Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Тимофеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 19.02.2014 года гражданское дело №... года по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Веста» к Гильмуллину Олегу Магдановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Общества с ограниченной ответственностью «УК «Веста» (ООО «УК «Веста») обратилось в суд с иском к Гильмуллину О.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что Гильмуллин О.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г..... ул.....г......
Ответчик, пользуясь предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, с декабря .. .. ....г. года по октябрь .. .. ....г. года образовалась задолженность в сумме ....... рубля, в том числе:
Холодное водоснабжение
....... руб.
Водоотведение
....... руб.
Отопление
....... руб.
Горячее водоснабжение
....... руб.
Вывоз мусора
....... руб.
Дополнительно содержание
....... руб.
Содержание и ремонт жилья
....... руб.
В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
Просит взыскать с ответчика Гильмуллина О.М. в пользу ООО «УК «Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рубля; взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере ....... рублей; судебные издержки в размере ....... руб.
Представитель истца ООО «УК Веста» - Горюнова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные иску.
Ответчик Гильмуллин О.М. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещался заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 58, л.д.60, л.д.62), которые возвращались за истечением срока хранения на почте, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что Гильмуллин О.М. является нанимателем жилого помещения по ул.....г..... ул.....г..... (л.д. 5).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома по ул.....г..... от .. .. ....г. года, управляющей организацией данного дома выбрано ООО «УК «Веста» (л.д. 17.18).
Согласно договору №... уступки права требования от .. .. ....г. (л.д. 50-51), от ул.....г..... во вновь избранную управляющую организацию ООО «УК «Веста», передано право требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги по договору управления многоквартирным домом по ул.....г......
ООО «УК «Веста», действуя на основании устава (л.д. 9-12), в соответствии с п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г. (далее договора) (л.д. 19-27), заключенным между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу ул.....г..... и ООО «УК «Веста», в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приобретает коммунальные ресурсы для потребителей (собственников), осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно пп. 3.4.2 договора собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно п.4.1 договора плата за жилое помещение для собственника в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячую воду, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно п.4.3 договора оплата по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации в срок не позднее 10-числа месяца, следующего за расчетным.
Однако ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с декабря .. .. ....г. года по октябрь .. .. ....г. года образовалась задолженность в размере .. .. ....г. рубля (справка от .. .. ....г. – л.д. 4, выписка из лицевого счета – л.д. 43-48).
Согласно расчету задолженности (л.д. 28), задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря .. .. ....г. года по октябрь .. .. ....г. года составляет ....... рубля.
Ответчик не представил суду доказательства, опровергающих доводы истца, сумму задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласност. 88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Расходы по оплате гос. пошлины в сумме ....... рублей, понесенные ООО «УК «Веста», подтверждены документально (л.д. 16).
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ....... рублей.
Согласно принципам разумности и справедливости, объему работы и времени, затраченному представителем, суд взыскивает с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме ....... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гильмуллина Олега Магдановича, .. .. ....г. ....... ул.....г....., в пользу ООО «УК «Веста», ......., задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рубля ....... копеек.
Взыскать с Гильмуллина Олега Магдановича, .. .. ....г. ....... ул.....г....., в пользу ООО «УК «Веста», ....... государственную пошлину в размере ....... рублей ....... копеек; расходы по оплате юридических услуг в размере....... рублей.
Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Шлыков
