Решение от 19 февраля 2014 года

    Дело № 2-82/2014 копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Комаричи 19 февраля 2014 года
 
    Комаричский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карасевой Т.А.,
 
    при секретаре Стадник Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошкиной Е.Н. Трошкина Д.Н. к Марьинской сельской администрации Марьинского сельского поселения Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
    Истцы обратились в суд с иском к Марьинской сельской администрации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> ссылаясь на то, что зарегистрированы и постоянно в ней проживают. Указанное жилое помещение было предоставлено им Марьинской сельской администрацией на основании типового договора социального найма жилого помещения № 2 от 22.01.2013 года, в свою очередь, вышеуказанная квартира Марьинской сельской администрации была передана конкурсным управляющим Комаричского МУПЖКХ на основании акта приема-передачи жилищного фонда. Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, является Марьинская сельская администрация, однако правоустанавливающие документы на данную квартиру у Марьинской сельской администрации отсутствуют. В соответствии с договором № 2801 о передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 11.11.2013 года, спорная квартира была приватизирована истцами по 1/2 доли квартиры каждому. Когда истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с целью зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, регистрация была приостановлена по тем основаниям, что у муниципального сельского образования Марьинское сельское поселение нет права на заключение договора социального найма, так как вышеуказанная квартира за муниципальным образованием Марьинское сельское поселение не значится, о чем имеется соответствующее уведомление о приостановлении государственной регистрации № 11/016/2013-923. Не смотря на то, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Трошкина Е.Н. <данные изъяты> года рождения и Трошкин Д.Н. <данные изъяты> года рождения, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру они не имеют возможности по той причине, что спорное жилое помещение ни в муниципальной, ни в государственной собственности не находится и никому не принадлежит, поэтому просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 31,3 кв. м.
 
    Истец Трошкина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживает в спорной квартире вместе со своим сыном Трошкиным Д.Н. более 24 лет. Указанное жилое помещение было предоставлено им Марьинской сельской администрацией на основании типового договора социального найма жилого помещения № 2 от 22.01.2013 года, в свою очередь, вышеуказанная квартира Марьинской сельской администрации была передана конкурсным управляющим Комаричского МУПЖКХ на основании акта приема-передачи жилищного фонда. Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, является Марьинская сельская администрация, однако правоустанавливающие документы на данную квартиру у Марьинской сельской администрации отсутствуют. В соответствии с договором № 2801 о передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 11.11.2013 года, спорная квартира была ею приватизирована по 1/2 доли квартиры каждому. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на квартиру, регистрация была приостановлена по тем основаниям, что у муниципального сельского образования Марьинское сельское поселение нет права на заключение договора социального найма, так как вышеуказанная квартира за муниципальным образованием Марьинское сельское поселение не значится, о чем имеется соответствующее уведомление о приостановлении государственной регистрации № 11/016/2013-923. Не смотря на то, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы она и ее сын Трошкин Д.Н., зарегистрировать право собственности на указанную квартиру они не имеют возможности по той причине, что спорное жилое помещение ни в муниципальной, ни в государственной собственности не находится и никому не принадлежит, просила суд признать за ней и членами ее семьи право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
 
    Истец Трошкин Д.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, кроме него и его родителей больше никто не проживает. Он в спорной квартире проживает с момента своего рождения.
 
    Представитель ответчика – глава Марьинской сельской администрации Давыдов А.А. в судебное заседание явился, с заявленными требованиями истцов согласился, суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцы действительно проживают в спорной квартире.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области своего представителя в судебное заседание не направили, в письменном заявлении, подписанным главой администрации Кузиным В.Н., просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Комаричского муниципального района, с исковыми требованиями истцов согласны.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области Севского межрайонного отдела (п. Комаричи), Котов А.А., действующий по доверенности № 2-13-48/430 от 16.01.2014 года, в судебное заседание явился, с заявленными требованиями истцов согласился, против признания права собственности на квартиру, расположенную в <данные изъяты> за истцами, не возражает.
 
    Выслушав явившихся в судебное заседание истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Севского межрайонного отдела (п. Комаричи), исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
 
    Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
 
    В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
 
    Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
 
    Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
 
    На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Как установлено в судебном заседании, Трошкина Е Н <данные изъяты> года рождения и Трошкин Д Н <данные изъяты> года рождения зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7, кв. 3.
 
    На основании типового договора социального найма жилого помещения № 2 от 22.01.2013 года, заключенного между Трошкиной Е.Н. и Марьинской сельской администрации, первой было предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <данные изъяты> для проживания.
 
    На основании акта приема-передачи жилищного фонда, жилищный фонд п. Марьинка в количестве 14 домов (в том числе, 2-этажный дом7 на ул. Мичурина) общей площадью 9490,2 кв. м., был передан на баланс сельской администрации п. Марьинка конкурсным управляющим Комаричского МУПЖКХ.
 
    В соответствии с договором № 2801 о передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 11.11.2013 года, спорная квартира была приватизирована истцами по 1/2 доли квартиры каждому.
 
    Согласно уведомлению Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, регистрация права общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> была приостановлена в связи с отсутствием у муниципального образования Марьинское сельское поселение указанного недвижимого имущества, в связи с чем, договор о передачи дома (квартиры) в собственность граждан № 2801, не может служить основанием для проведения государственной регистрации, а впоследствии, в регистрации истцам было отказано в виду отсутствия у Марьинской сельской администрации права на заключение договора социального найма, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дело сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за № 11/016/2013-923.
 
    Факт того, что объект недвижимости зарегистрирован в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» за истцами, подтверждается имеющейся в материалах дела и исследованной в судебном заседании выпиской из государственного кадастра недвижимости.
 
    Не смотря на то, что Марьинская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на квартиру, принадлежащую семье Трошкиных, это не является препятствием для последующего оформления Трошкиными права собственности на спорную квартиру.
 
    Поскольку истцы впервые решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают, суд не находит оснований для отказа им в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Трошкиной Е И и Трошкина Д Н к Марьинской сельской администрации Марьинского сельского поселения Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Трошкиной Е Н <данные изъяты> года рождения, Трошкиным Д Н <данные изъяты> года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> общей площадью 31,3 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским
 
    делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
 
    Судья - подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Карасева Т.А.