Решение от 19 февраля 2014 года

    К делу 000 -341/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное).
 
    г.- к. Анапа «19» февраля 2014 года
 
    Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,
 
    при секретаре Назаровой И.А.,
 
    с участием представителя истца Бельского В.А. – Терентьевой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельского В.А. к Мироновой Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бельский В.А. обратился в суд с иском к Мироновой Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца Бельского В.А. – Терентьева Е.Ю., действующая на основании доверенности от 09.01.2014 г., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 05.05.1994 г. истец является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), право собственности на недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме с 03.07.2012 г. зарегистрирована ответчица Миронова Н.В., являющая дочерью истцу, которая никогда не проживала по месту регистрации и не пользовалась жилым домом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. С момента регистрации и по настоящее время ответчица не проживала и не пользовалась жилым домом, принадлежащих ей вещей либо предметов домашнего обихода в жилом доме никогда не находилось, что могут подтвердить свидетели Ш.Н.В. и И.И.И. Фактическое место проживание ответчицы в настоящее время истцу не известно. Учитывая, что ответчица не является собственником жилого дома и никогда не проживала по месту регистрации, то она не приобрела право пользования жилым помещением. Поскольку ответчица в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета, то истец вынужден был обращаться с заявлением в Отдел УФМС по КК в г.-к. Анапа. Однако в снятии ответчицы с регистрационного учета отказано, поскольку граждане могут быть сняты с регистрационного учета только по личному заявлению либо по решению суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в жилом доме истца нарушает его права в части полноценного распоряжения и владения принадлежащим ему имуществом. Кроме того, из-за регистрации ответчицы в жилом доме истец несет дополнительные расходы по коммунальным услугам (плата за вывоз мусора взимается по количеству зарегистрированных лиц). Учитывая изложенное, просит суд признать Миронову Н.В., 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Обязать Отдел УФМС по КК в г.-к. Анапа снять с регистрационного учета Миронову Н.В. по указанному адресу.
 
    Истец Бельский В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, из пояснений представителя истца Терентьевой Е.Ю. следует, что истец не желает лично участвовать при рассмотрении настоящего гражданского дела.
 
    Представитель третьего лица Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Суд приходит к выводу о том, что неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
 
    Ответчица Миронова Н.В., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.
 
    Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся в судебное заседание ответчицы Мироновой Н.В. в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца Бельского В.А. – Терентьеву Е.Ю., исследовав и оценив письменные доказательства, свидетельские показания, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Аналогичные правила установлены ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.6 указанного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.
 
    Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 17.11.2003 г. подтверждается, что истец Бельский В.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.05.1994 г. является собственником жилого дома литер А, общей площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что также подтверждено выпиской из ЕГРП от 05.02.2014 г.
 
    Согласно техническому паспорту, подготовленному Анапским БТИ ГУП «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 19.03.2003 г., жилой дом литер А по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), используется по назначению.
 
    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), по указанному адресу зарегистрирована также Миронова Н.В., 00.00.0000 года рождения.
 
    Свидетельскими показаниями И.И.И. и Ш.Н.В. подтверждено, что ответчица Миронова Н.В. в жилом доме, находящемся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), никогда не проживала и в настоящее время не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
 
    Письмом Отдела УФМС России по КК в г.-к. Анапа от 13.01.2014 г. № 000 на заявление Бельского В.А. о снятии с регистрационного учета Мироновой Н.А. по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется по личному заявлению гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчица Миронова Н.В. не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Бельскому В.А., и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), поскольку никогда не проживала и в настоящее время в жилом помещении истца не проживает, обязанности лиц, проживающих в жилом помещении, в частности по содержанию жилья либо оплате коммунальных услуг, не исполняет, фактически проживают по иному адресу. Ответчица Миронова Н.В. не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета она не обращалась, кроме того, регистрация ответчицы препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Бельского В.А. к Мироновой Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Миронову Н.В., 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Обязать Отдел УФМС России по КК в г.-к. Анапа снять Миронову Н.В., 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Ответчица Миронова Н.В. вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.
 
    Судья
 
    Анапского районного суда
 
    Краснодарского края      А.Н.Немродов