Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
19 февраля 2013г.
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.,
при секретаре Стетюха Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Месхишвили ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Месхишвили ФИО7 к Министерству обороны РФ, 3-е лицо: ФКГУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Месхишвили ФИО8 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истцы указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Российская Федерация. Указанная квартира находится в оперативном управлении ФГУ «<данные изъяты>, которая в соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ переименована в ФКГУ «<данные изъяты>».
В ходе рассмотрения дела ФКГУ «<данные изъяты>» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Истцы выразили желание получить указанную квартиру в собственность, обратившись с соответствующим заявлением в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения». Однако, квартира им в собственность передана не была. Истцы считают, что имеют право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения согласно действующему законодательству, в связи с чем, обратились в суд и просили:
признать за Месхишвили ФИО9 и ФИО2 право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м., в т.ч. жилой – 48.1 кв.м.в равных долях по 1\2 доле за каждым.
прекратить право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец – Месхишвили ФИО10 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В отношении несовершеннолетней ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов действующая на основании ордера Куц ФИО11 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в суд не явился, о дне судебного заседания был уведомлен телеграммой (извещение о вручении приобщено к материалам дела). Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - ФКГУ «ФИО12» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был уведомлен телеграммой (извещение о вручении приобщено к материалам дела). Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что истцы проживают в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.
В данной квартире зарегистрированы Месхишвили ФИО13 и ФИО2 что подтверждается справкой, выданной ЖЭК «ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира №, общей площадью 76,6 кв.м., расположенная по <адрес> находится в оперативном управлении ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «<данные изъяты>» МО РФ переименована в ФКГУ «<данные изъяты>».
Собственником указанной квартиры является Российская Федерация, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы выразили желание получить в собственность занимаемое ими жилое помещение, обратившись в ФГКУ «<данные изъяты>.
Однако квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была передана им в собственность.
Из ответа ФГКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Месхишвили ФИО16 имеет право получить жилое помещение в собственность в порядке гражданского судопроизводства.
В ответе из Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, при этом в настоящий момент признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в прядке гражданского судопроизводства.
Учитывая, тот факт, что в настоящее время отсутствует нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок передачи жилых помещений, находящихся в собственности РФ и закрепленных на праве оперативного управления за организациями вооруженных сил РФ в собственность в порядке приватизации, в связи с чем военнослужащие не могут получить занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность,суд приходит к выводу о том, что истцы лишены возможности приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность во внесудебном порядке.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО1 проживающий в <адрес> задолженности по содержанию и техническому обслуживанию жилья, электроэнергии, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению не имеет.
Доказательства того, что истцы ранее реализовали свое право на приватизацию, в материалах дела отсутствуют. Сведений о том, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, либо имеются другие предусмотренные законом ограничения для приватизации спорного жилого помещения, суду не представлены.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признаются равными, то суд находит заявленные требования законными и обоснованными
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Месхишвили ФИО18, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Министерству обороны РФ, 3-е лицо: ФКГУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Месхишвили ФИО19 и ФИО2 право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м., в т.ч. жилой – 48.1 кв.м.в равных долях по 1\2 доле за каждым.
Прекратить право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья(подпись):
Копия верна:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
