Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2014 года Дело № 2-110/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Полярный 19 февраля 2014 года
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,
при секретаре Бычко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Красный Горн» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Потаповой Н.А.,
с участием:
представителя истца ТСЖ «Красный Горн» Витовской О.В., действующей на основании доверенности №... от <дата>,
ответчика Потаповой Н.А.,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Красный Горн» обратилось в суд с иском к Потаповой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма №... от <дата> ответчику предоставлено в пользование жилое помещение: *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С <дата> собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления товариществом собственников жилья «Красный Горн», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настояла в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчице неоднократно реструктуризировался долг, однако последняя игнорировала текущие платежи.
Ответчик Потапова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась с учетом применения срока исковой давности, поскольку заявление истцом было подано только в <дата>. Также просила рассрочить исполнение решения суда из-за тяжелого материального положения, сложившегося в настоящее время в семье.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Суд рассматривает спор на основании представленных доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора социального найма №... от <дата> ответчику Потаповой Н.А. предоставлена в пользование *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены *** ФИО6, ФИО7 (л.д. 15-18).
По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Красный Горн» по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, ***-ФИО7, ***- ФИО6 (л.д. 8).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избран способ управления - товарищество собственников жилья «Красный Горн».
На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил *** рубля за период с <дата> по <дата> включительно (л.д. 9, 10-13).
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования ТСЖ «Красный Горн» удовлетворяет в полном объеме.
Однако, согласно копии лицевого счета задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам ответчика с учетом входящего сальдо по состоянию на момент подачи истцом искового заявления в суд за период с <дата> по <дата> составляет *** рубля.
Вместе с тем, с иском в суд истец обратился <дата>.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Учитывая, что истец обратился в суд с указанными требованиями по истечении установленного пунктом статьей 196 ГК РФ срока, а ответчиками заявлено о применении к требованиям срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что в случае применения срока исковой давности, задолженность ответчика составит 81432,81 рубля. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, частично. При этом суд учитывает, что истец знал об имеющейся у ответчика перед организацией задолженности, однако не предпринимал каких-либо попыток по взысканию с них задолженности, в том числе и путем обращения в судебные органы.
Анализируя ходатайство заявленное ответчиками, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 203 ч.1 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Из материалов дела установлено, что Потапова Н.А. проживает в спорной квартире вместе со своими несовершеннолетними детьми, она работает, однако получаемый ею доход не дает возможности единовременно погасить имеющуюся задолженность перед ТСЖ. Принимая во внимание имущественное положение ответчика и отсутствие возражений представителя истца, суд считает возможным предоставить рассрочку исполнения судебного решения.
Суд взыскивает с ответчика, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Потаповой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Потаповой Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере *** (*** рубля *** коп.).
Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
Взыскать с Потаповой Н.А. госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рубля.
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
Рассрочить исполнение решения Полярного районного суда Мурманской области от <дата> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Потаповой Н.А. сроком на *** месяцев, путем ежемесячных выплат в размере *** *** рублей *** коп.), до полного погашения суммы задолженности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.
Судья Л.В. Смирнова
