Решение от 19 февраля 2014 года

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
       Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года                                                                                           г.Новошахтинск
 
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием представителя истца Котляровой И.А.,
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., с надворными постройками : летней кухней литер А, гаражом литер Г1, сараем литер Г4, летней кухней литер Д, сараем литер Ж, погребом литер М, уборной литер У, и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>ённого, <адрес>.
 
    В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГумер её дедушка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками : летней кухней литер А, гаражом литер Г1, сараем литер Г4, летней кухней литер Д, сараем литер Ж, погребом литер М, уборной литер У, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>ённого, <адрес>.
 
    Истец является наследником умершего по завещанию. После смерти наследодателя истец в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады Дыченко И.А. Наследников обязательной доли у Дыченко И.А. нет.
 
    Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершему на праве собственности на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № параграф 4 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного МБТИ <адрес> на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Схемой размещения хозяйственных строений в домовладении по адресу: <адрес>, № в <адрес>, утверждённой главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласовано переоборудование жилого дома литер А,а под летнюю кухню. Выстроенный наследодателем при жизни жилой дом литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. не был им введён в эксплуатацию, в связи с чем нотариус не может выдать на него свидетельство о праве на наследство по завещанию. Вместе с тем жилой дом выстроен в соответствии с градостроительными нормами. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании решения главы Администрации <адрес> № параграф 2 от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности в размере <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Самбековской поселковой администрацией. После смерти дедушки она обратилась в отдел главного архитектора с просьбой о вводе дома в эксплуатацию, однако ей было отказано, поскольку данное действие мог сделать только собственник жилого дома при жизни, поэтому она вынуждена обратиться за признанием права в суд.
 
    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности.
 
    В судебном заседании представитель истца Котлярова И.А. исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказывает по тем основаниям, что спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию, поэтому только в судебном порядке за истцом может быть признано право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок.
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительной причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительной причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    На основании ст.25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
 
государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС г.Новошахтинска Ростовской области (л.д.9).
 
    Согласно справки нотариуса г.Новошахтинска Жидковой М.К. от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного истцом заявления было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Дыченко И.А. (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Новошахтинска Жидковой М.К. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, открывшееся после смерти Дыченко И.А., состоящее из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, а также предварительной компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д.10, 40).
 
    В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой администрации посёлка Самбек, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства выделено в собственность 1500 кв.м. земли, в бессрочное пользование - <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м. (л.д.11)
 
    В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Дыченко И.А. на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.17-20).
 
    Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., он принадлежит Дыченко И.А. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного МБТИ <адрес> на основании решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решения исполкома о строительстве нового дома вместо старого № п.4 от ДД.ММ.ГГГГ Информация о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не предоставлена (л.д.21-25).Такие же данные содержатся и в справке МП БТИ г.Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГл.д.52)
 
    Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом инвентаризационного бюро горкомхоза исполкома Новошахтинского горсовета депутатов трудящихся домовладение № по <адрес>, зарегистрировано по праве личной собственности за Дыченко И.А. на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГл.д.33).
 
    Из решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № пар.4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дыченко И.А. имеет на праве собственности домостроение по <адрес>, где домостроение пришло в ветхое состояние, в связи с чем Дыченко И.А. просит разрешить ему строительство нового дома. Указанным решением Дыченко И.А. разрешено разобрать старое строение площадью 28,4 кв.м. и построить новый дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.26).
 
    Согласно справки МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно материалов инвентарного дела МП БТИ г.Новошахтинска адрес изменился с <адрес> (л.д.53).
 
    Из технического отчёта ООО «НПП ОКС» по зданию жилого <адрес>ённого в <адрес> следует, что на основании результатов обследования строительных конструкций жилого <адрес> <адрес> установлено - техническое состояние строительных конструкций на момент обследования удовлетворительное, соответствует требованиям действующих норм и правил, обеспечивает эксплуатационную надежность и безопасность. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования не представляет опасность для проживания в здании, санитарно-гигиенические условия проживания, в том числе температурно-влажностный режим и освещение соответствуют нормам, здание соответствует требованиям СНиП, ВСН, СП и другим нормативным документам и обеспечивает эксплуатационную надёжность и безопасность (л.д.54-94).
 
    С учётом установленных судом обстоятельств исковые требования Яковлевой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками : летней кухней литер А, гаражом литер Г1, сараем литер Г4, летней кухней литер Д, сараем литер Ж, погребом литер М, уборной литер У, и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>ённого, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: