Решение от 19 февраля 2014 года

Дело №2-186/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года                         г. Гусиноозерск
 
    Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
 
    председательствующего судьи Стулевой Е.Н.,
 
    при секретаре Митыповой С.Р.,
 
    с участием сторон: истца Малофеевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малофеевой О.Г. к Тотхоевой Д.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Малофеева О.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Тотхоеву Д.А. прекратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Малофеева О.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от (дата) г., свидетельства о государственной регистрации права от (дата) она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела у Т., при совершении сделки последняя скрыла, что в квартире зарегистрирована ее дочь Тотхоева Д.А. На момент совершения сделки Тотхоевы на протяжении уже нескольких лет в квартире не проживали. Регистрация ответчика по месту жительства влечет вынужденные платежи за нее за коммунальные услуги, препятствует в реализации прав собственника. Просила признать ответчика прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.
 
    Ответчик Тотхоева Д.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Согласно акта об установлении факта проживания по постоянному месту жительства, по месту регистрации не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Суд, заслушав истца, свидетелей Ч., Г., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    (дата) между Т. и Малофеевой О.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому продавец Т. продает, а покупатель Малофеева О.Г. покупает в собственность вышеуказанную квартиру. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за Малофеевой О.Г.
 
    Как следует из справки, представленной МКУ «Многофункциональный городской центр по предоставлению муниципальных услуг», сведений из ОУФМС РФ по РБ по Селенгинскому району и адресно-справочной службы УФМС РФ по РБ, по вышеуказанному адресу Тотхоева Д.А. сохраняет регистрацию по настоящее время.
 
    Основанием перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от ответчика Т. к истцу явился Договор купли-продажи квартиры от (дата) г., что имеет юридическую силу на основании государственной регистрации. Переход права собственности на квартиру к истцу означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (ст.ст. 223,288 Гражданского кодекса РФ). Причем гражданское законодательство предусматривает, что не только бывший собственник жилого помещения, но и все члены его семьи, прекращают в этом случае право пользования жилым помещением (при переходе права собственности на данное жилое помещение - ст. 292 Гражданского кодекса РФ). В судебном заседании нашло бесспорное подтверждение обстоятельство фактического прекращения пользования ответчиком квартирой истца, так как ответчица не проживает в квартире, не несет расходов по ее содержанию.
 
    Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ч., Г. суду пояснили, что по указанному адресу длительное время никто не проживал.
 
    У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.
 
    Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
 
    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда является основанием для снятия ответчика Тотхоевой Д.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Малофеевой О.Г. удовлетворить.
 
    Признать Тотхоеву Д.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение суда является основанием для снятия Тотхоевой Д.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья                             Стулева Е.Н.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено (дата) г.