Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Дело № 2-293/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2014 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Петруниной Т.В.,
с участием истца И.
ответчика – К.., её представителя Кочергина А.В.,
ответчика – представителя Володарской районной администрации гор. Брянска <сведения исключены>
ответчика – представителя Управления Росреестра по Брянской области <сведения исключены>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к К., администрации Володарского районного гор. Брянска, Управлению Росреестра по Брянской области о признании права собственности недействительным,
УСТАНОВИЛ:
И.. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с решением <сведения исключены> от ДД.ММ.ГГГГ года он обязан снести гараж, расположенный на участке домовладения <адрес>. Решение суда о сносе гаража было принято на основании заключения строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Юрэксп», которым установлено нарушение требований противопожарного разрыва при возведении его гаража. При этом, дом К. по адресу: <адрес> послуживший точкой отсчета до его гаража при проведении строительно-технической экспертизы, возведен с нарушением пожарных и градостроительных норм по отношению к смежному домовладению за <адрес>, который принадлежит <сведения исключены>. В связи с чем, просил признать жилой дом, общей площадью 30, 7 кв.м., за <адрес> не соответствующим требованиям пожарной безопасности, не соответствующим строительным нормам и правилам, влекущим угрозу жизни и здоровью жильцам <адрес>, признать недействительной государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, признать недействительным право собственности на данный объект недвижимости, обязать Управление Росреестра по Брянской области внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись и погасить право собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании И. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что спорный дом К.. выстроен с нарушением градостроительных и противопожарных норм. Поскольку его гараж решением суда должен быть снесен, а точкой отсчета служил дом К.., то его права являются нарушенными.
Ответчик К.. и её представитель Кочергин А.В. в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать. Пояснили, что право собственности на спорное домовладение получено и зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ годах, тогда как И. приобрел смежное домовладение за №.... в <сведения исключены> году. Спорный дом возведен в соответствии с п. 7.1 СП 42 13330 2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», которым предусмотрено, что между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат следует принимать расстояние не менее 10 м. Расстояние между домами №.... и №...., составляет не менее 10 м.. Собственники жилого дома №.... не высказывались в необходимости защищать их интересы И. Просили взыскать с И.. в пользу К.. расходы на оказание услуг представителя в сумме <сведения исключены> рублей, расходы на оформление доверенности в сумме <сведения исключены> рублей.
Представитель Володарской районной администрации гор. Брянска в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками. Право собственности на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, права истца администрацией не нарушены.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками. Права И. их действиями не нарушены.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.10.2000 года за № 5284; акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 27.12.2000 года, постановления администрации Володарского района гор. Брянска от 16.03.2001 года за № 166, за К.. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 30, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
И. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на решение <сведения исключены> от ДД.ММ.ГГГГ года, которым его гараж, расположенный на участке домовладения <адрес> был снесен.
При этом, при разрешении выше указанного дела была проведена строительно-техническая экспертиза, по которому было составлено экспертное заключение № №.... от ДД.ММ.ГГГГ года, и установлено, что указанный гараж возведен с нарушением градостроительных и противопожарных норм.
В свою очередь, И. ссылается на то, что дом К. возведен с нарушением пожарных и градостроительных норм по отношению к смежному домовладению за №.... по <адрес>
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
То есть, по смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.
В соответствии со статьями 304, 305 ГК РФ собственник, иной законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, обращаясь с названным иском, И.. не представил доказательств, что спорный дом нарушает его права, как собственника смежного земельного участка за №....
Напротив И.. ссылается, что возведением спорного дома нарушены градостроительные и пожарные нормы по отношению к участку №.... собственники которого не обратились с самостоятельными требованиями.
Требования И., по существу, сводятся к пересмотру решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которое вступило законную силу и имеет преюдициальное значение.
Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 17 приведенного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Поскольку в ГК РФ, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
Таким образом истцом избран ненадлежащий способ защиты своих гражданских прав и законных интересов, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
К.. заявила к взысканию с И. расходов на оплату услуг представителя в сумме <сведения исключены> рублей, однако в обоснование своих требований представила копии договора на оказание юридических услуг и расписку в получении денежных средств.
Представленные копии документов, в отсутствие оригиналов, как того требует часть 2 статьи 71 ГПК РФ, в силу статьи 60 ГПК РФ являются недопустимым доказательством.
Кроме того, К.А. были понесены расходы по оформлению нотариальной доверенности на имя К. в сумме <сведения исключены> рублей. Однако, суд не может расценить указанные расходы, как понесенные только в связи с рассмотрением настоящего дела, поскольку доверенность выдана на представление интересов в различных инстанциях, с несколькими видами полномочий.
В связи с чем, суд не находит основания для возмещения К. судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований И. отказать.
В удовлетворении требований о возмещении судебных расходов К. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска, с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись С.И. Рубцова
Копия верна. Судья С. И. Рубцова
Секретарь с/з Т.В. Петрунина
