Решение от 19 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года п. Таксимо
 
    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Туравининой Ю.Ю.,
 
    при секретаре Колесниковой С.С.,
 
    с участием заместителя прокурора Муйского района Республики Бурятия Непомнящих Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Факиеву А.М., Факиевой Е.И. о признании права собственности, выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Исковые требования мотивированы следующим. Факиев А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 03 декабря 2012 г. Факиев А.М. получил государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории <адрес> на себя и членов своей семьи. Условием получения социальной выплаты являлось обязательство о сдаче в двухмесячный срок после приобретения другого жилья на средства социальной выплаты своего ветхого жилья администрации поселения. 5 апреля 2013 г. ответчик такое обязательство подписал. Свое обязательство Факиев А.М. не исполнил и до настоящего времени продолжает проживать в указанной квартире с женой Факиевой Е.И. Просила признать за муниципалным образованием городским поселением «Поселок Таксимо» право собственности на квартиру, выселить Факиева А.М., Факиеву Е.И., Ашеулову О.А.
 
    В судебном заседании представитель истца администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила признать за муниципальным образованием городским поселением «Поселок Таксимо» право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, выселить Факиева А.М., Факиеву Е.И. из квартиры по вышеуказанному адресу.
 
    Ответчик Факиев А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что ему действительно была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья, в связи с получение которой он подписал обязательство о сдаче жилого помещения администрации, однако с него из суммы социальной выплаты незаконно были удержаны 450000 рублей, что было предметом рассмотрения другого гражданского дела. Считает, что, так как администрация свое обязательство по предоставлению социальной выплаты исполнила не полностью, он не обязан исполнять принятое на себя обязательство.
 
    В судебное заседание ответчик Факиева Е.И. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    В своем заключении прокурор, участвующий в деле, исковые требования считал необходимым удовлетворить в полном объеме, признать право собственности на спорное жилое помещение за администрацией МО ГП «Поселок Таксимо». Учитывая, что Факиев А.М. в настоящее время приобрел жилое помещение за счет средств социальной выплаты, ответчик незаконно занимает жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования в части признания права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в части выселения – не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из копии паспорта Шенхоровой Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что 15.09.2004 г. она зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии корешка государственного жилищного сертификата серия ПС № от 03.12.2012 г. Факиеву А.М. предоставляется социальная выплата в размере 3688344 рубля для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. В качестве членов семьи указаны: Факиева Е.И. – супруга, Лубенец Ю.А. – дочь, Ащеулова О.А. – дочь, Харина П.В., Лубенец У.Е., Ашеулов М.А. – прочие.
 
    Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 05.04.2012 года следует, что Факиев А.М. обязуется жилое помещение по <адрес>, общей площадью 86 кв.м., в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» обязуется принять от него занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Обязательство подписано Факиевым А.М. и руководителем администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Бабкиным С.Н. В качестве членов семьи указаны: Факиева Е.И. – супруга, Лубенец Ю.А. – дочь, Ащеулова О.А. – дочь, Харина П.В- внучка, Лубенец У.Е. - внучка, Ашеулов М.А. – внук.
 
    Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и модернизации ЖКХ РБ за перио с 01.03.2013 г. по 31.03.2013 г. ответчику выдана социальная выплата в размере 3688344 рубля и приобретено жилое помещение в <адрес>.
 
    Из договора мены квартиры и автомашины от 21.04.1996 г. следует, что Волков А.В., Волков В.А., Волков А.Д., Волков А.А., Волкова Н.А. передали квартиру по адресу: п. таксимо, <адрес> Факиеву А.М., а последний предал Волкову А.В., Волкову В.А., Волкову А.Д., Волкову А.А., Волковой Н.А. автомашину марки ВАЗ-21063, 1993 года выпуска, двигатель №№, кузов № №, номерной знак №. 21.04.1996 г. настоящий договор удостоверен нотариусом Северобайкальского нотариального округа.
 
    Согласно поквартирной карточки Лубенец Ю.А., Лубенец У.Е., Ашеулова Ою.А.. Харина П.В., Ашеулов М.А. снялись с регистрационного учета поо адресу: ул. прмышленная, 28-1. Зарегистрированы по указанному адресу остаются Факиев а.М. и Факиева Е.И.
 
    Согласно копии паспортов 81 02 № и 81 02 № Факиев А.М. и Факиева Е.И. зарегистрированы по адресу: п. таксимо <адрес> со 02.12.2004 г.
 
    Из копии требования Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» от 17.05.2013 г. № 558 в адрес Факиева А.М. (<адрес>) следует, что руководитель администрации требует в течение пяти дней с момента получения уведомления, явиться в администрацию ГП «Поселок Таксимо» с парвоустанавливающими документами на занимаемое жилое помещение.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст.30 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик приобрел другое жилое помещение в Московской области, что ответчиком не опровергается, путем получения социальной выплаты согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (с изм. от 9.08.2011 г., 5.07.2012 г., 17.08.2012 г), и дал обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего ей на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. ( ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:
 
    а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;
 
    б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;
 
    в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.
 
    В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
 
    Доводы ответчика о том, что из суммы социальной выплаты незаконно были удержаны 450000 рублей, суд отклоняет, так как имеется вступившее в законную силу решение Муйского районного суда Республики Бурятия от 20.06.2013 г., которым исковые требования Факиева А.М., Факиевой Е.И., Ащеуловой О.А. и в интересах Хариновой П.В., Ащеулова М.А., Лубенец Ю.А. и в инетересах Лубенец У.Е. к администрации муниципального образования «Муйский район», Министрерству строительства и модернизации ЖКХ в РБ о взыскании денежных средств, судебных расходов оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением от 25.09.2013 г. решение Муйского районного суда от 20.06.2013 г. оставлено без изменений.
 
    В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем за счет выполнения федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы», им было дано обязательство о сдаче спорного жилого помещения истцу, однако им обязательство не выполняется.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).
 
    Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Суд считает уклонение ответчика от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.
 
    При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.
 
    В части требований о выселении суд считает необходимым отказать в связи с тем, что они заявлены преждевременно, у истца право на иск еще не возникло, так как такие требования могут быть заявлены только правообладателем спорного жилого помещения (в данном случае после вступления решения в законную силу и регистрации права муниципальной собственности).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Факиеву А.М., Факиевой Е.И. о признании права собственности, выселении удовлетворить частично.
 
    Признать за муниципальным образованием городским поселением «Поселок Таксимо» право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
 
    Судья: Ю.Ю. Туравинина