Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Дело № года
НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Новохоперский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Почепцова В.В.
при секретаре Горшковой В.В.
с участием истцов: Саенко В.В.,
Саенко Л.Н.,
Саенко В.В.,
Саенко О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Саенко В.В., Саенко Л.Н., Саенко В.В., Саенко О.В. к администрации Новохоперского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Саенко В.В., Саенко Л.Н., Саенко В.В., Саенко О.В. обратились в суд с иском к администрации Новохоперского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время они постоянно проживают в <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного на основании решения исполкома Новохоперского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №. В вышеуказанной квартире они постоянно проживают и не меняли места жительства. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением о приватизации квартиры в Администрацию Новохоперского муниципального района и в Администрацию городского поселения – город Новохоперск, но им было отказано, поскольку оказалось, что вышеуказанная квартира ни в муниципальной собственности <адрес>, ни в собственности городского поселения – город Новохоперск не значится. В БТИ <адрес> сведения о собственниках отсутствуют. Таким образом, в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не могут, т.к. собственников квартиры нет, т.е. они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Вышеуказанная двухкомнатная квартира, инвентарный номер № общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м., нежилой подвал, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарная стоимость по справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № составляет № руб. Просят суд признать за ними, Саенко В.В., Саенко Л.Н., Саенко В.В., Саенко О.В., право собственности, в порядке приватизации, в равных долях, по № доле каждому, на двухкомнатную <адрес>, инвентарный номер №, литер «№, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв. м., нежилой подвал, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании истцы Саенко В.В., Саенко Л.Н., Саенко В.В., Саенко О.В. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просили их удовлетворить. Суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время они постоянно проживают в <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного на основании решения исполкома Новохоперского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №. В ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением о приватизации квартиры в администрацию Новохоперского муниципального района <адрес> и в администрацию городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес>, но им было отказано, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес>, а также в реестре муниципальной собственности администрации Новохоперского муниципального района <адрес> не значится. Право собственности на квартиру ни за кем в установленном порядке в Росреестре не зарегистрировано. Таким образом, в настоящее время, собственников вышеуказанной квартиры нет, т.е. они не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор на передачу квартиры в собственность. Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, проживают постоянно по вышеуказанному адресу. По этой причине они вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать за ними, Саенко В.В., Саенко Л.Н., Саенко В.В., Саенко О.В., право собственности, в порядке приватизации, в равных долях, по № доле каждому, на двухкомнатную <адрес>, инвентарный номер №, литер «№», общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв. м., расположенную по адресу <адрес>.
Ответчик администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик администрация Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрение суда. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Новохоперский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в случае удовлетворения исковых требований просит указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо БТИ <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщило. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Саенко В.В., согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, является гражданином Российской Федерации, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.
Истец Саенко Л.Н., согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, является гражданкой Российской Федерации, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.
Истец Саенко В.В., согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, является гражданином Российской Федерации, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.
Истец Саенко О.В., согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №, является гражданкой Российской Федерации, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.
В материалах дела имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя Саенко В.В., на основании решения Исполнительного комитета Новохоперского поселкового Совета депутатов трудящихся, который подтверждает его право на занятие квартиры по адресу <адрес> на семью из 3 человек.
В материалах дела имеется поквартирная карточка, на <адрес>, из которой видно, что в данной квартире прописаны Саенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саенко Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саенко О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, инвентарный номер №, Литер №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв. м, расположена по адресу: <адрес>, документов подтверждающих чьи-либо права на эту квартиру не предоставлено.
Из справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Саенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саенко Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саенко О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилье в <адрес> и <адрес> не значится и в приватизации жилья участия не принимали.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района <адрес> видно, что истцу Саенко Л.Н. было сообщено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственности Новохоперского муниципального района и в связи этим не могут оформить договор приватизации.
Справкой №, выданной администрацией городского поселения – Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не стоит на балансе городского поселения – город Новохоперск, в реестре муниципальной собственности городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> не числится, и правоустанавливающих документов на данную квартиру у администрации не имеется, поэтому заключить договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность не представляется возможным.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В статье 2 данного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в п.8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...»
Вступивший в силу 31 января 1998 г. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Саенко В.В., Саенко Л.Н., Саенко В.В., Саенко О.В. подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, следует признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер № Литер № общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв. м, расположена по адресу: <адрес>, определив за каждым по № доли в праве общей долевой собственности, поскольку истцы, являясь гражданами Российской Федерации, занимают данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, в приватизации жилья ранее не участвовали, третьи лица и ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. Права Саенко В.В., Саенко Л.Н., Саенко В.В., Саенко О.В. на приватизацию квартиры подлежит защите в силу ст.12 ГК РФ путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Саенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, зарегистрированному по месту жительства: <адрес> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №,
Саенко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по месту жительства: <адрес> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №,
Саенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, зарегистрированному по месту жительства: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №,
Саенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №,
право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер №, Литер №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв. м, расположена по адресу: <адрес>, определив за каждым по № доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.
Судья Почепцов В.В.
