Решение от 19 февраля 2014 года

дело № 2-6/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года г. Бежецк
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Абрамовой И.В.
 
    при секретаре Репиной Н.А.,
 
    с участием представителя ответчика - истца Евдокимова В.Ю. - Кузнецова О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к Евдокимову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины и по встречному иску Евдокимова В.Ю. к открытому акционерному обществу «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» об обязании сделать перерасчет суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» обратилось в суд с иском к Евдокимову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором № № от *** г., заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» (истец, управляющая компания) на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ, истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе, жилой №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг. В соответствии с требованиями жилищного законодательства истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление указанным жилым домом, а также выполняет работы по его содержанию. Согласно выписке из домовой книги Евдокимов В.Ю. с *** являлся нанимателем специализированного служебного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Министерству обороны РФ на праве оперативного управления, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> С *** согласно свидетельству о государственной регистрации права Евдокимов является собственником указанной квартиры, в которой он зарегистрирован один. В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязанностям, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, п.п. 1.4 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи с момента регистрации в жилом помещении (ст. 153 ЖК РФ). На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст. 682 ГК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Ответчик, нарушая условия названного выше договора, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги за период с *** по ***, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 51 176,38 руб., о чем должнику ежемесячно сообщалось в платежных документах (п. 2 ст. 155 ЖК РФ) и в уведомлениях. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с этим были начислены пени за период с *** по *** в сумме 6 834,10 руб. Просит взыскать с Евдокимова В.Ю. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 176,38 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 6 834,10 руб. и расходы по уплате госпошлины – 1 940,31 руб. В последствие истец представил заявление об уменьшении заявленных требований в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности *** в размере 2500 рублей. В обоснование указали, что поскольку данная оплата произведена по квитанции ***., а в июле начислено 970 рублей 57 коп., то оставшаяся сумма пошла в счет погашения текущих платежей в размере 970 руб. 57 коп., а сумма 1529 руб. 43 коп. - в счет погашения задолженности. Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 149 ГПК РФ просили взыскать с Евдокимова В.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49646 руб. 95 коп., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 6 834,10 руб. и расходы по уплате госпошлины – 1 940,31 руб. (л.д.95).
 
    Судом вынесено определение о прекращении дела в части ввиду отказа истца-ответчика ОАО «Славянка» от заявленных требований в сумме 2500 рублей.
 
    Ответчик-истец Евдокимов В.Ю. представил встречное исковое заявление к ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка», в котором просил обязать истца-ответчика сделать перерасчет суммы предъявленного иска о взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивировал следующим. В основной долг истец-ответчик необоснованного включил суммы, которые он ошибочно уплатил по квитанциям на счета Ржевской КЭЧ за ***. 1700 руб., ***. 4000 руб., ***. 3500 руб., куда вносил с момента регистрации в квартире все платежи за коммунальные услуги. Никакого предупреждения об изменении реквизитов и адреса управляющей кампании <адрес> и новых бланков для оплаты за коммунальные услуги он от ОАО «Славянка» не получал. Он не признает сумму долга 3090 руб. 90 коп., т.к. истец не представил уважительных причин пропуска срока исковой давности для взыскания *** г. Ввиду ряда причин (болезни, семейных обстоятельств, судебных тяжб по поводу признания права собственности и приватизации данной квартиры, а также получения жилищного сертификата на нее) он не проживал в данной <адрес>, а проживал по адресу: <адрес>. В настоящее время он почти не видит, у него не ходят ноги, и он не может передвигаться без посторонней помощи. Факт его отсутствия по адресу регистрации в <адрес> подтверждают свидетели, которые живут с ним в одном подъезде данного дома № - ФИО1, ФИО2, о чем они подтвердили в акте, который он представлял суду. Таким образом с момента получения данной квартиры до настоящего времени он не живет в этой квартире и не пользуется коммунальными услугами, которые составили: в ***. 4020 руб. 18 коп., в *** 4758 руб. 6 коп., в *** 2178 руб. 9 коп., а всего 10956 руб. 33 коп. Кроме того, *** им в счет долга оплачено 2500 руб., и с *** включительно им ежемесячно оплачиваются все счета, которые присылает истец на его имя. Таким образом его задолженность составляет 25229 руб. 15 коп., ее он признает, в остальной части считает иск к нему необоснованным. Истец – ответчик не представил суду документов о ставке рефинансирования ЦБ РФ, ввиду чего пени насчитал неправомерно. Доказательством его не проживания в <адрес> служит фактическое признание этого истцом-ответчиком, который в представленных суду документах указал об отсутствии его по данному адресу регистрации и проживании его по адресу: <адрес>. Он получает пенсию по адресу: <адрес> (л.д. 107, 133).
 
    Представитель истца - ответчика ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заранее, надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия. Согласно представленному заявлению, иск поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик - истец Евдокимов В.Ю. в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, просил дело рассмотреть без своего участия, с участием своего представителя Кузнецова О.В.
 
    Представители третьих лиц - Министерства обороны РФ и ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещены заранее, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, возражений по существу иска не представили.
 
    Представитель ответчика-истца Евдокимова В.Ю. – Кузнецов О.В. иск ОАО «Славянка» признал частично в сумме 25229 руб. 15 коп. по причинам, указанным во встречном иске. В остальной части иска просил отказать. Поддержал встречные исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить.
 
    Свидетель ФИО1 по делу показал, что проживает с семьей в <адрес> с ***. С момента вселения в данную квартиру знает, что в <адрес> их подъезда никто не живет. Евдокимова В.Ю. он не знает. Они оплачивают коммунальные платежи в ОАО «Славянка». Квитанции на оплату содержат реквизиты данной организации, а также данные о нанимателе (собственнике) квартиры, за которую производится оплата. У их семьи никаких проблем с оплатой за квартиру не было. С сентября по ***. они оплачивали коммунальные услуги в <адрес> КЭЧ. С *** оплату производят в ОАО «Славянка». Лично он берет квитанции на оплату услуг в РЭУ №, которое находится в <адрес>.
 
    Свидетель ФИО2, проживающая в <адрес>, в целом дала аналогичные показания.
 
    Свидетель ФИО3 показала, что Евдокимова В.Ю. знает давно, ранее до ***. он жил с ее знакомой по имени Полина в <адрес>. Примерно с *** он живет со своей родной сестрой в <адрес>. Последние года 4 он не выходит из дома самостоятельно из-за плохого самочувствия, у него больные ноги, он плохо видит. Она знает, что в <адрес> у Евдокимова имеется квартира, где он не живет.
 
    Заслушав представителя ответчика, свидетелей, изучив доводы искового заявления, встречного иска, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Евдокимова В.Ю. считает не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
 
    В соответствии со ст. 682 ГК РФ наниматели жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
 
Пунктами 86 - 88 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями) и действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступивших в силу с 1 сентября 2012 г., установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или)горячему водоснабжению.Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
    П. п. 90-94 этих Правил определено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
 
    Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью14 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или)неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия вжилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
 
    В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
 
    а)копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
 
    б)справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
 
    в)проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
 
    г)счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
 
    д)документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
 
    е)справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
 
    ж)справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
 
    з)справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
 
    и)справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
 
    к)иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
 
    Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
 
    Аналогичный порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги был установлен ранее действовавшими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, которые действовали в определенный период спорных правоотношений.
 
    Как следует из материалов дела, ответчику-истцу Евдокимову В.Ю. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** серии №, выданным Управлением Росреестра по <адрес> (л.д.6).
 
    Справкой РЭУ №03, поквартирной карточкой, справкой о проверке жилищных условий, а также выпиской из домовой книги установлено, что с *** по настоящее время Евдокимов В.Ю. один зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).
 
    В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № № от *** г., заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», последим принято на себя обязательство по управлению специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе жилищный фонд военного городка № по адресу: <адрес>. ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного найма жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг (л.д. 25-31).
 
    Судом установлено, что за период с *** по *** у Евдокимова В.Ю. перед ОАО Славянка» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49646 руб. 95 коп.
 
    Сумма задолженности Евдокимова по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными РЭУ № филиала «Тверской» ОАО «Славянка» расчетами, которые судом проверены и признаны правильными (л.д. 10-18, 100).
 
    Согласно счетам – извещениям ОАО «Славянка» неоднократно извещало Евдокимова о наличии у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 20, 22, 24), уведомлениями предлагало погасить образовавшуюся на *** задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг в сумме 43 707 руб. 31 коп., на *** – в сумме 48 766 руб. 33 коп. и на *** – в сумме 52 479 руб. 73 коп. (л.д. 19, 21, 23). До настоящего времени задолженность Евдокимовым не погашена.
 
    В судебном заседании представитель ответчика-истца Кузнецов О.В. заявлял, что его доверитель Евдокимов не проживал в своей квартире по адресу: <адрес>, не пользовался коммунальными услугами, серьезно болен, после получения из суда иска *** представил в РЭУ № заявление о перерасчете коммунальных платежей, соответственно, ему должен быть произведен перерасчет задолженности.
 
    Данные доводы стороны ответчика-истца не могут быть приняты во внимание судом по следующим основаниям.
 
    Из сообщения заместителя начальника РЭУ № ОАО «Славянка» от *** действительно следует, что Евдокимов В.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании ордера № от *** г., выданного <адрес> КЭЧ района, по данному адресу не проживает, в настоящее время живет в <адрес> (л.д.67, 120).
 
    Однако согласно п. 11 ст. 155 ГК РФ (в ред. ФЗ №160 от 23.07.2008 г. и №237 от 27.07.2010 г.) неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    При временном не проживании гражданина в жилом помещении он имеет право на перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, но при соблюдении ряда условий. Вышеприведенные Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (от *** г.г.) предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении. Из положений данных нормативно-правовых актов следует, что такое право возникает у гражданина с момента написания и представления в адрес управляющей многоквартирным домом организации соответствующего заявления и надлежаще оформленных документов, подтверждающих длительность и причины временно отсутствия лица в жилом помещении.
 
    Ответчиком-истцом Евдокимовым суду представлены направление <адрес> ЦРБ (без даты) о направлении его на обследование в областную консультационную поликлинику (больницу) с диагнозом подагра, артрит, гипертония (л.д.145); медицинское заключение <адрес> консультационной поликлиники от ***, в котором Евдокимову поставлены диагнозы подагра, артрит, прописано амбулаторное лечение (л.д. 146); справка офтальмолога от ***., в соответствии с которой у Евдокимова обнаружена незрелая глаукома, возрастная катаракта, ввиду значительного снижения зрения в настоящее время он не может ориентироваться в пространстве без посторонней помощи (л.д.136).
 
    Однако, по-мнению суда, эти документы не свидетельствуют о наличии реальных препятствий для своевременного написания и представления Евдокимовым требуемых действующим законодательством вышеприведенных документов для получения права на перерасчет образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
 
    Ссылки представителя ответчика-истца Кузнецова О.В. на то, что Евдокимов по объективным причинам - ввиду неудовлетворительного состояния здоровья (что подтверждается медицинскими документами) - не мог написать заявление в ОАО «Славянка» и представить документы о проживании не по адресу регистрации, а по другому месту жительства, суд считает несостоятельными, поскольку убедительных аргументов и доказательств о невозможности соблюдения им порядка, установленного вышеприведенными Правилами, предоставления права на перерасчет задолженности в связи с отсутствием по месту жительства стороной ответчика-истца суду не представлено. Евдокимов являлся в судебное заседание ***, лично представлял документы в Управление Росреестра по <адрес> ***. для регистрации права собственности на квартиру в <адрес>, заключил соглашение на право представления его интересов в по делу с Кузнецовым О.В., документов об инвалидности им суду не представлено, доказательств нахождения его в рассматриваемый период (с ***.) на стационарном лечении в деле нет. Документы о том, что имеющиеся у Евдокимова заболевания препятствовали ему своевременно обратиться в ОАО «Славянка» с заявлением о перерасчете задолженности по коммунальным платежам и документами в его подтверждение отсутствуют. Написание ответчиком-истцом заявления в ОАО «Славянка» от *** о перерасчете его задолженности в связи с отсутствием по месту регистрации также подтверждает факт того, что реальных препятствий для его своевременного написания у Евдокимова не было. Суд считает, что на данный момент это заявление не может служить основанием для удовлетворения встречных требований Евдокимова к ОАО «Славянка», т.к. документов в его подтверждение (как того требуют вышеназванные Правила) ответчик-истец не представил.
 
    Таким образом со стороны Евдокимова в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность его возражений на иск ОАО «Славянка» и встречного иска об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам, включающих факт проживания ответчика-истца Евдокимова по другому месту жительства и факт обращения в ОАО «Славянка» с заявлением и приложенными к нему документами о перерасчете задолженности. Между тем статей 56 ГПК РФ закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливающий, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В судебном заседании представитель ответчика-истца Кузнецов пояснил, что ОАО «Славянка» располагало данными об отсутствии Евдокимова по адресу регистрации и проживании его в <адрес>, о чем сообщило суду, соседи Евдокимова подтвердили, что он никогда не проживал в <адрес>, поэтому истец-ответчик должен был на этом основании произвести перерасчет задолженности Евдокимова по жилищно-коммунальным услугам.
 
    С такими доводами суд не соглашается, поскольку право на перерасчет коммунальных платежей может возникнуть только при соблюдении приведенного порядка, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг.
 
    Доводы ответчика-истца Евдокимова о том, что он не знал о смене управляющей компании (с <адрес> КЭЧ на ОАО «Славянка»), поэтому производил оплаты за коммунальные услуги в ***. на счет Ржевской КЭЧ, что ОАО «Славянка» его письменно не известило о своих реквизитах, ввиду чего не должен погашать задолженность за коммунальные услуги, которые оплачивал в <адрес> КЭЧ, не могут быть приняты во внимание по следующим причинам. Согласно письменному сообщению ОАО «Славянка» жители <адрес> в <адрес> КЭЧ производили оплату за услуги до *** Свидетель Орлов суду показал, что проживает в <адрес> с ***., сначала вносил платежи за коммунальные услуги в <адрес> КЭЧ, с ***.- в ОАО «Славянка», проблем с оплатой услуг не было, в квитанциях управляющей кампании все доступного изложено. Обязанности на управляющую компанию разыскивать должников по коммунальным платежам законодателем не возложено. Доказательств извещения ОАО «Славянка» о своем месте жительства в <адрес> Евдокимов суду не представил.
 
    Заявления представителя ответчика-истца Евдокимова В.Ю. - Кузнецова О.В. о том, что истец-ответчик ОАО «Славянка» заявил требование о взыскании с Евдокимова задолженности по коммунальным платежам за ***. с пропуском срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, суд считает необоснованными по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Исковые требования о взыскании с Евдокимова задолженности по коммунальным платежам заявлены ОАО «Славянка» ***., срок внесения платы за услуги за ***. истекал *** г., ввиду чего оснований для отказа в иске в этой части по причине пропуска срока исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым требованием нет.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения.
 
    Судом установлено, что Евдокимов В.Ю., являясь с *** до *** нанимателем, а с *** собственником <адрес>, в период с *** по *** оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществлял, что является основанием для удовлетворения заявленных ОАО «Славянка» требований и отказа Евдокимову во встречном иске; с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49646 руб. 95 коп.
 
    Согласно п. 14 ч. 1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Учитывая изложенное, с Евдокимова надлежит также взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 6834 рублей 10 коп.
 
    Доводы представителя ответчика-истца Кузнецова о том, что ОАО «Славянка» не приложен к расчету пени надлежащий документ банка об официальной ставке рефинансирования, исходя из которой рассчитываются пени, соответственно, они взысканы быть не могут, ни на чем не основаны и не могут быть приняты во внимание, т.к. сведения о ставке рефинансирования Центрального банка РФ являются общедоступными, поэтому специального заверения не требуют.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1940 руб. 31 коп. (л.д. 44) подлежит взысканию с ответчика-истца Евдокимова в пользу ОАО «Славянка».
 
    При подаче встречного искового заявления Евдокимов В.Ю. уплатил государственную пошлину в размере 100 рублей. Согласно требованиям п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, для физических лиц составляет 200 рублей. Поэтому с Евдокимова в доход федерального бюджета надлежит взыскать недоплаченную сумму государственной пошлины - 100 рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» удовлетворить.
 
    Взыскать с Евдокимова В.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 646 (сорок девять тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 95 копеек, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 6843 (шесть тысяч восемьсот сорок три) рубля 10 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 940 (одна тысяча девятьсот сорок) рублей 31 копейка.
 
    Взыскать с Евдокимова В.Ю. государственную пошлину в сумме 100 рублей.
 
    Встречные исковые требования Евдокимова В.Ю. к открытому акционерному обществу «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» об обязании сделать перерасчет суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2014 г.
 
    Председательствующий