Решение от 19 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2013 года с. Куйбышево
 
    Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:
 
    председательствующего судьи Бондарева С.И.
 
    с участием адвоката Бороденко Б.И.
 
    при секретаре Тростянской З.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Галушко А.Н. к Столбовской А.С. о признании прекратившей права пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Галушко А.Н. обратился в суд с иском к Столбовской А.С. о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована ответчик, которая фактически не проживает по месту регистрации. Ранее до 05.11.2001 года ответчик была владельцем данного домовладения, однако по договору купли-продажи она продала ему данное домовладение, которое он зарегистрировал в государственном регистрационном органе. После заключения договора купли-продажи ответчик, не снявшись с регистрационного учета, убыла в неизвестном ему направлении. Регистрация ответчика в его доме является неким обременением, в частности он оплачивает различные коммунальные услуги, которые рассчитываются на всех зарегистрированных в домовладении человек. Соответственно, он переплачивает за человека, который не пользуется данными услугами. Ответчик с ним каких-либо договорных соглашений по данному домовладению не заключал. Кроме того, в настоящее время он желает произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, однако регистрация ответчика препятствует ему в этом. Просит суд признать Столбовскую А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    В судебном заседании Галушко А.Н. поддержал заявленные требования по указанным в иске доводам. Также дополнил, что с момента приобретения домовладения, более 12 лет, Столбовскую А.С. он не видел, ее место жительства ему не известно. Коммунальные платежи по потреблению воды и вывозу ТБО начисляются и оплачиваются им из расчета всех зарегистрированных лиц. Просил удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик по делу Столбовская А.С. в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Бороденко Б.И., возражал против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика Столбовской А.С. у которой, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.
 
    Заинтересованное лицо по делу – УФМС России по Ростовской области представило ходатайство в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что он знал Столбовскую А.С., так как проживал недалеко от нее. Также знает, что в 2001 году Галушко А.Н. купил у Столбовской А.С. жилой дом. После этого Столбовская А.С. выехала и он ее не видел. Где проживает ответчик ему не известно.
 
    Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с Галушко А.Н.. Знает, что в 2001 году, после того как Галушко А.Н. купил у Столбовской А.С. жилой дом, она выехала жить на Украину, говорила что поедет к сыну, куда точно ему не известно. С тех пор он Столбовскую А.С. не видел.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Галушко А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
 
    Справкой администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области и адресной справкой УФМС подтверждено, что в жилом доме, расположенном по <адрес> зарегистрирована Столбовская А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактическое место проживания Столбовской А.С. Куйбышевскому сельскому поселению Куйбышевского района Ростовской области не известно.
 
    Свидетели Г. и К. подтверждают доводы истца, что ответчик Столбовская А.С. с 2001 года не проживает в принадлежащем Галушко А.Н. жилом доме и место ее нахождения неизвестно.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит Галушко А.Н. на праве частной собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В судебном заседании также установлено, что Столбовская А.С. с 2001 года, после продажи жилого дома Галушко А.Н., не проживала и не проживает в настоящее время по месту регистрации. Ответчик не принимала и не принимает какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг, договор найма с ней не заключался. Сама по себе регистрация ответчика в принадлежащем Галушко А.Н. жилом доме не влечет возникновения права на жилое помещение. Регистрация ответчика в жилом доме истца ущемляет права Галушко А.Н., так как регистрация ответчика является обременением при продаже дома, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются из количества всех зарегистрированных лиц, чем нарушаются права собственника жилого помещения.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Галушко А.Н. к Столбовской А.С. о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Столбовскую А.С., 1921 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области или через Куйбышевский судебный состав Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в течение месяца.
 
    Судья С.И. Бондарев