Дата принятия: 19 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
19.02.2014 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2014 по иску Ковалевой ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на часть жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что <данные изъяты>. В этом же году ей Сысертским химлесхозом было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При предоставлении жилого помещения ордер не выдавался, правоустанавливающих документов на жилое помещение нет. С момента проживания ее до настоящего времени претензии по пользованию квартирой не предъявлялись, задолженности по оплате коммунальных платежей нет.
Просит признать за ней право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истец Ковалева В.В. в судебном заседании, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования уточнила, просила признать за ней право на приватизацию части №40817810604900317040 жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и право собственности на указанную часть жилого дома. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она трудоустроилась в Сысертский химлесхоз, где ей предоставили жилое помещение. Ордер при этом не выдавался, помещение принадлежало Химлесхозу. Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном помещении она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Живет в указанном помещении она одна. Жилое помещение, в котором она проживает, представляет собой часть №40817810604900317040 общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, при доме имеются хозяйственные постройки. Ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала и в настоящее время хочет воспользоваться этим правом. Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Администрации Сысертского городского округа не значится.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
С учетом мнения истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Представитель третьего лица – ОАО «Сысертский химлесхоз» в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке Южной сельской администрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Ковалева ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестр муниципальной собственности спорное жилое помещение не включено (л.д.25).
В соответствии с техническим паспортом на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу находится часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из двух комнат площадью <данные изъяты> (л.д.13-22).
Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Сысертское БТИ и РН», Ковалева В.В. владельцем приватизированной квартиры, жилого дома, находящихся в <адрес>, кроме <адрес>, не значится (л.д.5).
Как видно из копии трудовой книжки Ковалева В.В. была принята на работу в Сысертский химлесхоз в <данные изъяты>.
Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец Ковалева В.В. устроилась на работу в Химлесхоз, и по месту работы ей предоставили жилье. В то время каким-либо образом предоставление жилья не оформлялось. Ковалева В.В. проживает в жилом помещении одна.
В силу положений ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона Российской Федерации от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч.4 указанного выше Закона № 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Поскольку суду не предоставлено достоверных данных о том, что спорное жилое помещение не может, в соответствии с указанной выше ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» быть передано по договору приватизации, учитывая, что истцом не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ковалевой В.В. о признании за ней права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ковалевой ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на часть жилого помещения удовлетворить.
Признать за Ковалевой ФИО10 право на приватизацию жилого помещения – часть жилого помещения № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Ковалевой ФИО11 право собственности на жилое помещение – часть жилого помещения № <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Ковалевой В.В. в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Б. Холоденко
