Дата принятия: 19 февраля 2014г.
дело № 2-214/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Буденновск 19 февраля 2014 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Мальцевой Н.А.,
с участием истца Колябиной Г.И.,
представителя истца Колябиной Г.И. - Булавина О.Н., действующего на основании нотариально доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
ответчика Колябиной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колябиной Г.И. к Колябиной М.С. о признании договора купли-продажи незаключенным,
У С Т А Н О В И Л:
Колябина Г.И. обратилась в Буденновский городской суд с иском к Колябиной М.С. о признании договора купли-продажи незаключенным.
В обосновании своих требований истец указывает, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колябина Г.И. продала, а Колябина М.С. купила жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Все недвижимое имущество продано за <данные изъяты> рублей. Оплата стоимости должна была производиться следующим образом: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек Колябина М.С. должна была передать истцу до подписания договора, оставшаяся сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки оплачиваются Колябиной М.С. за счет средств федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал путем перечисления на ее лицевой счет №, открытый в Дополнительном офисе № <данные изъяты> отделения Ставропольского ОСБ № ОАО «Сбербанк России».
Хотя истец подписала договор купли-продажи, деньги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек покупатель Колябина М.С. не передавала ей ни до, ни после подписания договора до дня подачи искового заявления. Никаких расписок о передаче денег не составлялось. В судебном заседании по жалобе Колябиной Г.И. в порядке ст. 125 УПК РФ на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела Колябина М.С. признала, что деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ей не передавались.
На сегодняшний день договор вступил в силу, право собственности Колябиной М.С. возникли с момента подписания договора и зарегистрировано. Однако вышеуказанное имущество находится у истца в залоге, ключи от дома она не передавала, покупатель не начал им пользоваться, а Колябина Г.И. заявление о прекращении залога в регистрирующий орган не подавала.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Считает сделку купли-продажи дома несовершенной, так как покупателем не исполнено существенное условие договора о передаче ей денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного просит суд, признать незаключенным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Колябиной Г.И. и Колябиной М.С. Аннулировать (признать недействительной) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Колябиной М.С. на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу <адрес>. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности Колябиной Г.И. на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу <адрес>. Взыскать с Колябиной Г.И. в пользу ГУ УПФ РФ по <адрес> средства материнского капитала в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В судебное заседание истец Колябина Г.И. и ее представитель Булавин О.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд удовлетворить их.
В судебном заседании ответчик Колябина М.С. исковые требования Колябиной Г.И. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, ГУ УПФ РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили и не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
Суд полагает, возможным принять признание ответчика Колябиной М.С. исковых требований Колябиной Г.И., так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание ответчика Колябиной М.С. исковых требований Колябиной Г.И. о признании договора купли-продажи незаключенным.
Признать незаключенным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Колябиной Г.И. и Колябиной М.С..
Признать недействительной (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Колябиной М.С. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности Колябиной Г.И. на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу<адрес>.
Взыскать с Колябиной Г.И. в пользу ГУ УПФ РФ по <адрес> средства материнского капитала в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Судья Озеров В.Н.
