Дата принятия: 19 июля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2013года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Векшановой Н.А.,
при секретаре Бабешко Р.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ермаковского сельсовета о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства и включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО9 В.П. обратилась в суд с указанным иском к нотариусу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение площадью 20,2 кв.м, по адресу:<адрес> №, <адрес> земельный участок площадью 665 кв. м. по тому же адресу, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежали ФИО2. После смерти ФИО9 М.П., наступившей ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО3 стал владельцем вышеуказанного дома и земельного участка до момента совей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Истица супруга ФИО9 Г.П. В течение установленного срока истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры и земельного участка, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на имущество наследодателя. Истица понесла расходы по паспортизации недвижимости и постановке недвижимости на кадастровый учет. Просит восстановить пропущенный срок для принятия наследства в виде жилого дома площадью 20.2 кв. м кадастровый номер 24:13:2401055:296, расположенный по адресу:<адрес>, №, <адрес>, и земельный участок площадью 665 кв. м кадастровый номер 24:13:24010556111, расположенный по адресу:<адрес>, №, <адрес>. Включить указанное имущество в состав наследства наследодателя ФИО3.
С согласия истицы произведена замена ответчика. В качестве надлежащего ответчика привлечена администрация Ермаковского сельсовета.
Нотариус Ермаковского нотариального округа привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству выявлено, что по указанному адресу проживают ФИО4 и ФИО5, данные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, на стороне ответчика.
Кроме того, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству из представленных суду документов нотариусом и пояснений истца установлено, что кроме наследодателя ФИО9 Г.П. права на указанное имущество в порядке наследования приобрели иные лица, подавшие заявления о вступлении в наследство на указанное имущество, ФИО6 и ФИО7, которые также привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся представителя ответчика Администрации Ермаковского сельсовета, третьих лиц нотариуса Ермаковского нотариального округа, ФИО16 и ФИО6, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.
Истица ФИО9 В. П. и её представитель ФИО17, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (полномочия проверены судом), исковые требования поддержали в полном объеме на указанных в заявлении основаниях.
Представитель истицы суду показал, что истица является супругой наследодателя ФИО3. Данное домовладение и земельный участок принадлежали матери наследодателя ФИО9 М.П. После её смерти в доме проживал брат наследодателя ФИО8. После смерти ФИО9 владел и распоряжался квартирой, сдавал в наем. Правоустанавливающие документы на недвижимость оформлены не были. Проживающие в доме лица Таракулов и ФИО5 были вселены в квартиру как временные жильцы. Претензии указанных лиц на право собственности, ввиду заключения сделки купли- продажи необоснованны. Представленная третьими лицами расписка о продаже ФИО3 земельного участка и квартиры за 40 тысяч рублей вызывает сомнения в своей подлинности, так как никто из родственников не знал о том, что ФИО11 продал указанную квартиру. Требования наследницы освободить квартиру квартиранты не исполняют. Квартиранты не заявляют исковых требований о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, так как данная расписка ничем не подтверждается. Истица состояла с умершим ФИО9 Г.П. в зарегистрированном браке. ФИО9 Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в наследство на денежные вклады, получив свидетельство о праве на наследство. Дом и земельный участок не были включены в состав наследственного имущества. Ввиду отсутствия документов на данные объекты недвижимости. Истица за свой счет изготовила технический паспорт, кадастровый паспорт. Просит включить в наследственную массу недвижимость : жилое помещение площадью 20,2 кв.м, по адресу:<адрес> №, <адрес> земельный участок площадью 665 кв. м. по тому же адресу и восстановить срок для принятия наследства на недвижимость.
Представитель ответчика Администрации Ермаковского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений на заявленные требования не направил.
Третье лицо нотариус Ермаковского нотариального округа ФИО18 направила суду пояснения по иску, согласно которому в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего по адресу:<адрес>, с. Н.Суэтук, <адрес> №, <адрес>, а также дело №, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, наследником которого в 1/5 доле был брат ФИО3, принявший наследство, но не оформивший документов на объект наследования квартиру по адресу: <адрес>, и земельный участгок.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 и представитель третьего лица адвокат ФИО19, действующий на основании ордера №, удостоверения 838 и соглашения, полагают, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. ФИО5 и ФИО20 с 2008 года проживают по указанному адресу, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9 Г.П. Документы продавец не успел оформить надлежащим образом, в связи со смертью. Истица знала о продаже квартиры и не предъявляла претензий до 2012 года, когда квартира была приведена в хорошее состояние, за время проживания они сделали капитальный ремонт. Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у наследодателей ФИО9 М.П. и ФИО9 Я.П. отсутствовали. После смерти ФИО12 наследники обратились с заявлением о принятии наследства, но надлежащим образом документы не оформили, документов, подтверждающих, что ФИО12 вступил в наследство после матери, нет. Истицей пропущен срок принятия наследства 6 месяцев на квартиру и земельный участок без уважительной причины, тяжелое материальное положение и отсутствие правоустанавливающих документов не является основанием для продления срока принятия наследства.
Третье лицо ФИО21 полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере доли, принадлежащей наследодателю ФИО9 Г.П. на день смерти. Спорный дом принадлежал её матери ФИО9 М.П., брат ФИО12 проживал с матерью и после её смерти продолжал проживать в указанном доме. После смерти ФИО12 в 2001году она, брат ФИО11, сестра ФИО22, а также умершие ныне сестра ФИО23 и брат ФИО24 подали заявление о принятии наследства состоящее из земельного участка и квартиры, на которую сейчас претендует истица. Свидетельства о праве на наследство никем не получены, ввиду разных причин. У неё в документах имеется расхождения в фамилии, что можно устранить в судебном порядке.
Суд выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В судебном заседании установлены следующие значимые по делу обстоятельства.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу:<адрес>, №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой сельсовета и выпиской из похозяйственной книги. Право собственности ФИО9 М.П. на указное жилое помещение не оспаривается. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Ермаковского сельсовета подтверждает, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 900 кв. м по адресу :<адрес>, на основании Постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Ермаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п дому № по <адрес> присвоен номер 55, <адрес>.
В указанной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал сын умершей ФИО8, что подтверждается сведениями из домовой книги о регистрации граждан, пояснениями истицы, ФИО7 и показаниями допрошенного свидетеля ФИО28
ФИО9 М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ФИО9 Я.П., продолжая проживать в указанной квартире после смерти матери, фактически принял наследство, так как вступил во владение имуществом после смерти наследодателя, тем самым приобрел право собственности, что предусмотрено нормой закона, предусмотренной частью 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Возражения представителя третьих лиц ФИО19 о том, что наследодатель ФИО9 Я.П. не имел права собственности на спорное имущество, суд находит несостоятельными, так как, в соответствии с п. 2 ст. 4 Закона N 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, а права на недвижимое имущество, возникшие до вступления его в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации (п. 1 ст. 6 Закона). Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с частью 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов наследственного дела, представленного нотариусом Ермаковского нотариального округа, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок шесть месяцев, в суд с заявлением о принятии наследства ФИО9 Я.П. обратились наследники по закону: ФИО9 Г.П., ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО7, указав, что наследственное имущество состоит из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу <адрес>. В соответствии нормой закона ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, данное заявление является способом принятия наследства.
Из чего следует, указанные выше наследники вступили в наследство наследодателя ФИО9 Я.П. в равных долях, то есть каждый в размере одной пятой доли указанного имущества земельного участка и квартиры.
Таким образом, как следует из сведений представленных нотариусом, ФИО3 после смерти брата ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ унаследовал имущество в размере одной пятой доли квартиры и земельного участка по адресу <адрес>, но не оформил документы на объект наследования.
ФИО9 Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА №.
В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истица ФИО9 В.П. - супруга ФИО9 Г.П., что подтверждается свидетельством о браке II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть наследником первой очереди.
В соответствии с частями 1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании, что следует из пояснений истицы и материалов дела - сведений, представленных по запросу суда нотариусом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Ермаковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, указав, что наследственное имущество состоит из денежного вклада и всего имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. При этом в заявлении указано, что ФИО9 В.П. настоящим заявлением наследство принимает, фактически в наследство вступила, так как проживала вместе с наследодателем в жилом доме, приобретенном в браке.
Указанное заявление принято нотариусом. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в отделении Сбербанка России, выдано наследнику ДД.ММ.ГГГГ. Действия нотариуса не обжалованы. Иные наследники в установленный срок к нотариусу не обратились и во владение имуществом не вступили.
На основании изложенного, суд находит, что истицей ФИО9 В.П. срок принятия наследства ФИО25 не пропущен.
Заявление истицы о включении в наследственную массу недвижимого имущества жилого помещения площадью 20,2 кв.м, по адресу:<адрес> №, <адрес> земельного участка площадью 665 кв. м. по тому же адресу, подлежат удовлетворению в той части, которая принадлежала наследодателю на день смерти, то есть в размере одной пятой доли всего имущества земельного участка и квартиры по следующим основаниям.
Доказательств тому, что ФИО3 приобрел права на всю недвижимость в целом судом не добыто.
Как указано выше, наследниками, вступившими в наследство ФИО8 на спорное имущество, стали пять человек, включая ФИО3. Двое из пяти наследников ФИО6 и ФИО7, в настоящее время живы. ФИО7 в судебном заседании возразила против включения в наследственную массу спорного имущества в целом, ввиду того, что она не отказывается от своей доли в наследстве. Мнение наследника ФИО6 в части распоряжения своей 1/5 доли наследства суду не представлено. Также не представлено сведения о судьбе долей наследства умерших ныне наследников ФИО23 и ФИО24
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд находит, что спорное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности всем наследникам, принявшим наследство по закону.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, предусматривающей преимущественное право покупки других участников долевой собственности.
Учитывая указанные требования закона, суд находит несостоятельными возражения третьих лиц ФИО26 и ФИО4 о том, что спорное имущество не подлежит включению в наследственную массу на том основании, что ФИО9 Г.П. продал квартиру и земельный участок по договору купли-продажи за 40000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, сделка купли-продажи недвижимости, на которую ссылаются третьи лица ФИО26 и ФИО4 и их представитель ФИО19 ничтожна с момента заключения, ввиду несоответствия требованиям закона.
С учетом изложенного, суд находит, что подлежит включению в состав наследственного имущества недвижимость в размере 1/5 доли собственности, принадлежащей наследодателю на день смерти. В остальной части иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Включить в состав наследства принадлежавшие наследодателю ФИО3 на день открытия наследства следующее имущество: одну пятую долю жилого помещения общей площадью 20,2 кв.м кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация,<адрес> одну пятую долю земельного участка общей площадью 665 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира<адрес>
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд.
Председательствующий Векшанова Н.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
