Решение от 19 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июля 2013 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Пономаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Каленов С.Б., Каленовой Жумаслун, Каленов И.С. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица: администрация МО «Город Ахтубинск», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения», войсковая часть 19196 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Каленов С.Б., Каленов Ж., Каленов И.С. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указав, что от Министерства Обороны Российской Федерации Каленову С.Б. распределена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру, в соответствие с которым, в квартиру совместно с ним (нанимателем Каленов С.Б.) вселены члены семьи: жена Каленов Ж., сын Каленов И.С.. При обращении в Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения», Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации спорной квартиры, в приватизации им было отказано, в связи с тем, что возможность передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации только прорабатывается, признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Просили признать право общей долевой собственности (по 1\3 доли за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м., прекратить право собственности и право оперативного управления за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации на указанное выше жилое помещение.
 
    Истец Каленов С.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
 
    Истцы Каленов Ж., Каленов И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.
 
    Представители ответчиков Министерства Обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Представители третьих лиц администрации МО «Город Ахтубинск», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения», войсковой части 19196 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Выслушав объяснения истца Каленова С.Б., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что между № квартирно-эксплуатационным отделом (войсковая часть 19196), действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и истцом Каленов С.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №.
 
    Истец Каленов С.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на постоянной основе и проживает Каленов С.Б., члены семьи Каленов С.Б. Каленов Ж. и Каленов И.С. постоянно проживают в квартире без регистрации, что подтверждается договором социального найма, паспортными данными истцов.
 
    Занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства Обороны Российской Федерации за войсковой частью 19196 закреплено право оперативного управления на указанную квартиру (л.д.10).
 
    Истец Каленов С.Б., обращался к ответчику в Министерство обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в передачи квартиры в собственность было отказано, поскольку в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, одновременно разъяснено о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства
 
    Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается представленными документами в совокупности.
 
    В настоящее время истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Так ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Также ст. 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в силу выше изложенной нормы закона.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.08.1993 № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 №6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ., учитывая, требования истцов о признании за истцами права собственности на квартиру, в порядке приватизации. При удовлетворении исковых требований подлежит прекращению запись регистрации права на квартиру за Российской Федерацией.
 
    В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация- это юридический акт призвания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому собственнику защиту его прав и свобод.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов. Суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорную квартиру, учитывая, в том числе и отсутствие возражений о стороны ответчика по существу заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 131, 244 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Каленов С.Б., Каленовой Жумаслун, Каленов И.С. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Каленов С.Б., Каленовой Жумаслун, Каленов И.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м. по 1\3 доле за каждым.
 
    Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права оперативного управления за войсковой частью 19196 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский районный суд.
 
    Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья:
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Секретарь:
 
    Подлинный документ подшит в деле №2-990/2013, находящегося в производстве Ахтубинского районного суда Астраханской области.