Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
19 февраля 2014 года. п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Таранец С.В.,
при секретаре Ильиной Т.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску И.Г.В. к администрации муниципального образования <адрес> о реальном разделе жилого дома с надворными постройками между собственниками,
установил:
И.Г.В. и администрация МО <адрес> в равных долях являются собственниками жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
И.Г.В. также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.
Собственником квартиры № в указанном жилом доме является К.В.Б.
Истец И.Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований, К.В.Б. о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре между собственниками по сложившемуся порядку пользования домовладением, поскольку жилой дом фактически представляет собой две изолированные части жилого дома, разделенные капитальной стеной, имеющие автономное отопление, водоснабжение, канализацию, и не требуют переустройства и переоборудования для использования по целевому назначению. Обе части жилого дома имеют выходы на прилегающий земельный участок. Истец просит суд разделить домовладение и выделить ей собственность изолированную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кладовой, кухни, ванной, а также хозяйственные постройки: гараж (лит.Г), сарай (лит.Г1), часть забора.
В судебном заседании представитель И.Г.В. по доверенности К.И.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика и третье лицо К.В.Б. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, К.В.Б. в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО <адрес>, третьего лица К.В.Б.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений п.п. 1 - 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между И.Г.В. и А.А.Я., зарегистрированным в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №, И.Г.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и №, Управлением Федеральной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ведомственного жилищного фонда и внешних инженерных сетей предприятия АОЗТ <данные изъяты> в муниципальную собственность района» администрация МО <адрес> также является собственником <данные изъяты> доли вправе на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества, выданного <данные изъяты> жилой дом №,общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных частей. Обе части жилого дома разделены капитальной стеной, имеют отдельные выходы, на прилегающие земельные участки, оборудованы автономным отоплением, водоснабжением, канализацией и не требуют перепланировки и переоборудования для использования их по целевому назначению.
Изолированной частью спорного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, а также гаражом (лит.Г), сараем (литГ1) и частью забора, пользуется И.Г.В.
Изолированной частью указанного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодной пристройкой (лит.а) и хозяйственными постройками: сарай (лит.Г2), гараж (лит.Г3), сарай (лит.Г4), навес (лит.Г5), частью забора пользуется К.В.Б., в собственность которой администрацией МО <адрес> в порядке приватизации передана квартира № в указанном жилом доме.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом И.Г.В. настаивает на передаче в собственность для использования изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> доли в праве), состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, а также гараж (лит.Г), сарай (литГ1), часть забора, которыми она пользуются в настоящее время и несет расходы по их содержанию в надлежащем техническом состоянии.
Суд обсудил мнения и доводы истца по варианту раздела и пришел к выводу о разделе спорного домовладения по сложившемуся порядку пользования жилым домом, согласно которому в собственность И.Г.В. выделяется изолированная часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, кладовой, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности. И.Г.В. в собственность также выделяются хозяйственные постройки: гараж (лит.Г), сарай (лит.Г1), часть забора.
В собственность администрации МО <адрес> выделяется изолированная часть жилого дома площадью56,8 кв. м, состоящая из трех жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, а также холодная пристройка (лит.а) и хозяйственные постройки: сарай (лит.Г2), гараж (лит.Г3), сарай (лит.Г4), навес (лит.Г5), часть забора.
Суд пришел к выводу о разделе спорного домовладения по указанному варианту исходя из сложившегося порядка пользования домовладением, удобства пользования помещениями, данный вариант наиболее соответствует долям собственников, является наименее затратным и не нарушает права и законные интересы сторон.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
решил:
исковые требования И.Г.В. к администрации муниципального образования <адрес> о реальном разделе жилого дома с надворными постройками между собственниками, удовлетворить.
Выделить И.Г.В. в собственность изолированную часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: гараж (лит.Г), сарай (литГ1) и часть забора, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.
Выделить администрации муниципального образования <адрес> в собственность изолированную часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодную пристройку (лит.а) и хозяйственные постройки: сарай (лит.Г2), гараж (лит.Г3), сарай (лит.Г4), навес (лит.Г5), часть забора, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Таранец С.В.
