Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Дело № 2-70/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2014 года Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Мизгерт О.В.,
при секретаре Ивановой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рабченюк А.П. к администрации г. Канска, Рабченюк И.В. о признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению Рабченюк И.В. к Рабченюк А.П., администрации г. Канска о признании права собственности на ? земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Рабченюк А.П. обратился в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> который был построен его родителями, которые умерли. Он является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти родителей, принявшим наследство. Дом находится на земельном участке, кадастровый паспорт на который составлен ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка при жизни была мать истца Рабченюк Е.В. Земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании у нее на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец считает, что после принятия наследства в виде жилого дома, у него возникло право на приватизацию земельного участка, на котором расположен дом.
В ходе судебного разбирательства истец дважды уточнил исковые требования и просит: признать за ним право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> признать право собственности на ? долю земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что решением суда удовлетворены исковые требования его бывшей жены Рабченюк И.В. о признании права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного разбирательства ответчица Рабченюк И.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Рабченюк А.П. и администрации г. Канска о признании права собственности на ? долю спорного земельного участка, просит отказать Рабченюк А.П. в удовлетворении исковых требований в первоначальном виде.
В судебном заседании истец Рабченюк А.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречное исковое заявление признал в части признания права собственности на ? долю спорного земельного участка за Рабченюк И.В.
Ответчица Рабченюк И.В. признала уточненные исковые требования Рабченюк А.П., встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Канска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о причине неявки суд не уведомил.
Третье лицо Максак Н.П. в суд не явилась, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, о причине неявки суд не уведомила.
Третье лицо Нотариус Канского нотариального округа Галкина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Суд, заслушав истца Рабченюк А.П., ответчика Рабченюк И.В. исследовав письменные материалы дела, считает, что уточненное исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению, встречное исковое заявление также обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Как установлено в судебном заседании, согласно решению Каннского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан совместно нажитым имуществом супругов и разделено совместно нажитое имущество, признав право собственности на ? части жилого дома по указанному адресу за Рабченюк И.В. (л.д.110-114). Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 21.08.2013г. указанное решение оставлено без изменения (л.д.114-115). Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ. Рабченюк И.В. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.116). Рабченюк Е.В. (матери истца) было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м. для индивидуального жилого дома (л.д.11). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.10.2011г., находится по адресу:<адрес> имеет площадь 900 кв.м., кадастровый номер №, правообладателем которого является Рабченюк Е.В. (л.д.18). Из уведомления Канского отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что на указанный земельный участок сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10). Согласно свидетельству о смерти Рабченюк Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Поскольку решением Каннского городского суда суда от 09.04.2013г. установлено, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом Рабченюк И.В. и Рабченюк А.П., и разделено совместно нажитое имущество, признано право собственности на ? долю жилого дома за Рабченюк И.В. по ее иску, то исковые требования Рабченюк А.П. о признании за ним право собственности на ? долю указанного жилого дома законно, обоснованно и подлежит удовлетворении.
Поскольку земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали предыдущему собственнику на законном основании, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровым паспортом земельного участка, истец имеет право на ? долю жилого дома, находящегося на указанном земельном участке, а также, в виду отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования о признании права собственности на ? долю земельного участка подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что истец по встречному исковому заявлению Рабченюк И.В. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> то ее требования о признании права собственности на ? долю земельного участка по указанному адресу законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Рабченюк А.П. к администрации г. Канска, Рабченюк И.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Рабченюк А.П. право собственности на ? долю жилого дома (литер А1, А2, А3) инвентарный номер №, общей площадью 231,6 кв.м, жилой площадью 102,4 кв.м, по адресу: <адрес>
Признать за Рабченюк А.П. право общей долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, ? с разрешенным использованием – для индивидуального жилого дома, площадью 900 кв.м..
Встречное исковое заявление Рабченюк И.В. к Рабченюк А.П., администрации г. Канска о признании права собственности на ? земельного участка удовлетворить.
Признать за Рабченюк И.В. право общей долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для индивидуального жилого дома, площадью 900 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канской городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья О.В. Мизгерт
