Решение от 19 февраля 2014 года

№2-123-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года с.Кижинга
 
    Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - федерального судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Баендуевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власкиной <данные изъяты>, Власкина <данные изъяты> к Биликтуевой <данные изъяты>, Биликтуевой <данные изъяты> о признании недействительным права собственности на земельные участки, применения последствий признания недействительным права собственности на земельные участки,
 
установил :
 
    Власкина Н.С. и Власкин В.А. обратились в суд о признании недействительным права собственности Биликтуевой О.Ж., Биликтуевой Э.Ж. на земельные участки, расположенные в местности <адрес> Республики Бурятия, с кадастровыми номерами №
 
    В судебном заседании представитель истца Власкиной Н.С. – Бадмаев Б.З., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал требования в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Кижингинским районным судом истребовано имущество из незаконного владения Биликтуевой О.Ж. в виде земельного участка в местности «<адрес> в размере 26 гектаров. ДД.ММ.ГГГГ Биликтуева О.Ж., зная о незаконности своих действий, составила с сестрой Биликтуевой Э.Ж. соглашение о долевой собственности по одной второй доле на земельный участок под кадастровым номером №. После чего сестры, не имея законных оснований, получили свидетельства о регистрации права на данный земельный участок площадью 54400 кв.м., который принадлежит супругам Власкиным, введя в заблуждение сотрудников Росреестра. При этом, не оспаривает законность выдачи свидетельств о государственной регистрации права на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ответчики, продолжая свою незаконную деятельность, отмежевали второй земельный участок под кадастровым номером №, площадью 75870 кв.м. и получили свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. На данных земельных участках построили забор. Таким образом, сестры Биликтуевы не возвращают земельные участки в размере 26 га, противодействуют исполнению решения суда, нарушают права истцов по пользованию, распоряжению и владению земельными участками. В связи с чем просит признать недействительным право собственности ответчиков на два указанных земельных участка, применить последствия признания недействительности права собственности: аннулировать регистрацию права собственности на указанные участки; обязать госреестр сообщить истцам письменно о погашении свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки; обязать ответчиков не препятствовать проведению межевания, не нанимать других лиц для этого, снести забор вокруг захваченных земель, земли вернуть мирно; а также дополнил требования – обязать службу судебных приставов провести госрегистрацию спорных земельных участков в пользу супругов Власкиных.
 
    Истцы Власкина Н.С. и Власкин В.А. поддержали свои требования в полном объеме, считают, что ответчики незаконно получили свидетельства о праве собственности на два земельных участка, которые по праву принадлежат им – супругам Власкиным.
 
    Представитель ответчиков Овчинников А.А., действующий на основании нотариальных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель в хозяйствах района» ответчики Биликтуевы получили право собственности на 1/255 долю земли на каждого, ранее принадлежавшую АКХ <адрес> О чем в июне 2012 года им было выдано свидетельство о регистрации права собственности на 1/255 долю каждой. Затем они провели межевание земельного участка с кадастровым номером №. Межевание проведено с соблюдением законом норм. Была публикация в газете «Бурятия» о согласовании проектов межевания земельных участков от собственников земельных долей Биликтуевых для предоставления обоснованных возражений по площади и местоположению границ земельных участков. Однако, каких-либо возражений и претензий не поступило. В связи с чем сестры Биликтуевы провели выдел своих долей в соответствии с Федеральным Законом «Об обороте сельскохозяйственных земель», а затем получили свидетельства о государственной регистрации права собственности по одной второй доле на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ В решении от ДД.ММ.ГГГГ не указаны границы земельных участков, поэтому оно не имеет преюдициального значения. Ответчики Биликтуевы правомерно стали собственниками земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Биликтуевыми не зарегистрировано, они не являются собственниками данного земельного участка. Таким образом, считает, что требования истцов не подлежат удовлетворению. Кроме того, считает, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты своих прав. Считает, что из сущности требований истцов следует, что истцами подано заявление об оспаривании действий должностных лиц в порядке главы 25 ГПК РФ. В связи с чем ими пропущен 3- месячный срок исковой давности для защиты своих нарушенных прав. В связи с чем считает, что истцами пропущен срок исковой давности для предъявления требований.
 
    Ответчики Биликтуева О.Ж., Биликтуева Э.Ж. в судебное заседание не явились, имеется их ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что требование представителя ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности не подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчиками Биликтуевой О.Ж., Биликтуевой Э.Ж. зарегистрировано право собственности на земельный участок в местности «<адрес> с кадастровым номером №, площадью 54400 кв.м., что подтверждается свидетельствами о регистрации права. Истцы Власкина Н.С. и Власкин В.А. оспаривают данное право собственности, утверждая, что собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № являются они - Власкины.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
 
    Таким образом, из существа заявленных требований следует, что имеется спор о праве на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Таким образом, истцами не пропущен срок для защиты своих прав путем подачи иска в суд.
 
    Кроме того, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства по существу заявленных требований, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления районной администрации № 84 от 30 марта 1993 года «О перераспределении земель в хозяйствах района» ответчики Биликтуевы получили право собственности на 1/255 долю земли на каждого, ранее принадлежавшую АКХ <адрес> О чем в июне 2012 года им было выдано свидетельство о регистрации права собственности на 1/255 долю каждой.
 
    В соответствии со ст.13 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей. При этом для выдела земельного участка в счет земельной доли собственник земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Согласно ст.14 указанного закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Также проект межевания подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Извещение о необходимости согласования межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации. В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
 
    Согласно представленного проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 54400 кв.м., нарушений требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не установлено.
 
    На основании постановления админстрации Кижингинского района Бурятской АССР « перераспределении земель в хозяйствах района» № от ДД.ММ.ГГГГ г., соглашения об определении земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54400 кв.м. по одной второй доле каждой.
 
    Таким образом, ответчики в данном случае приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54400 кв.м. в соответствии с действующим законодательством.
 
    Сведений о том, что право собственности на данный земельный участок принадлежит Власкиным или другим собственникам, стороной истца не представлено.
 
    В решении Кижингинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не указаны границы участка, не указан кадастровый номер земельного участка, истребованного из незаконного владения Биликтуевых. В связи с чем данное решение не может быть принято как доказательство права собственности истцов Власкиных на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54400 кв.м.
 
    Истцом Власкиной Н.А. представлено свидетельство о регистрации права общей долевой собственности на 1/255 долю земель АКХ «<адрес> Однако истцом не представлены доказательства о выделении земельного участка в счет своей земельной доли и присвоения ему кадастрового номера.
 
    Также из представленных истцами свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя Власкиной Н.С. и Власкина В.М. также не следует, что истцы обладают правом собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54400 кв.м.
 
    Поскольку право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиками Биликтуевыми, нарушений требований законодательства при приобретении права собственности ответчиками судом не установлено, требования истцов о признании недействительным права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54400 кв.м. удовлетворению не подлежат.
 
    Что касается требований истцов о признании недействительным права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75870 кв.м., они также не подлежат удовлетворению.
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.
 
    Стороной истца не представлены доказательства, что ответчики Биликтуевы имеют право собственности на данный земельный участок. Кроме того, представитель ответчиков Овчинников А.А. также пояснил, что у Биликтуевых нет права собственности на данный земельный участок.
 
    В связи с изложенным не подлежат удовлетворению также требования истцов о применении последствий признания недействительным права собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 54400 кв.м. и №, площадью 75870 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
 
решил :
 
    В удовлетворении иска Власкиной <данные изъяты>, Власкина <данные изъяты> к Биликтуевой <данные изъяты>, Биликтуевой <данные изъяты> о признании недействительным права собственности на земельные участки, применения последствий признания недействительным права собственности на земельные участки отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме вынесено 24 февраля 2014 года.
 
    Федеральный судья