Дата принятия: 19 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2013 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.
при секретаре Головиной А.В.,
с участием истца Недоростков В.Д., ответчика Варзилов Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недоростков В.Д. к Варзилов Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Недоростков В.Д. обратился в Буденновский городской суд с иском, в котором указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: администрацией <адрес>, <адрес>. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>».
В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Варзилов Е.В., который членом семьи истца не является. ФИО13 зарегистрировал его данному адресу временно по его просьбе. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в настоящее время место его жительства не известно.
То, что ответчик зарегистрирован в домовладении истца, препятствует ему пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истец имеет намерения продать домовладение, однако, покупатели отказываются заключать сделку, из-за регистрации по месту жительства ответчика в принадлежащем ему домовладении.
Поскольку никакого соглашения по поводу проживания ответчика в домовладении нет, то считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В связи с чем, просит признать Варзилов Е.В. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности.
В судебном заседании истец Недоростков В.Д. требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и суду пояснил, что ответчик Варзилов Е.В. является сыном ФИО5, с которой он проживал в его домовладении, но официально брак зарегистрирован не был. После смерти ФИО5 ответчик в ДД.ММ.ГГГГ уехал. В дальнейшей ему стало известно, что Варзилов Е.В. проживает у друга в <адрес>. В настоящее время Недоростков желает продать домовладение, однако, регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ему домовладении препятствует этому.
В судебном заседании ответчик Варзилов Е.В. исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением не признал, суду пояснил, что его мать ФИО5 состояла с истцом в гражданском браке. В спорном домовладении он прожил более <данные изъяты> лет, за время проживания в данном домовладении проводился капитальный ремонт, в котором он также принимал участие. После смерти матери отношения с истцом испортились и он проживает у своего друга в <адрес>. Имеет жилье в <адрес>, оставленное по наследству.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Возражений против заявленных требований в суд не представили.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что истец и ответчик не возражали о рассмотрении дела в отсутствии УФМС РФ по СК в <адрес>, которые надлежащим образом извещены о дне слушания дела, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является соседкой истца Недоросткова В.Д., который проживал с матерью Варзилов Е.В. в домовладении истца. Недоростков приобретал спорное домовладение самостоятельно. Ответчик в данном домовладении не проживает уже <данные изъяты> лет.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что знает истца и ответчика, и что Варзилов Е.В. не проживает в спорном домовладении.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что является знакомым Варзилова Е.В., мать которого проживала с истцом в гражданском браке. В настоящее время Варзилов Е.В. проживает у него.
Выслушав объяснения истца Недоросткова В.Д., ответчика Варзилова Е.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
В судебном заседании установлено, что спорное домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу Недоросткову В.Д., согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно копии домовой книги, ответчики Варзилов Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном домовладении №, расположенном по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
Из представленных ответчиком Варзиловым Е.В. суду документов следует, что согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес>, домовладение, принадлежащее Недоросткову В.Д. по адресу <адрес>, перенумеровано с <данные изъяты>.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес>, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживала по адресу<адрес> имела состав семьи: сожитель- Недоростков В.Д., дочь- ФИО10, сын- Варзилов Е.В.
Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> следует, что Недоростков В.Д. является отчимом Варзилову Е.В.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес>, Варзилов Е.В. зарегистрирован и проживает по адресу<адрес>.
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, неработающий с ДД.ММ.ГГГГ Варзилов Е.В. проживающий по адресу<адрес> осуществляет уход за престарелой ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МОУ СОШ № <адрес>, Варзилов Е.В. обучался в МОУ СОШ № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ до окончания 11 класса.
Таким образом, суд признает, что в данном домовладении Варзилов Е.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает в нем, совместного хозяйства с истцом не ведет, что не отрицает и сам ответчик Варзилов Е.В. и подтверждается свидетельскими показаниями.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Между истцом и ответчиком отсутствует какой-либо договор о пользовании принадлежащим Недоросткову В.Д. домовладением, поэтому ответчик Варзилов Е.В. не имеет права пользования им.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право.
Установлено, что ответчик Варзилов Е.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, по месту регистрации не проживает длительное время, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания данного домовладения совместно с собственником не несет, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своей квартирой, в связи с чем суд полагает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Недоростков В.Д. к Варзилов Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Варзилов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.
Решение является основанием для снятия Варзилова Е.В. с регистрационного учета по адресу<адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 24 июля 2013 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
