Дата принятия: 19 февраля 2014г.
дело № 2-809/14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ростов-на-Дону « 19 » февраля 2014 года
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.
при секретаре Артикуленко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений ... к ...1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды и передачи свободного земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ...1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды и передачи свободного земельного участка.
В обоснование иска указано, что между Администрацией ... и ...1 был заключен договор аренды земельного участка № от ... года, общей площадью 18 кв.м для эксплуатации временного металлического гаража. Земельный участок расположен по адресу: ... договора аренды земельного участка истек 04.07.1999года. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.
Решением Думы № от 21.06.2011г. «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений ...» полномочиями по распоряжению земельными участками в пределах городской черты наделен Департамент имущественно-земельных отношений ....
Департаментом в адрес ...1 ... было направленно уведомление (исх. ИЗ-10469/6) о прекращении договора аренды № от ... года. В связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды земельного участка прекратил свое действие ... года.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
По настоящее время земельный участок по адресу: ..., ул....ю 18 кв.м не освобожден от временного металлического гаража.
Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.
В связи с вышеизложенным, истец просил суд обязать ...1 освободить земельный участок, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: ... в течении 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ...1. передать свободный земельный участок, общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: ... имущественно-земельных отношений ....
В судебном заседании Представитель Департамента имущественно-земельных отношений ...-на-...5 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении
Ответчик- ...1в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.В отсутствие ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.
Суд, выслушав представителя Департамента имущественно-земельных отношений ..., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Суд установил, что между Администрацией ... и ...1 был заключен договор аренды земельного участка № от ... года, общей площадью 18 кв.м для эксплуатации временного металлического гаража. Земельный участок расположен по адресу: ... договора аренды земельного участка истек 04.07.1999года. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.
Данное обстоятельство никем из сторон в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с п.2 ст.610 ГПК ПФ.
Решением Думы № от 21.06.2011г. «Об утверждении положения, структуры и штатного расписания Департамента имущественно-земельных отношений ...» полномочиями по распоряжению земельными участками в пределах городской черты наделен Департамент имущественно-земельных отношений ....
Департаментом в адрес ...1 ... было направленно уведомление (исх. ИЗ-10469/6) о прекращении договора аренды № от ... года. В связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды земельного участка прекратил свое действие ... года.
В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время земельный участок по адресу: ..., ул....ю 18 кв.м не освобожден от временного металлического гаража.
Ответчиком не были представлены доказательства в обоснование своих доводов.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования Департамента имущественно-земельных отношений ... являются обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ...1, ... года рождения, уроженца ... освободить земельный участок площадью 18 кв.м., по адресу: ... в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Обязать ...1, ... года рождения, уроженца ... передать свободный земельный участок по адресу: ..., площадью 18 кв.м., по акту- передачи Департаменту имущественно-земельных отношений ....
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение составлено ... года.
Судья:
