Решение от 19 февраля 2014 года

Дело № 2-276/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года г. Сафоново
 
    Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием представителя истца – по доверенности – Корольковой И.В., представителя ответчика – по доверенности – Козлова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.А. к КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Соловьев А.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, сославшись на то обстоятельство, что на основании постановления Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг ему был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления между ним и администрацией МО «Сафоновский район» Смоленской области был заключен договор аренды земельного участка № ххх от дд.мм.гггг, зарегистрированный в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Впоследствии в соответствии с заключенным договором подряда № ххх от дд.мм.гггг на указанном земельном участке им было построено здание помещения охраны согласно рабочей и проектной документации. Поскольку в настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия надлежаще оформленных разрешительных документов, просит суд признать за ним право собственности на здание помещения охраны, общей площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца – по доверенности – Королькова И.В. заявленные исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области – Козлов П.А. вопрос об удовлетворении исковых требований Соловьева А.А. оставил на усмотрение суда.
 
    От представителя ответчика КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, так как Комитет является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что для строительства склада и разгрузочно-погрузочной площадки Соловьев А.А. обратился в Администрацию МО «Сафоновский район» Смоленской области о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Месторасположение выделяемого земельного участка было согласовано комиссией и главным архитектором администрации, что подтверждается актом выбора земельного участка № ххх от дд.мм.гггг Постановлением Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг местоположение указанного земельного участка для строительства склада и разгрузочно-погрузочной площадки было согласовано, акт выбора земельного участка - утвержден. На основании постановления Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг земельный участок, площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Соловьеву А.А. в аренду. На основании указанного постановления между ним и администрацией МО «Сафоновский район» Смоленской области был заключен договор аренды земельного участка № ххх от дд.мм.гггг, зарегистрированный в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Впоследствии в соответствии с заключенным договором подряда № ххх от дд.мм.гггг на указанном земельном участке истцом было построено здание помещения охраны согласно рабочей и проектной документации. В ходе проведенной Сафоновским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технической инвентаризации недвижимого имущества была определена общая площадь здания помещения охраны - 9,8 кв.м.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела, в частности, копиями акта выбора место расположения земельного участка № ххх от дд.мм.гггг г., постановления Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх, постановления Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх «О предоставлении в аренду земельного участка А.А. Соловьеву», договора аренды № ххх находящегося в государственной собственности земельного участка от дд.мм.гггг г., градостроительного плана земельного участка, договора подряда № ххх от дд.мм.гггг г., рабочей и проектной документации на здание помещения охраны, технического паспорта на здание помещения охраны и другими документами.
 
    В настоящее время Соловьев А.А. не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом порядке в виду отсутствия надлежаще оформленных разрешительных документов.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соловьева А.А. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Соловьевым А.А. право собственности на здание помещения охраны, общей площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Кривчук В.А.