Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Дело № 2-419
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2012 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Родионовой А.М.,
при секретаре Елисееве Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашова А.Л. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Кондрашов А.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому лит.А1, а1, и надворную постройку лит.1, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Кондрашов А.Л. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. иск не признал, т.к. постройки возведены без соответствующих разрешений.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (<сведения исключены> доли дома) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, на котором расположен жилой дом был выделен в бессрочное пользование ДД.ММ.ГГГГ прежнему собственнику домовладения ФИО4 под строительство индивидуального жилого дома.
Истец к жилому дому выполнил пристройки Лит.Лит. А1, общей площадью <сведения исключены> кв.м., Лит.а1, общей площадью <сведения исключены> кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома с учетом самовольных пристроек составляет <сведения исключены> кв.м., жилая - <сведения исключены> кв.м.. Также на участке истцом возведена надворная постройка лит.1 (<сведения исключены>), общей площадью застройки <сведения исключены> кв.м..
Из справки, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кондрашову А.Л., при этом, на возведение построек лит.А1, (общей площадью <сведения исключены> кв.м.), лит.а1,лит.1,2 разрешение не предъявлено.
Поскольку строительство вышеуказанных построек велось без разрешения на строительство, эти постройки являются самовольными.
Владельцы смежных со спорным домовладений №.... и №.... по <адрес> не возражают против регистрации выполненных истцом пристроек и надворных построек на участке домовладения №.... по <адрес> <адрес>.
Также при обращении в Володарскую районную администрацию г.Брянска по вопросам сохранения и признания права собственности на самовольно возведенные постройки было проведено обследование домовладения, в результате которого установлено, что пристройкилит.А1, а1 к спорному дому возведены без нарушения противопожарных разрывов, не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно техническому заключению, изготовленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому и надворных построек на участке домовладения №.... по <адрес>, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (лит.А1,а1) к жилому дому и надворной постройки лит.1 на участке домовладения №.... по <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки на вышеназванном участке подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что самовольные пристройки к жилому дому и надворная постройка возведены в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение возведенных истцом пристроек к жилому дому и надворной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому считает возможным признать за истцом право собственности на возведенные постройки.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондрашова А.Л. удовлетворить.
Признать за Кондрашовым А.Л. право собственности на жилую пристройку к дому лит.А1, общей площадью <сведения исключены> кв.м., холодную пристройку лит.а, площадью <сведения исключены> кв.м., и надворную постройку лит.1, общей площадью <сведения исключены> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий судья: подпись А.М. Родионова
ФИО10
ФИО10
