Дата принятия: 19 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2013 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Исаевой Т.В.,
при секретаре Протасовой Е.Н.,
с участием
представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской по доверенности Лежневой Ю.С.,
представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности Шашкова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жучкова А.Г. к администрации муниципального образования города Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
истец Жучков А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, указывая на то, что на основании договора передачи ему на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Квартира, в которой он проживает, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, который он использует для собственных нужд, однако оформить земельный участок в собственность он не может, так как для оформления права на земельный участок необходим статус жилого дома, а не квартиры. Фактически он несет затраты по обслуживанию части жилого дома, а не квартиры, производит за свой счет ремонт фундамента, крыши, системы отопления, самостоятельно производит уборку и обслуживание придомовой территории. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо ему для снятия ставки содержания жилья и оформления прав на земельных участок.
Истец Жучков А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской по доверенности Лежнева Ю.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Жучковой А.Г. о признании права собственности на часть жилого дома.
Представитель ответчика муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности Шашков Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Жучкова А.Г. и просил принять решение в соответствии с законом.
Третье лицо Кригер В.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Жучкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской по доверенности Лежневу Ю.С., представителя ответчика муниципального образования город Донской по доверенности Шашкова Д.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.
На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры - комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование г. Донской передало в собственность Жучкова А.Г. квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, находящуюся в доме <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Жучкову А.Г. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью <данные изъяты>, расположенная в доме <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит: <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Кригер В.И. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец Жучков А.Г. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, собственником части дома, в котором находится квартира Жучкова А.Г., является Кригер В.И.
В квартире имеется отдельный изолированный вход, к квартире, являющейся собственностью Жучкова А.Г., и к части дома, являющегося собственностью Кригер В.И., прилегают разделенные между собой земельные участки, которые находятся в пользовании собственников квартиры, расположенной в доме, и части дома.
Истец Жучков А.Г. несет затраты по обслуживанию жилого дома, а не квартиры. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо истцу для снятия ставки содержания жилья и оформления прав на земельный участок, а также для реализации права распоряжаться частью жилого дома самостоятельно, без участия соседей.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Кригер В.И., являющийся собственником части дома, в котором расположена квартира истца, и пользователем прилегающего к дому земельного участка, не возражал против удовлетворения исковых требований Жучкова А.Г.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец Жучков А.Г. несет затраты по обслуживанию жилого дома, а не квартиры, собственник части дома, в котором расположена квартира истца, не оспаривает данного факта и не возражает против заявленных исковых требований, истец не вышел за пределы норм ч.ч.1,2 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ о праве собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом, и по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, то суд считает, что исковые требования Жучкова А.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жучкова А.Г. к администрации муниципального образования города Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать квартиру № в доме <адрес> частью жилого дома.
Признать за Жучковым А.Г. право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.
Судья Т.В.Исаева
