урусова З.М. об удовлетворении исковых требований в судебном заседании не возражала, однако вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что с 1968г. является членом СТ «Мичуринец», открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным земельным участком, расположенном по адресу: СТ «Мичуринец», <адрес> в <адрес>. Длительное время истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, своими силами и за счет собственных средств ухаживает за ним. Являясь членом садоводческого товарищества, истец добросовестно уплачивает членские взносы и выполняет иные обязанности, предусмотренные уставом товарищества. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Шинкареву ФИО1 земельный участок №, мерою 616 кв.м расположенный на землях поселений по <адрес> в садоводческом товариществе «Мичуринец» передан в собственность бесплатно. Однако, в связи с тем, что у Шинкарева М.М. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок в виде свидетельства о праве гражданина на данный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, это является препятствием для государственной регистрации участка.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права (в том числе основанные на сделке) на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.2 ст.233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
В данном случае истец, будучи членом садоводческого товарищества, является добросовестным и законным владельцем земельного участка, что подтверждается членской книжкой, кадастровым паспортом на земельный участок, а также Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанный земельный участок передан в собственность бесплатно. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок лишен возможности зарегистрировать свои права на него. В такой ситуации единственным способом защиты имущественных прав истца является признание судом права собственности истца на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.17 и п.1 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом учитывается и позиция представителя ответчика, не возражавшего в удовлетворении требований истца в части признания права на земельный участок.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на земельный участок, которым он пользуется, фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц.
Напротив, признание за истцом права собственности на земельный участок позволит обеспечить реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях.
Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шинкарева ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шинкаревым ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок мерою 616 кв.м., кадастровый номер №, расположенный адресу: КЧР, <адрес>, с/т «Мичуринец», <адрес>.
Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трехдневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда И.И. Османова
