Решение от 19 февраля 2014 года

Дело № 2-146/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Кардымово                                                                                      19 февраля 2014 года
    Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Королевой А.Н.,
 
    при секретаре Вольневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волченковой Натальи Алексеевны к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Волченкова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указывает, что она в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. С момента покупки жилого дома она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Государственная регистрация права собственности жилого дома ею не совершалась. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка жилого дома, выполнены работы: разобрана печь отопления, перестроена и расширена холодная веранда. После произведенной реконструкции площадь дома увеличилась и составляет <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>. Разрешение на проведение реконструкции было выдано в Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, перепланировка произведена без нарушений строительных норм и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, арендуется ФИО1 Истец просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>
 
    Истец Волченкова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области Сычева В.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, и ФИО1 был заключен нотариально заверенный договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> передаточного акта указанный дом ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО1, в котором она проживает до настоящего времени. Истцом, с разрешения Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области, была произведена перепланировка жилого дома. В результате произведенной перепланировки изменилась площадь жилого дома, площадь составляет общая <данные изъяты>, в том числе, жилая -<данные изъяты>., что соответствует техническому паспорту. Поскольку истец после заключения договора купли-продажи жилого дома не оформила его надлежащим образом, то в настоящее время она не имеет возможности оформить жилой дом в свою собственность во внесудебном порядке.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными доказательствами: договором купли-продажи (л.д. 6), передаточным актом (л.д. 7), справкой (л.д.8), кадастровым паспортом (л.д. 9-11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12-13), постановлением (л.д.14), выкопировкой из плана земель <адрес>(л.д.15), договором аренды земельного участка (л.д. 16-22), техническим планом здания (л.д.23-36).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Волченковой Натальи Алексеевны удовлетворить.
 
    Признать за Волченковой Натальей Алексеевной право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Духовщинский районный суд Смоленской области.
 
    Председательствующий          А.Н.Королева