Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Дело № 2- 282/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 февраля 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляхтин А.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шляхтин А.В. обратился в суд с иском к Исполкому муниципального образования «Город Чистополь» РТ о сохранении жилого <адрес> в переустроенном состоянии, произведенной его матерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ указав, что в принадлежащем ей и его брату ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. матерью было произведено переустройство, а именно в помещении дома расположенной под литерами А демонтировала печь, в связи с чем общая и жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., однако ею при жизни данные изменения площади дома в техническую документацию своевременно не были внесены.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель Исполкома муниципального образования «Город Чистополь» РТ своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражение суду не представил.
Суд изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по <данные изъяты> жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).
С целью улучшения жилищных условий, ФИО5 самовольно без согласования с компетентными органами произвела переустройство дома, а именно в помещении под литером А демонтировала печь, в связи с чем общая и жилая площадь увеличилась на <данные изъяты>.м., и стала соответственно составлять <данные изъяты>.м.
Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ данные изменения в площади дома не зарегистрированы (л.д.39.) Однако данные изменения отражены в проекте перепланировки вышеуказанного дома, выданном РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д.20-28).
Заключением о соответствии расположения объекта капитального строительства градостроительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.29-33).
Из заключения о соответствии строения (жилого дома) строительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по переустройству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого помещения (л.д.34,35).
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Сохранение данного жилого дома в перепланированном состоянии необходимо истцу для оформления наследственных прав.
Руководствуясь ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шляхтин А.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ _________
