Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Дело №2-661/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2014 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меркуловой Л.Н. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Меркулова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 158,1 кв.м, в том числе жилой площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что указанный выше дом возводил ее отец ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1673 кв.м, находящемся в государственной собственности и выделенном для индивидуального жилищного строительства. ФИО1 оставил завещание, согласно которому жилой дом после его смерти переходит к истице. Имеются и другие наследники по завещанию: Сорокина (Шкодина) Л.Н., Потапенко (Гурская) Н.И., Меркулов А.С. Однако, они не претендуют на указанное наследство. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, в связи с чем, истица не может оформить права на него. Она фактически приняла наследство, предприняв меры к сохранности всего имущества умершего, обрабатывает земельный участок под домом и несет расходы по содержанию наследственного имущества.
Истица Меркулова Л.Н. в судебном заседании свое требование поддержала. Она пояснила, что при жизни отца и после его смерти она за счет своих средств пристроила к дому другие помещения.
Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица Сорокина Л.Н., Потапенко Н.И., Меркулов А.С. пояснили, что не претендуют на спорное имущество, право истицы на него не оспаривают.
Заслушав пояснения истицы, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (ч.2 ст.222 ГК РФ).
Решением Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от 20 августа 1958 года (л.д.33) ФИО1 для строительства жилого дома отведен земельный участок площадью до 600 кв.м под номером № по <адрес>. Указанным решением на застройщика возложен ряд обязанностей: по отводу земельного участка в натуре, согласованию проекта дома и генплана участка, заключению договора на предоставление участка под строительство. Дом, законченный строительством и благоустройством, предписано сдать в эксплуатацию по акту приемки в срок, установленный в договоре.
По данным инвентаризации на 16.07.2012. (л.д.35) на указанном выше участке возведен дом общей площадью 158,1 кв.м, жилой площадью 58,7. Правоустанавливающих документов на дом нет. Заявителем на первичную инвентаризацию числится ФИО1 (л.д.36).
Каких-либо документов, подтверждающих разрешение на строительство, согласование проекта, ввод дома в эксплуатацию не имеется.
Учитывая изложенное, следует признать, что вышеупомянутый дом является самовольной постройкой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти – л.д.5).
Умерший приходился отцом Меркуловой Л.Н. (9-11), Сорокиной (Яковлевой, Шкодиной) Л. Н. (л.д.16-20) (л.д.6,15) и дедушкой Меркулову А.С. (л.д.12,13).
Согласно справке от 04.10.2005. (л.д.92), на день смерти ФИО1 совместно с ним по адресу: <адрес> проживали дочери - Меркулова Л.Н. и Сорокина Л.Н., внук – Меркулов А.С.
При жизни 06.10.1994. ФИО1 завещал возведенный им дом № по <адрес> в следующих долях: по 1/3 дочерям – Меркуловой Л.Н. и Шкодиной (ныне - Сорокиной) Л.Н., по 1/6 – внукам Гурской (ныне - Потапенко) Н.И. и Меркулову А.С. (л.д.26).
В ноябре 2005 года Меркулова Л.Н., Сорокина Л.Н. и Меркулов А.С. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию (л.д.73,77,78).
Также к нотариусу обратилась и Потапенко Н.И., которая отказалась от причитающейся ей доли в праве на наследство после смерти ФИО1 в пользу матери Меркуловой Л.Н. (л.д.74,79).
Таким образом, истица приняла наследство после смерти отца, и к ней перешло право на иное принадлежавшее ему имущество и имущественные права, в частности, на право обращать в собственность самовольную постройку, которая не является объектом наследования.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан ч.3 ст.222 ГК РФ.
Согласно заключению, выполненному 05 октября 2013 года главным инженером АНО «<данные изъяты>» ФИО2 (л.д.37-38), строение № по <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и пригодно для постоянного проживания. Основания и несущие конструкции дома возведены таким образом, что в процессе эксплуатации строения исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации всего дома. Жилой дом соответствует требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Объемно-планировочное решение жилого дома соответствует нормативным требованиям СП 55.13330 2011 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Оснований сомневаться в правильности сделанных в заключении выводов, у суда не имеется, они последовательны и обоснованны (л.д.40-43).
Согласно сведениям кадастровой выписки от 10.09.2013. (л.д.27-32), земельный участок с кадастровым номером № площадью 1673 +/-14 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности и предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ 2001 года при переходе права на строение к другим гражданам с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.
Таким образом, при переходе права на строение от ФИО1 к Меркуловой Л.Н., к ней перешло и право пользования земельным участком.
Учитывая изложенное, следует признать, что спорный жилой дом возведен на принадлежащем истице на законных основаниях земельном участке, в соответствии с необходимыми требованиями, не угрожает жизни и здоровью людей и за истицей, следует признать право собственности на него.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Меркуловой Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 158,1 кв.м, в том числе жилой площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.
